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モデルルームへ1人で行くこと
takutaroの回答
業者側には目標が、(2)つ！あります。 (1)つは、当然マンションを売ること。 (1)つは、最低、必ず名簿を書かせることです。 高い買い物です。マンションの立地や設備もさることながら、間違いない会社、気持ちよく親身に世話をしてくれる担当者から買いたいものですね。 そこで (1)行っても名簿は絶対拒否。それで内覧を拒否するレベルの会社、冷たくなる会社はリストから削除 (2)（説明が受けたいなら）(1)の上で『近日中にいずれかのマンションは必ず購入する』と意思表示する。『私が気に入ったところに絞って主人と改めて来訪することにしている！』と伝える⇒営業必死に説明⇒それでも熱心に説明しない会社は没に。 初対面、第一印象でさえ演出できない企業なら、９割は没と決定して間違いないです。その企業のカラーが出てるのです。理屈抜きで疲れる売買になります。いい買い物をしたかどうかは、実はそんなとこに感じるものです。 次に マンションのポイント 総戸数・・少ないと修繕時に費用持ち出しも。月々の修繕費も安かったから！は危険。＋長期修繕計画確認。 眺望日照・・マンションは眺望が魅力。将来の売却しやすさも考える。あるいは(1)階の専用庭付がいい。 設備・・ご自身で見る。好み。 立地・・駅近くは便利だが、ファミリ-タイプでなく、かつ中規模のマンションだと人に貸しやすく投資目的になる場合が。住んでる人が皆賃借人で（外人、学生とか）財産意識が無く、気が付いたら荒れて朽ち果て・・なんて事も。 駅近くは夜も足を運んでください⇒雑音 騒音 ネオン。 近隣空地状況(先見）・・マンションが建つのです。買った時に日照眺望が良くても、隣接地に駐車場、空き地、古びた大きな建物、など開発が進むかもしれません。ようは同じ規模の建物が建てられる場所だということ。 管理体系・・常駐、日勤、巡回、自主と別れてたと思います。常駐だからいいとはいえない。疲れた管理人に常駐されるよりよりは、警備会社の巡回警備がまだましだ！などという意見も。 上下階や隣とのスラブ圧・・コンクリートの厚さの事。また壁のクロスがコンクリート直貼りだと、数年後にカビ君達の総攻撃が・・。モデルハウスに必ずある、図面で説明を受ける。（上下コンクリート厚は、180～200は最低欲しいですね） 最上階・・上階が無いので音は気になりませんが、構造により、若干温度が上がると聞きます。 地盤・・マンションは安心⇒嘘。構造、特に軟弱地盤の場合は基礎補強の仕方など、施工方法を確認⇒これも図面にあります な、ところです。いいマンション買ってください！！
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