• ベストアンサー

贈与税についておしえてください。

hanboの回答

  • hanbo
  • ベストアンサー率34% (1527/4434)
回答No.1

 親からは借りているので、贈与には該当しません。奥さんの300万円ですが、結婚年数によって税制が異なってきますので、下記URLと関連ページを参照してください。

参考URL:
http://www.taxanser.nta.go.jp/4502.HTM
soraprio
質問者

お礼

早速の回答ありがとうございました。 親からの借りは贈与にはならないのですかほっとしました。 妻からのはかかるのですか。 これは、いつのタイミングで納税することになるのでしょうか? 確定申告で住宅ローン控除をするときに税務署の人に聞かれるのですか?

関連するQ&A

  • 住宅購入のための贈与税

    20代後半のサラリーマンです。妻一人子供一人で年収は私一人の350万です。1、2年以内にマンションを購入予定なのですが、親からの援助を当てにして4000万程度の物件を購入予定でした。自己資金は¥0で、私の親から1500万、私の妻の親から700万を援助してもらい、残りの1800万を自分で住宅金融公庫で借り入れる予定をしていました。しかし、恥ずかしながら贈与税のことをすっかりわすれていました。 そこでいくつか質問があります。 【質問1】 タックスアンサーで調べたところ住宅取得のための贈与は550万は非課税のようでした。物件を夫婦の共有持分にして両方の親に550万づつ借りれば贈与税がかからずに非課税なのでしょうか?また、夫婦で共有持分にすることによってメリット、デメリットってあるのですか? 【質問2】 親からの援助は借り入れということにして、借用書を作成し、毎月返済するための口座を設けて、そこに毎月返済(無利子で)していくということで当初の予定の2200万を贈与税をかけずに使うことはできるのか?無利子がだめなら0.001%のようなものでもいいのでしょうか? 【質問3】 親は賃貸不動産という名目でマンションを購入し、名義も親の名義にします。そのマンションに私たちが賃貸契約をかわしてマンション住む。もちろん賃貸契約書を作成し、毎月の家賃を振り込む口座を作成して、そこにお金を振り込みます。 そのマンションを何年後かに自分の名義に変更することは可能か?そのときにはいくらぐらい費用がかかるのもなのか? ながなかと質問ばかりして申し訳ありません。これらの質問は法に触れてないと思いますし、贈与税の抜け道を助長するつもりもありません。不適切な質問だったら削除します。どうか怒らずに無知なわたしに回答をおねがいします。

  • 贈与税について

    マンションを購入することになりました。 契約は済んでいて、手付けとして物件価格の5%を入れまいした。(200万) 昨年10月。今年6月に主人のものになります。 で、夫婦間での贈与税はかからないと勝手に思っていたのですが、ほんとにそうなのか?最近になって不安になってきました。 マンションは旦那100%の名義で登記予定です。 手付金は私が出しました。そして6月にはまた200万程度私の貯蓄から出す予定です。 計400万私が出したことになりますが、贈与税はかからないのでしょうか? 住宅購入の際には550万まで贈与税がかからないと聞いたことがあるのですが、その範囲内なので大丈夫なのでしょうか? 昨年10月に200万出した場合は3月末までに入居しないといけないとかも耳にしたもので、不安になってきたのです。よろしくお願いします。 普通の贈与であればたしか100万くらいまでですよね???? ちなみに登記手続きをもう済ませてますが、もし私の場合贈与税がかかるなら、登記の割合を変更したいとも思ってます。 手続き後でも大丈夫か、あわせてお願いします。

  • 共有名義 登記 贈与税

    このたび物件価格3170万(諸費用込で¥3260万)の店舗付住宅を購入します。不動産の登記割合をどのようにすればよいのかアドバイスいただけませんか。 頭金・・夫名義の口座:400万 妻名義の口座:700万 妻の両親から贈与・・300万 夫名義で住宅ローンを¥1970万借り入れ予定です。私(妻)は現在専業主婦なので連帯債務者にはなれません。 不動産屋いわく、奥さんの両親からの贈与300万は奥さん名義の口座に入れておかれたほうがいいですが、夫婦間の贈与というのは税務署がどう判断するのかわからない。共有名義にしなくても旦那さん単独名義でもたぶん贈与税はかからない(税務署は1000万を超えなければいちいち贈与を調べたりしないのでは?)と言うのですが、今後自営業になって確定申告も自分達でしなければいけないですし、実際、住宅購入資金の頭金1000万は私の独身時代の貯金+親からの贈与であるため、夫の単独名義で登記しておいて後々贈与税とかの支払い義務が発生しないのかとても不安です。 住宅ローンはGEのフラット35なので保証料無料ですが、共同名義することでもしかしたら奥さんに連帯保証人になるよう求められるかもしれない、それに登記の持分割合を単独にしないことで住宅ローン控除も少なくなるとも言われました。 夫単独名義にしておくべきか、出資金の割合に応じて土地と建物と持分登記したほうがいいのか。そして登記を別々にする場合、土地と建物それぞれどう登記すればよいのか教えていただけませんか。

