- ベストアンサー
駐車場のトラブル・軽犯罪ですか・対処の仕方を教えてください(長文です)
急に知人がやってきて泊まるというので、私が10年ぐらい借りている駐車場の空きスペースに止めさせてもらおうと思って、駐車場の大家さんに電話したのですが不在でした。時々、契約外の車が無断駐車することもあり、知人の車は許可されてるようにしないといけないと思い、とっさの判断でワープロで1日限定の、簡単な限定許可書を作り、ダッシュボードの上に置かせました。今までこのようなことをしたことは一度もありません。翌朝、駐車場の大家さんに見つかり、その文面の最後に大家さんの姓だけを書いた後に印鑑(三文判)が押してあるのを見つけ怒り出しました。印鑑は他の知人から、たまたま預かっていたのが同名だったので押してしまったのです。・・・駐車を許可する 地主○○ 印・・・ ただ正確には、地主さんの漢字は難しく、私がワープロでうった姓と印鑑は違います。 ・・例)谷澤 → 谷沢 印鑑 もこちらの字 こういう場合でも 私文書偽造にはなるのでしょうか。なるとしたらどの程度の軽重なのでしょうか。10年も駐車しているのでひたすら謝っているのですが、謝るだけでは許されないのでしょうか。 また、その許可書を持ち帰って、家のシュレッダーで処分してしまったことも怒っておられるようです。 ゴミから捜して、何としても形がわかるように復元しろと言われてます。ひたすら謝り、言うことを聞いているのですが、シュレッダーですからはかどりません。脅し気味に、このままずるずるいくと良くない、示談書も書いてもらわねばとかも言われてます。駐車場の入り口には、無断駐車罰金1万円と看板があり、私は1万円と倍返しぐらいでと思っていたのですが、どういう要求をされるのか不安でしかたないです。10年前仲介してくれた不動産屋や、警察にも届けたほうがいいのでしょうか。いい対処の仕方を教えてください。お願いします。
- yo5tiro
- お礼率100% (5/5)
- その他(法律)
- 回答数5
- ありがとう数5
- みんなの回答 (5)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
世の中は法令条文で回っているわけではありません。このケースの有印私文書偽造では大家が仮に警察に被害届けを出したとしても、受理されません、このような具体的な実損も出ていない、両者の話し合いで解決されうる可能性が高いケースでは相手にされません、警察もそんなに暇じゃないよってことです。 検察ならなおさらのことです。
その他の回答 (4)
- engatyou
- ベストアンサー率15% (9/57)
谷澤であろうが谷沢であろうが地主○○と書いた以上、地主の谷澤さんということは容易に特定できます。 谷沢の印まで押しているのですから、偽造の故意は充分に認められると思います。 また駐車場の賃貸契約に関ることですから、権利義務に関するものといえます。 上記の通り、これはかなり悪質な態様のものといえますから、大家さんが被害届を提出すれば、とりあえず警察は動かないといけなくなるでしょう。 大家さんの車庫に関する文書の信用を害したということですから。 たかが一日という考えでかなり軽率な行為をされたと思います。 シュレッダーの復元はおそらく無理でしょうから、反省文などを大家さんに渡して、必死に謝るしかないですね。 後は、お勧めできませんが、開き直ることくらいですかね。どうぞ好きにしてください!といった感じでしょうか。。。
お礼
あまり参考になりませんでしたがありがとうございました。
- g_destiny
- ベストアンサー率18% (60/330)
ん~やったことはまずいですが そもそも来客に 1日だけ貸すというという慣習もないでしょうし 有印私文書偽造よりは 契約者以外の不正使用 でしょうから正式な損害賠償請求してください と言えばいいでしょうね ちなみに看板にある 罰金めいた物は無効で ここに書いてあるから 1万円貰うということはできません。 普通はその周りの有料駐車場に止めたときの金額が 参考になりますが 一晩中止めたとのことなので 結構な金額になるかもしれませんね 自分が止められなくなることも覚悟の上なら 他の無断駐車の人全てに 幾らかか確実に貰ってるのか? という反論も有効でしょう。 何時に電話したのかがわかりませんが 一晩中留守だった とは考えにくいですし 何回かかけたのなら 許可を得ようと努力したができなかったということなら 情状酌量の余地もあると思います。まぁかけなかった 可能性は大きいですがね。 請求が1、2万ならごねずに謝罪して払うのがよろしいでしょうね
お礼
ご教示ありがとうございました。とても的確なご助言で助かりました。
