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市有地の民間利用について
12nbj71の回答
私も皆さんが仰るように分けて考えないと話が進まないと思います。 違法建築に関しては建築基準法の明らかな法令違反ですから、市の建設局か計画調整局の建築主事に通報しましょう。 ただ、本当に建てられないのか確認は必要です。住宅地でも制限次第でビルが建てられる場合もあります。 市有地の借用については、隣接地の建築に関しての賃貸借契約ですので、基本的に市がそこまではチェックしないでしょうし、事実上不可能だと思います。 市の用地担当職員はその使用が民法上問題ないのであれば、許可しないとならないわけです。 その時、市の用地担当職員が建築指導担当に対し、その建築物が法令遵守か否かを聞くことは考えられません。なぜならば、その建築物の着工＝建築確認が済んでいるということであり、建築確認がでているのであればそれはつまり適法建築物だからです。 もちろん、実際には建築確認の内容と違う物件を建築していたとしても、用地担当としては書面上は法令に則っており、許可しないと言うことは出来ないわけですね。 「あなたはこの図面と違う建物を建てるつもりだろ！」なんて言ったらそれこそ問題ですし、行政手続法に抵触するおそれがあります。 ですから市を追求したところで何も解決しませんし、そんなことよりも市に違法建築の取締を求める方が正解です。違法建築ならば建築基準法９条で停止命令を出せますので、それを求めることでしょう。 ハッキリ言えば今回の件は市は一種の被害者です。騙されたのと同じですから。加担したというのはちょっと違うように思いますが。
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