  • 夫婦間の贈与税について

    夫婦共有名義のマンションを購入しています。 名義は、二分の一ずつですが、実際には夫のみの出資で、妻はほとんど(あるいは全く)出資していないとします。 夫婦共に無職で、ローンはありません。 夫が死亡後、遺産相続の際に、夫婦間の贈与税は関係してきますか。 その場合、妻が支払うべき贈与税は、不動産価格の何%ぐらいの金額になるのでしょうか。

  • 贈与税について

     皆さんの投稿を読んでいるうちに、住宅ローンでの贈与税のことが心配になってきましたので教えてください。  贈与税がかからないようにするには、持分とローンの割合はどのようにすればよいのでしょうか?当初は持分を50:50にしようと思っていましたが、これだと贈与税がかかるような気が…。ローンも妻との収入合算で申し込んでいます。ちなみに、銀行の審査は通ってますが、まだ金消契約と登記は済んでません。  物件3130万(中古マンション)  頭金1730万(妻の貯金)  住宅ローン1400万  収入400万(私)    270万(妻)

  • 贈与税について

    親の名義で新築マンションあるいは、戸建を購入し 同居はせずに、子どもが住む場合、税金はどうなるのでしょうか? また、同居していていずれは子どもがあとを受け継ぐ場合、親名義の時の相続税はどうなりますか? もうひとつ、孫にお金をあげる場合、いくらまで贈与税がつかないのでしょうか?それは年間ですか?1度だけですか? 相続税や贈与税がなるべく安く済む方法などありましたら、教えてください。 もし、そういった詳しいHPがありましたら、サイトを教えてください。宜しくお願いします。

  • 贈与税かかりますか?

    中古の一戸建てを購入予定です。 物件価格 1680万円 自己資金 500万円 妻の両親から 200万円の融資 妻の妹から  300万円を借入しようと思っています。 妻の妹からの借入については、銀行のローンが終わってから、 たぶん10年後から利子もいくらかつけて返す予定なのですが、 あるとき払いのように思われ、贈与税がかかるかと、心配です。 妻の両親からの融資もできたら、返したい気持ちです。 贈与税などかからないよう、上手に借りるアドバイス頂けたら うれしいです。 よろしくお願いいたします。

  • 贈与税について

    贈与税についての質問です。 今回新築の住宅を建てることになり、 妻側の親から500万ほどの資金援助を受けています。 本来は共有名義にして贈与税を節約するのがスムーズだったのですが 親から援助が得られると聞く前に ローンの審査を夫だけの名義(ローンだけでなく土地建物の名義も含む)で出してしまい、 そのまま審査が通り、本申込となってしまいました。 名義変更は可能だったのですが、その場合手続きにまた1ヶ月以上かかるとのことなので 引越し時期の都合もあり、結局夫の単独名義のままに進めています(泣) 通帳の金額の移動を見ると 妻側の親→妻(私)→夫 というようになっているのですが この場合は妻側の親から夫への贈与、ということで贈与税を計算すればいいのでしょうか。 それとも一度妻を経由しているので 妻側の親→妻、妻→夫という二重で贈与なんてことになったりするんでしょうか。 また、同じ時期に妊娠が分かり、 親は私の口座に住宅用の500万にプラスして 出産の手助けとして200万追加でお祝い金を入金してくれたのですが 結局これで700万の贈与となってしまうのでしょうか・・ 自業自得なんですが、贈与税の金額に本当に泣きそうです。

  • 贈与税のことについてアドバイスください。

    贈与税のことについてアドバイスください。 このたび新築することになり、土地を購入しました。 主人の実家から500万、私(嫁)の実家から400万の援助がありました。 嫁の実家からのお金の内 200万を内金として不動産屋さんに支払い済みです。 後日600万円を不動産屋さんに支払うのですが、主人の家からの500万と嫁の家からの100万で 600万にしようと考えています。 土地の売買契約書には主人の名前で契約してあります。 土地の登記名義も主人名義のみでしたいのですが、すでに払ってある内金など嫁の家からの援助金に対して贈与税がかかると聞きました。 持分割合での登記は考えていないので、主人名義のみで登記するのに良い方法はありませんでしょうか? きちんと調べてなかったために今になって困ってしまいました。 もし贈与税がかかる場合、嫁の家からの援助金400万にはいくら税金がかかるのでしょうか? お願いします。

  • 登記の名義変更による贈与税

    これが贈与にあたるのかお尋ねします。 妻名義の土地、建物があり、今回老朽化のため建物を取り壊しました。そして、夫の資金から夫所有の建物を新築しました。 登記のことも詳しく知らないのですが、旧建物を取り壊した時点で 登記簿上の妻名義は滅失し、新建物について新たに夫名義の登記簿 ができることになるのでしょうか? この場合は特に贈与税とは関係ないと思うのですが、ご助言お願いします。