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競売物件の所有権移転の時期
私は賃貸の管理会社のものです。今回うちで管理している物件が競売によって落札され貸主が変わることになりました。俗に言うオーナーチェンジです。競落者は過日代金全額を納め、引き続き私たちが物件の管理を引き受けることになり、所有権移転を主張しています。旧オーナーは弁護士から私に連絡をいれさせ、競落者が裁判所に対して引渡しの申し立てを行いこの受理がされるまでは、この収益物件から生ずる賃料は自分たちのものだと主張しています。管理会社として、賃料を回収するいきさつ上、現在お預かりしていますが、まだ登記上は所有者変更がされていません。真の所有者は今の時点でどちらなのか、また、所有権移転したとみなす時点はどの時点でしょうか。お預かりしている賃料を生産する日が10日の木曜日ですが、このままではどちらにお渡ししても疑義を生じてしまうような気がして不安です。
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