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建築条件って？
将来的に土地を探し家を建てようと思い、色々と情報誌を見ているのですが、土地を購入する際に”建築条件有り”とありますが、なんなのでしょう？ 共通する条件とかあるのですか？ それともその土地土地によって条件が異なり、不動産へ問い合わせをしないとわからないものなのでしょうか？ また、住宅購入に際しての知識がないので、おすすめサイトなどあれば、教えてください。 よろしくお願いします。
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■悪いことは言いません。ネットで細切れの知識を探すのではなくて、本屋さんで１冊「住宅取得の基礎知識」のような本を買って、不動産の売買や購入・建築の段取り全体を把握することです。 ■いろいろなトラブルの質問がこの掲示板にも寄せられていますが、かなりの部分が施主の知識不足が招いたものです。勉強にはある程度の投資が必要です。 ■私はこれまで４回家を建てましたが不動産をとりまく状況は変っていきますので、その都度、そのような本を通読し、戦略を立ててのぞんでいます。今のところ勝ち続けていますが‥‥。
お礼
アドバイスありがとうございます。４回も家を建てられたんですか？すごいですね。 私達は一生に１回だと思うので、きちんと情報収集し、後悔しないようにしていきたいと思います。 本も読み始めて、ノートをとったりもしてます(^^)
施工業者が決められていて、こちらの希望通りの計画をしてくれない場合は、解約できる。というのは他の回答者の方のおっしゃる通りです。 ただこの法律を知らない人も多いですし、実際には土地の契約と建築請負契約を同時にしてしまって（それは違法だっていうのに）、結局建築会社のいいようにされてしまうことが多いです。 「条件付土地」だと一般的にはプランが決まっていると思われてますが、基本的にはフリープランです。 ただ、結局その施工会社がこちらの希望をどれだけ汲み取ってくれるか、フリープランであまりに低価格にしてしまうと、施工会社も儲かりませんからね。
お礼
ありがとうございます。 色々と情報を集めて、業者からの受身ではなく、上手に家作りを進めていけるといいなぁと思います。
- char2nd
- ベストアンサー率34% (2685/7757)
こちらも参考になるかと思います。 ３ヶ月以内に建築計画が定まらない場合は、解約できるようです。又、法律上は「３ヶ月」という期限はありません。
お礼
ありがとうございます。 ネットだと情報量が多くどこのサイトをみたらいいのか、分かり図らいので助かりました。
「土地の契約から３ヵ月以内に、指定の施工会社と建築請負契約を結ぶことが条件に定められている」 －－ということです。 http://www3.coara.or.jp/~patio/tukuru/005.htm
お礼
ありがとうございます。 ネットだと情報量が多くどこのサイトをみたらいいのか、分かり図らいので助かりました。
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