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住宅ローンの保証料とは？戻って来るって本当ですか？？
yukouの回答
- yukou
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こんには 保証料とはローンを組む時、保証人を立てる 変わりに保証会社が保証人の役割を果たし、もし 債務者が支払い困難になった場合、変わって返済し 保証会社は債務者に督促請求致します。 従って業務である以上、保証料という名目の 手数料を取ります。 ご質問にあります、もしご主人の会社が倒産してしまい 支払い困難になったとすれば、ある一定期間を定め 金融機関はご主人に督促をします。 しかし、支払えなかったとすれば、そのローン契約は 解除となり保証会社（保証人）に請求し全額の返済を 求めます。その後、保証会社は物件を競売にかける他 債権の保全に努める訳です。もし、債務額より競売 などにより売却した物件価格が下回った場合は 差額を請求されます。 次に保証料の還付ですが、ローン期間分の前払いを していて、繰り上げ返済をした場合などは 還付されますが、３０年ローンを３０年で 返済した場合は戻りません。 まとめとして、保証会社に返済が発生する事態は 最悪のケースです。物件を手放す事になるでしょう。
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