- tuginosuke
- ベストアンサー率7% (18/246)
大家の名前の入った限定許可書というのは軽率でしたが、それにしてもうるさい大家ですね。 謝罪すれば充分だと思いますし、最大限譲歩しても「無断駐車罰金1万円」の支払でしょう。 いったい、何を要求しようとしているのでしょう? 示談書とありますが、どんな内容で示談するといっているのでしょう? シュレッダーの紙屑からの復元などバカバカしいことおやめなさい。 不当な要求があった時点で警察に相談するのも良いかもしれませんね。
お礼
的確なアドヴァイスありがとうございました。とても参考になりました。
軽犯罪ですか? いえいえ、有印私文書偽造及び同行使ですから 3ヶ月以上5年以下の懲役もしくは、300万円以下の罰金です。 ひたすら謝って、どのような対処をすればいいか聞くしか無いでしょうね、処分した用紙は細切れの状態で構わないで見せて復元できないことを実証することですね。 一晩駐めさせてもらいます、何かありましたら○○まで電話してください○○と書置きしておけば良かったのですが、勝手に大家の名を語り、しかもそれの許可を得た事を示し、判子まで偽造して捺印したのでは弁解の余地は一切ありません 知らなかったでは済ますことができない、手の混んだ物ですので、相当な覚悟を決めてください。 話し合いで拉致があかないようでしたら、警察に出頭する旨を伝えて、罪状を認めその後の刑(まあ、略式裁判で執行猶予程度になるでしょうが)に服する覚悟がある旨を大家さんに伝えてそれで勘弁してもらうしか無いでしょうねぇ。
お礼
ありがとうございました
関連するQ&A
- 賃貸駐車場のトラブルについて質問です
10年ほど前ですが、自宅の隣の空き地が駐車場になったので、一台契約しました。出入りに便利なように、境になっているフェンスをはずし、扉をつけました。その際、管理会社の方に元に戻せるならいいと許可を得たはずですが、先日地主の方が来て、器物損壊だからと警察を呼ばれる騒ぎになってしまいました。許可を得たのはずいぶん昔で、記憶もあいまいなうえ、管理会社の方でも知らないと言っているそうです。フェンスは隣の土地のものなので、すぐに直しましたが、駐車場はきちんとした管理会社が管理していると思って安心していたのに、地主の方が直接怒鳴りこんできたということに恐怖を感じています。賃貸駐車場の利用についての連絡窓口は、管理会社と地主、どちらなのでしょうか。また、このように利用者の生活の場を脅かすような賃貸駐車場の持ち主に対し、なにか防衛策はないでしょうか。賃貸の契約は解除できても、引っ越すことはできないので、心理的な苦痛が大きいです。
- 締切済み
- その他(法律)
- 無断駐車について!(長文です)
私の住んでいるアパートは一部屋に一台の駐車場があるのですが、アパートの密集地帯で、その中心辺りには駐車場があり、計6台の駐車スペースがありその内の端2台分が共有のスペースで大家さんの優しさ?で来客の際に駐車をさせてもらえるようになっています。 その駐車場は張り紙などなく、駐車スペースに番号が書いてあるだけです。 私は入居の際に大家さんのところへ、あいさつに行った時に共有スペースの事を聞きました。 しかし、私には来客が来るペースが多い為、共有スペースでは迷惑をかけてしまうと思い1台分を借りました。 借りているスペースは毎週末と、平日はたまに夜から朝まで停める程度です。 たまにですが私の駐車スペースに無断駐車をする車を見かけます。約1年半で6回程(毎回違う車)なので、端2台以外は契約スペースになっているとは知らないで停めていると思います。 しかも現在は借りているのが、私のスペースの1台だけみたいです。 今回も知らない車が停まっているのに気づき、こちらは毎月お金を払って借りているので気分が悪い為に大家さんに言いにいきました。すると大家は、じゃあ違う場所に停めてください・・・と 、、、そうではなく借りいるスペースに知らない車が停めているので対処していただきたいのですがと言ったところ、その車に張り紙しておきますと言ってました。 やはり、自分で借りている駐車スペースと分かるようにするなどの対処をするべきなのでしょうか? それとも、大家もしくは管理会社に共有スペースと契約スペースを表記してもらうなどの対処をしてもらうべきでしょうか? よろしくお願いします。 後、愚痴になりますが、、、 ここ1年位は契約スペースに同じ車が週に4~5回のペースで泊まっていますし(最近、大家さんの諸事情で契約スペースは私しか借りていない事を知りました)、共有スペースにも2ヶ月前位から週末になると同じ車が停めています。 私は共有スペースが2台分しかないので、他の人に迷惑にならないように借りたので、契約スペースに停めている車は大家の許可を得て契約しないで停めさせてもらっているのか知りたいし、私の知らない所で契約されない内は自由に使っていい事になっているのであれば、私は契約をやめたいですね。 共有スペースに毎週末停めている車もどうかと思います。モラルがないというか、、、
