物件探しの際のポイント

質問

親元からの独立を考えている25歳女性です。
初めての引っ越し・物件探しで戸惑っています。
（大阪の市外から市内への引っ越しです。
全く知らない場所へ、というわけではないです。）

今週末、物件を探しに行こうかと思っているのですが
見るポイントなどがあれば教えていただきたいです。
駅から実際にどの程度の距離なのか、
コンビニ、スーパーなどへの距離や日当たりくらいですか？
あと騒音とか‥？
携帯の電波が十分に入るかも要チェックだと聞きました。
他に何かあるようでしたら教えていただきたいです！

また、先週行った不動産屋さんでは
『ほら気に入ったでしょ、さあさあ即契約！』って感じで
すごい勢いで勧められ、ちょっと怖かったのですが、
そんなにみんなすぐに契約してしまうものなのでしょうか‥？
私は実家からの独立なので退去日時に迫られているわけでもなく、
そんなにすぐに決めるよりじっくりと気に入ったとこを探したいのですが‥。

よろしくお願いします。

回答No.2

coffy · ベストアンサー

こんにちは。

引越しをする時に気をつけたことを挙げてみますね。

物件を探すときは、土日だけではなく、平日や夜に見てみるのも良いですよ。
曜日によって、物件周囲の賑やかさやも異なりますし。
日中は人通りがあるけど、夜は暗いなんて女性の一人暮らしでは不安でしょうから。

あとは、セキュリティでしょうか。
オートロックですと安心ですよね。
以前住んでいた部屋は、家の鍵が暗証番号になっていました。

台所の広さとかお風呂とかの水周りも重要でしょうか。
調理台が低いと以外と疲れます。

どうしても譲れない条件を決めておくと、物件を迷った時の決め手になると思います。（間取り、日当たり、家賃等）

一度引っ越すと、なかなか移転なんてできませんから、よく考えてからの方が良いと思います。
人気物件はわかりませんが「即契約」といわれると却って怪しいというか…
そういう業者さんはこちらからパスしていました。

初めて引越しするかたの質問がありましたので、ご参考までにＵＲＬ貼っておきますね。

一人暮らし、頑張ってくださいね。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1384563

お礼

平日よる遅くなることが多いので
人通りは後日車ででも帰宅時間位を狙ってチェックしたいと思います。

URLも拝見しました。
ありがとうございました！

回答No.5

yuwa

「さあさあ契約」と勧められても、焦らずに事を運んだ方が良いですよ。
購入にしても賃借にしても調べる事は沢山有りますから。その納得の上でアクションを起こしては・・・。

お礼

回答ありがとうございます。
昨日同じ不動産屋さんに行ったのですが
また『さあさあ契約』と急がされました。
20時をまわってなお『住居に関する説明』を受けてくださいと言われ、
その説明、1時間かかると。（正確には説明を受ける場所まで移動するのが45分、説明が15分だそうです）
疲れていたのもあって、後日ではいけませんかと言ったら
明日にでも（今日・月曜日のことです）私の会社に伺うのでお昼休みに受けて欲しいと言われました。
正直引いてしまってお断りしました‥。

とても魅力的な物件ではあったので残念半分、しょうがないかという気持ち半分って所です。
＞焦らずに事を運んだ方が良い
この言葉を参考に他の不動産会社をあたってみて、再度検討しようと思います。

回答No.4

kirin0413

今時期だと一人暮らし用の物件は少ないかと思います。
一人暮らし用の物件で良いのが出るのが、2月、3月付近でしょうか？

情報誌やネット上に載っている物件はもう無い事が多いので、直接店舗に行く方がいいです。

自分の譲れないポイントに優先順位を付ける事。
3000円高い物件を勧められて、日に換算すると缶ジュース1杯だよとか言われても妥協しない。(笑)
一人暮らしは何かとお金が掛かるので、その付近はシビアに。

南向きをこだわるのは日本人ぐらいだと言います。
南向きは色褪せ易いとかそういった理由で北向きを好む人も居ます。
どちらかと言うと風通しが良い方がいいです。

お礼

ムムム！？
先週行った不動産会社は今は割り合い物件探しにいい時期だと言っていました。
9月10月に入るとなぜだか忘れましたが物件を探す人が多くなると。
2月3月ではもういいものは売れているから今か1月、と言っていましたよ‥。
買う方にいいように言っているのだなということが多々あり、
何を信じていいやら‥；
お金にはシビアに。風通しもポイント、と。

ありがとうございました！

回答No.3

nachiguro

こんにちわ
人それぞれポイントが異なるので一概にこれだというのは言い切れません。ですので、まずはポイントを自分で列挙してみてはいかがでしょうか？
例えば「駅近がいい」「○○沿線がいい」「フローリングがいい」「コーナーキッチンがいい」「オートロックがいい」
様々あると思いますが、それに対してプライオリティをつけて後は金額との相談になると思います。

そして物件探しですが、ネットとかで出ている物件に頼るのではなく、地場の不動産屋を「足」で是非回ってください。
そういう不動産屋には「お宝」が潜んでいることもあり、私は地域相場より2割安の新築賃貸マンションに入居することが出来ました。

また、契約を急ぐ業者に対してはこう切り替えして下さい。

「そんな良い物件でしたら、ほかの方が契約されても貴方の会社なら、それ以上の物件が直ぐ出てくる可能性が高いですよね」

ってほめ殺ししてくださいｗ
たいていはこれで引き下がりますが、これでも食い下がる業者は、かなり悪徳か本当に良い物件かの何れかです。
本当に良い物件なら、地域相場を確認して判断は出来ると思います。その際は再度ここで聞いたほうがいいと思いますね。
○○線＊＊駅のm2の物件で家賃Ｘ円は適正か？と

とにかくがんばってください。応援しています。

お礼

金額の許す範囲で希望を現実的に考えてみます。

物件探しは足、ですね。
時間には余裕がありますし、じっくり探したいと思います。

切り返しも参考になりました！
がんばります。
ありがとうございました！

回答No.1

yukichi_21th

もしお時間があるのなら、不動産屋さんを回るのではなく大体、住みたい場所をうろうろしてよさそうなアパートを見つけ入り口に書いてある管理不動産屋さんに電話をするほうが掘り出し物があるかとは思います。○○市の何丁目の○○というアパートなんですが、現在空いていますか？空いているのなら中見れますか？って。

たとえ現在満室でも何月頃に退去予定の人がいるとか教えてくれるはずです。

この方法ならコンビニに超近い物件とか何件も不動産屋さんを回らなくてもよいので私はいつもこれです・・・。

あと参考になりそうなサイトをあげときました。公共料金は各市町村で微妙に違います。1人暮らしをするのならやはり1000円でも2000円でも安いほうがよいでしょうしね。治安情報も載っていますのでご参考にどうぞ。

参考URL：

http://seikatsu-guide.com/

お礼

そういう方法もあるのですね！
参考にさせていただきます。

ありがとうございました。