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大家に非があると認められた上で、大家側から強制退去ができるか？
yohsshiの回答
- yohsshi
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調停内容に関する細かい部分が不明なのでちょっと回答しにくいので、以下の前提条件で回答いたします。 １．契約手数料および礼金、敷金などは全額返済 ２．居住している間の家賃は支払う ３．引越代相当分などの慰謝料の支払いを求めていない 調停で合意しているわけですので、今回の部分が調停に反するかどうかが問題となります。「次の物件が決まり次第、なるべく早く退去する」という文面に対して人によって解釈がポイントです。大家としては早く出ていって別の借り手に貸したいというのは当然ですが、店子は住む所がないと引越がまま成りません。では店子がいつまでも居ていいということにはならないと思います。一般的にはどうかという判断になります。賃貸において、大家が退去を求める場合は６ヶ月の期間を置かなければいけないとされており、これが判断基準になると思います。 約２ヶ月で退去することになるわけですから６ヶ月よりも遥かに少なく、一般的には許容範囲内だと考えられます。 大家がそうでないと考えればなんらかの行動を起こす可能性も否定できません。しかし、一度、調停で合意しており、退去を求める法的手続きを行うことは大家にとって司法の合意を得られがたく時間の無駄になると考えられます。但し、何もしないで逆上されても困りますから、書面（手紙）で現状報告だけは行っておいた方が良いと思います。さらに正式に退去する日付が決定すれば連絡する旨も付与した方が良いでしょう。 相手が無礼だからといって、こちらも同様な態度を取るとかえって付け込む隙を与え得策ではないと思います。紳士的に対応することを心がけることをお勧めいたします。
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