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 月極駐車場トラブルについてとても困っています。
とても困っているので助言頂けますと幸いです。 長文失礼します。 アパートに住んでいて月極駐車場を契約している20代です。 まだ住み始めてから一年ですが、駐車場の無断駐車が多く、自 分の車が停められないと言うのが何度もありました。 管理会社に簡易的で構わないのでカラーコーンを置いてもらえないかと何度も交渉した結果(その間にも無断駐車を様々な車にされていました)、やっと駐車禁止と書いてあるカラーコーンを設置して頂けました。 ですが、またすぐにカラーコーンを避けてまで私が契約している所に停めてる車を発見。 車の持ち主が居たので、停めないでほしい旨を伝えると管理会社に電話をして許可を貰っていると言われ、訳が分からない状態でした。 夜だった為、管理会社に連絡を取れず、翌日管理会社に電話をすると、確認すると言われてそのまま連絡来ず。 数日後の昨日、また私が契約している所に別な車が停まっており、今度は普段別な所にいつも停めている同じアパートの住人であろう人の車が私の契約している駐車場に停めてある状態。 深夜だった為翌日の本日また管理会社に営業開始時間から電話を入れました。 前回の回答が欲しい旨と、今回停まっていた車の車種、ナンバーなども全て写真で控えてる為お伝えしたところ、 「多分入居者の方のナンバーだと思うので、前回の回答含め確認してまた連絡します」 またもや本日中に連絡こず。 そして、本日も仕事から帰ってきた所、上記の車が停まっていて停車できず。 因みに以前その方が停めて居た所はそのまま空いている状態です。 無断駐車される度、不安だった為、毎度毎度管理会社に自分の駐車しているスペースはココで間違いないのか、契約書とキチンと合っているのかを訪ね間違いないことを確認しています。 契約書もあります。 1年で別の車が停まっていて停められない事数十回… 管理会社を信用出来ず、毎回違う車が停まっていたりするのでとても困っています… 朝になったらまた管理会社に連絡を入れようと思っていますが… いつも自分の車を停められずとても困っています。 助言を頂けると助かります… 読みづらく、大変申し訳ございません…
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 駐車場のトラブル
知人宅の敷地内で1年ほど前からご近所の車を有料で駐車させています。 それ以前は頼まれたら無料で置かしていたのですが、無断で駐車する人が多くなってきたので苦情を言い易い様にとはっきり区別するための一案として3000円/月の料金をいただくことにしたそうです。 ところが今日停めてあった車にいたずらをされたらしく、20cmほどの引っかき傷がついていたので責任を取って修理代の半額負担して欲しいと言われたそうです。 ご近所のことだし、営利目的で車を置かせているわけではないので特別な契約とかは交わしていません。 キチンと管理をするほどお金をもらっているわけでもないし、当方に責任は無いと突っぱねたそうですが、相手が土木関係の会社でその社員の車だったということもあり、かなり乱暴な言いがかりじみたことや脅迫に近いようなことを言われたそうで長々と居座られたこともあり、根負けして了解してしまったらしいのですが、このような場合でもお金を払わなければならないのでしょうか? 今後のことを考えると法的にどうすべきだったのかが知りたいです。 また、「そのようなことを言うのであれば置かなくてけっこう」と柔らかく断ったのですが、「お金は払うから今後も置かせてほしい」と強引でこちらの話に耳を貸しません。 本当はもう置いて欲しくないのですが、今後も車を置くとなると何か契約書の様な物を作っておいた方が良いと思うのですが、どのような項目を書いておいたらいいのでしょうか? ちなみに車を停めている敷地は道路との境界に蓋の有る側溝があるだけで柵などはありません。舗装もしていなく所々雑草が生えているような感じの空き地ですが、住まいとは隣接しています。 また、この辺の月ぎめ駐車場の相場は5000円~6000円位のようです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(法律)
- 違法駐車の車に対してこれは罪になる?
