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首都圏での賃貸住宅事情。
multi81の回答
- multi81
- ベストアンサー率34% (10/29)
こんばんは。 都内で探されているのは単身用でしょうか、ファミリー用でしょうか。 または２３区内？勤務先は？ 色々聞いてしまい申し訳ありません。ってゆうか３月入居の物件となる とかなり競争率高いですよ。単身なら推薦が決まった大学生～在学中で 新入時にすっごい辺鄙な所を仕方なく借りちゃった等で１１月には来年 の新築を物色してます。（何故来年の物件かというと家賃発生が入居で きる状態から発生するから） ファミリーは比較的遅いですが学区や環境の関係で選択肢が狭くなった りもします。 新築狙いでなければ今決めるとなると最低でも１月中に家賃が発生して しまう物件がほとんどではないでしょうか。（解約通知、退去連絡は通 常１ヶ月前ですから） となると３月１日から入居したい物件は２月中旬に退去で補修～入居っ て感じで１月上旬～中旬募集開始になるかなと思います。その時期に現 地の不動産屋にあたるのが一般的ですよ。（熾烈な戦い＆営業トークに 見舞われますが...） 私が営業時代に追客（決めなかったけどまだ探してるお客さんに連絡す ること）に注意してたのはマメに連絡・相談してくれてたお客さんには 出物があったら速攻連絡してました（笑 大手の不動産屋で月の来店数が１００～１５０（平均）繁忙期は倍以上 になると思います。５人営業マンがいたとしても営業一人の追客数... うんざりするほどになっちゃいます。
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