駐車場敷金の返済に関するトラブルとは？
- 今年、マンションの管理組合の会計になり、トラブル多発に苦労しています。
- 昨年７月にマンションを退去した賃貸の方が、駐車場敷金の返済を請求せず、昨年度の組合会計もそのことに気づかないままでいたことが、昨日管理会社からの連絡で発覚しました。
- 管理組合はこのかたを探して返金する義務があるのでしょうか？ 当人から請求がない以上、時効（何年かは不明ですので教えてください）が来たら、このお金（３万５千円）を「預かり敷金」から「雑収入」に移して、組合の収入にすべきだと主張する理事もいます。
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駐車場敷金の返済
今年、マンションの管理組合の会計になり、トラブル多発に苦労しています。 さて、昨年７月にマンションを退去した賃貸の方が、駐車場敷金の返済を請求せず、昨年度の組合会計もそのことに気づかないままでいたことが、昨日管理会社からの連絡で発覚しました。この方は転居先がわからず、勤め先もやめていて連絡がとれません。 また、この方の住んでいた部屋のオーナーも、その後部屋を売り払ってしまい（売り払うから立ち退いてもらったらしい）、現在は海外に住んでいるそうで、連絡をとるのが難しいそうです。 管理組合はこのかたを探して返金する義務があるのでしょうか？ 当人から請求がない以上、時効（何年かは不明ですので教えてください）が来たら、このお金（３万５千円）を「預かり敷金」から「雑収入」に移して、組合の収入にすべきだと主張する理事もいます。 そのようなことは許されるのでしょうか？
- gardenernaga
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質問者が選んだベストアンサー
不動産会社に勤める者です。 『管理組合はこのかたを探して返金する義務があるのでしょうか？』 当然あります。 『「預かり敷金」から「雑収入」に移して、組合の収入に…』 とんでもありません。絶対にしてはいけません。 今回のケースは、必ず法的な手続きを取っておきましょう。 法務局に供託をするのです。 管轄の法務局にＴＥＬで問い合わせても、結構親切に教えてくれますよ。 もちろん一度は法務局に出向かないといけませんが。。。 敷金・保証金・預かり金等の返金で気をつける事は 代理人と称する人（親とか兄弟とか）にも絶対に返金してはいけません。 会計処理上、困ってしまっていて思わず返金してしまうこともあるようです。 すると、その後に本人さんがこわ～い顔をして返金してくれと言ってきたり ヒドイと恐喝まがいのことまでする人がいるようです。 たかが３５,０００円と思わずに、供託をして 「公に返金を公表しました」としておいて下さい。 法的な手続きさえしておけば、最低でも上記のようなことは起こりませんから。 会計上も出金しますので当然、帳簿もきれいになります。
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- weiemes15
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許されるかって、他に処理のしようが無いでしょう? もちろん、一通り転居先を探す努力は必要でしょうが、お話を伺った限りでは、手は尽くしているようですし、問題無いと思います 時効は10年ですが、そこまで待たずとも、会計処理上雑収入に繰り込んでしまっていい思います 後で向こうが出てきて、返してくれと言ってきたら、雑費か何かで支出すればいいだけのことです
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