私の友人が借りている駐車場なんですが、たまに空いているスペースに無断で駐車する者がいるようです。 ちょっと気になったのですが、このように他人の土地に無断で駐車している車があった場合、怒った地主が出入り口にチェーンを張ったり、別の車で出入り口を塞ぐ形にして、物理的にその車が出て行けないようにした場合、法律上何かの罪になりますか? あるいは損害賠償の対象になりますか? 駐車場には看板などによる連絡先の表示など一切されておらず、また怒った地主の方としても相手から連絡があるまで何日も現場に行かず知らん顔をしていると仮定して下さい。 また他の契約者から出入り口に関してクレームが無いと仮定して下さい。 あくまでも違法駐車したドライバーと地主の関係に限定します。 たとえば違法駐車したドライバーから 「無断で駐車した事は認めるが、急ぎの仕事があるのに何日も車を使えないようにした地主のために大きな損害を受けた」 と訴えられたらどうなるんでしょうか? 同じく無断で駐車している二輪車のタイヤに盗難防止用の器具を取り付けて出られないようにした場合はどうでしょうか? 刑事、民事の両面からお願いします。 怒って車体に傷をつけた場合は多分器物損壊罪に問われるし、民事的にも相手からも損害賠償の対象になると思うのですが、逆に指一本触れず、上のように事実上出て行けないようにした場合はどうなるのかなと思って質問してみました。
- ベストアンサー
- その他(車・バイク・自転車)
- 車を譲り受ける時の手続き
お世話になります。 この度、知人から車を譲り受ける事になりました。 こちらは法人で法人として譲り受けます。 で、譲り受ける際に、会社の印鑑証明と駐車場の大家の承諾書が必要だと聞きました。 何の承諾書でしょうか?
- ベストアンサー
- その他(車・バイク・自転車)
- 駐車場に置く台数
バイクを置くために駐車場を借りています(6年位前より)。 駐車場を借りる時に不動産とそこの地主(大家さん)に許可を取りマンションの車用の駐車場の1つを借り数台のバイクを置いていましたが、年月が経つにつれ台数が変わっていきました。 少ない時で2台、多い時で8台置いていました。 つい最近大家さんに台数をもうちょっと減らせないか?と相談されました。 今7台置いてあり、減らそうと思えば5台までは減らせます。 借りている名義は一人ですが置いているのは3人おり、それは最初から不動産と大家さんは承知の上で借りてます。 おそらく大家さんは一人一台で3台位だと思っていたようです。 借りたとき、特殊な借り方をした為台数制限は決めていませんでした。 確かに7台は多いと思います、5台までは減らす予定です。 それでも大家さんが多いと思った場合解約される事はあるのでしょうか? ちなみに不正改造車は無く、駐車場のわくを超える置き方はしてません、倒れたりして周りの車に当る事などの事故は皆無です。 エンジンをかける時は全員で自主的に国道まで押してからかけており騒音等で問題になった事はありません。
- ベストアンサー
- その他(生活・暮らし)
- アパートの借り上げ駐車場の契約条件などにつきまして
車が生活上、必須な地方でアパートを経営している大家です。 アパート敷地内の駐車スペースが全戸数分ないため、駐車場が 全部埋まってしまうと、入居率に大きく影響してしまいます。 そうしたところ、管理会社さんが力になってくれ、アパート前の空き地の 地主さんと交渉してくれ、駐車場として大家の私に貸してくれることになりました。 但し条件は、空き地の整地代は、私持ちでやること。草むらで盛り土もあるので、 砂利を敷くだけでもそこそこ費用が掛かります。 そこで、ご助言いただきたいのは、地主さんとの契約条件や期間についてです。 通常、1~2年の契約期間が多いように思いますが、整地代をこちらで負担した上で、 地主さんの都合で2年間で解約されてしまったら、ちょっと切ないところです。 駐車場の賃貸借契約は、借地借家法は適用されず、期間の満了とともに解約を 申し出られたら、借地人は拒否できないのではないかと思います。 今後この土地を使用する予定は、地主さんには特にないようなのですが、5~10年 くらいの契約を申し出たら、やや難色を示されました。 そこで、例えば下記のようなことを考えていますが、 ・特約として、「5年以内に解約した場合は、地主さんに整地代を弁済してもらう」等、 つける。 ・整地代をこちらで負担しているので、更新料は免除してもらう。 どんな条件で契約書を作成するのが、ベターでしょうか。また他にどんな点に注意す べきでしょうか。 どうかよろしくご指導をお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 大家に理不尽な事をされました。
こんにちは。 ご閲覧ありがとうございます。 これからお話する事は、法律的にはどうなるのでしょうか? 今の賃貸アパートに引っ越ししてきて、一年が経ちました。 家賃は、部屋と指定駐車場も含まれています。 (この駐車場の料金は無料と言うか、最初から家賃に含まれています。) 私は以前は、車を所有していたのですが、入居前に処分して現在も車は持っていませんので、いつも駐車場は空いています。たまに私の部屋に、友人や親戚の人が来た時に駐車場を利用させています。 この前、私の駐車場に見知らぬ車が無断駐車していて、近所に何かしらの用事で、誰かが駐車しているんだろうと思っていたんですが、何日も駐車していたので、段々と腹が立って来て、警察に通報しようかと考えていたら、車の所有者が駐車場に現れて、私が「何故、ここの駐車場に無断で駐車しているんですか?」と聞いたら、ここの大家さんと親戚で、大家さん(老夫婦)が、ここは空いているから…と言ったそうで、駐車料金も払っているとの事。 私の賃貸契約書には、ちゃんと指定駐車場込みと記載されているのに、私が車を駐車していない事を良いことに、借り主に無断で親戚の人に貸すなんて…。たとえ、大家自身の土地であっても、契約書を交わしている以上は、そんな事出来ないと思いますが。 この事が発覚してから、大家さんの家に抗議に行ったら、じいさんは入院中との事で、ばあさんが応対して、ばあさん曰く「私は、クレームが来るからと言ったんですが、主人が勝手に… 。退院したらちゃんと伝えます。ごめんなさい。」と言われた。 私的には、じいさんに問い詰めたかったのですが、残念です。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 借地上の建物、補修作業に大家さんの許可は必要?
私の知人の一人が、借地上に建物を建てて住んでいるのですが(既に45年になるそうです)、このほどの雨で雨漏りが始まったそうです。 そこで業者を入れて補修工事をしようとしたのですが、大家さんから「それは認めない。自分でやる分にはいいけど、業者を入れてはいけない」と言われたそうです。 知人としては納得がいかず、「自分の建物なのになんで修理してはいけないのか?このままでは家が腐ってしまう、早く直したい」と言っています。 法律的に、大家さんの許可は必要なんでしょうか? 借地権は残り15年残っているのですが、もし大家さんの許可が必要になった場合、どうなってしまうのでしょうか。 ご存知の方、教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
大変的確なご助言で確認しましたらその通りでした。本当に助かりました。認識の深さに感服しております。