- ベストアンサー
JAの住宅ローンの金利について知りたい
- JAの住宅ローンを検討しているが、都道府県によって金利が異なることがわかった。JA福島から借りることは可能か。
- 段階金利についても教えてほしい。10年後に3％になる場合は元金に対しての利率か、残りの額に対しての利率かを知りたい。
- 審査の厳しさや抵当権の設定制限についても質問がある。100％ローンで抵当権を1つまでしか設定できないため、併用ができずに残念だと感じている。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
関連するQ&A
- 住宅ローンについて教えて下さい
今年の5月に新築します。 住宅ローンを借りたいと思っています。 どの銀行にしようか迷っていたのですが、知人からＪＡバンクが良いと薦められました。 ＨＰで金利などを調べようと思いましたが、書いてなかったので、電話で聞いてみると10年固定で金利１．８と言われました。 他の銀行のＨＰなどで比べてみても安くて、得な気がするのですが、得ならば、みんながＪＡバンクで借りてもよさそうなのにそうでもなさそうなので、お聞きします。 金利が安いだけで決めてはいけませんか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンについて
初めて家を新築し、住宅ローンを組む予定です。各ローン商品の比較が難しく悩んでいます。下記の質問について教えてください。 条件等 ○住宅新築代金（諸経費込）約１７００万円 資金計画 自己資金 ２００万円、住宅ローン１５００万円 ○家族構成 本人（３３歳）、妻（無職）、子２人 ○方針 できれば５５歳くらいを目処に住宅ローンを完済したい 質問 （１）最近、フラット３５や３５ｓなどという広告を見かけますが、JAはこのフラットを扱っていないのでし ょうか。 （２）もしJAは扱っていない場合、JAの住宅ローンとフラット３５等とどちらが有利でしょうか。 （３）もしフラットを借りる場合、返済期間を２０年くらいにしたいのですが可能でしょうか。 それとも、３５年とかにして繰り上げ返済する方が返済額が減るでしょうか。 （４）他のHPに、金利固定で安く、元金均等返済、保証料・団信・火災保険トータルで考える、融資 手数料・繰上手数料、早期完済手数料も含むとありましたが、こういったことはどのように情報収 集や比較を行えばよいのでしょうか。ポイントはありますか。 （５）フラットにして（保証料は不要だと思いますが）、団信と火災保険を農協とかで加入することは可 能でしょうか。 （６）フラットの場合、登記手数料は非課税とありましたが、これは登記費用が不要になるのでしょう か。 （７）フラットや別のローンの場合、抵当権設定費用に違いがありますか。 以上、本当によくわからなくていろいろ疑問点を書きました。質問自体がわかりにく面もあるかもしれませんが、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンを複数から借りた方がいい？
3500万の住宅ローンを借りる予定です。不動産の紹介で融資期間すべて店頭金利-1％で借りることができるそうなのですが、短期間の固定・変動で全額ローンを借りることが不安です。フラット３５との併用か、すべてのローンを銀行で借りた方がいいのか悩んでいます。また併用の場合、銀行での融資が難しいと聞きますがどのような事で融資してもらえると判断していただけるのでしょうか？よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン フラット35は・・・・・・・・・・・・・・
今新築マンションの購入のため住宅ローンを選んでいます。 現在候補となっているのが新生銀行の期間固定型（5年1％）とＪＡバンクの二段階金利です。 地元の銀行からは事前審査はＯＫをもらっています。 （3年固定1.2％） しかしこの先の金利の上昇を考えるとフラット35も捨てがたいのですが、融資基準が購入金額の80％までと頭金が少ないので大きな壁があります。 2480万の物件を35年ローンで購入する予定です。 そこで考えたのですが、 フラット35の80％を採用して残りの20パーセントは他のローンから借り入れることができるのでしょうか？ その場合、最も条件の良い借入先はどこですか？ （団信料込み、繰上げ返済手数料無料、金利が低い、保証料なし、など） 良い知恵をください。お願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローンは、結局、民間のネットバンクが最も安い？
教えてください。 住宅ローンを組もうとしています。 公的融資・民間融資・フラット35など、いろいろあると思いますが、正直、時間がなくて詳細検討ができません。 しかし、結局、民間のネットバンクが最も安いというのが常識で、100%保障はないとはいえ、「ネットバンク最安」で間違いないでしょうか？ なお実際には、現金で住宅を買っても貯蓄はかなり残るので、金利は変動金利の一択にするつもりです。(金利が上がったらローン残額を一括で返済するつもり) よろしくお願いします。
- 締切済み
- 住宅ローン
- ＪＡの住宅ローン
今度、新築を考えている者です。 色々調べて住宅ローンはＪＡが金利が低いので利用したいと思ってます。 あまり自己資金が無く、殆んどローンに頼る事になります。 借金はありません。 それで質問なのですが、ＪＡには７年ぐらい前から終身の生命保険、こども学資保険、自動車保険まとめて月５万ほど保険料を支払っております。 支払が滞った事は７年間一度もありません こういった取引は住宅ローンの審査に有利になるでしょうか？ 必要であれば給与振込指定もＪＡが望めば可能です あと取引があるのは地方銀行ですが各公共料金、通信費、家賃、幼稚園代の引落を指定してるぐらいです もしＪＡの保険の取引が多いに自分達のローンに有利になるならＪＡに決定したいので融資担当経験者の方等いらしたら教えて下さい お願いします
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローンについて。
住宅ローンを決める時期になり、どの銀行にするか、など 悩んでいますので、みなさんなら、どんな選択をするか教えてください。 借入先は、３つの都市銀行。どの銀行も優遇金利があり。 (1)Ａ銀行 フラット３５以外、店頭金利から１％引き。フラット３５使用時、つなぎ融資がかからない。フラット３５以外、保障料？が０です。 (2)Ｂ銀行 フラット３５以外、店頭金利から１．２％引き。フラット３５使用時は、手数料を借入額の１．８％払うと、金利がとても安い。（今月だと、２．７８１％とのこと）つなぎ融資はかからないらしい。 (3)Ｃ銀行。 フラット３５以外、店頭金利から１．２％引き。フラットの場合、つなぎ融資がかかる。フラットに対抗した、３５年固定ローンもあり。 当初は、Ｃ銀行で、３５年固定と短期固定を組み合わせて、 借り入れる予定だったものの、Ａ、Ｂのフラットの金利がこれより 低いため、そちらに迷い始めました。 ただ、フラットに関して・・・。ちょっとわからないことありで。 フラットとは、そもそも、団信を、毎年自分で払いますよね？ 銀行は、初期に一括払いですよね？ フラットの団信が、大体毎年どのくらいなのか？ 同じ額を、フラットとそうでないので借りたとき、 金利が同じ場合、フラットの団信の総額と、銀行に支払う、 保障料の総額、どちらのが得なのか・・・・。 など、悩んでしまいました。 ちなみに、借りる額を２５００万、 大体、１０００万円強を、長期固定、１５００万円ほどを、短期、で。 フラットを使用する場合は、借りられる限度が１０００万円強くらい だと仮定して。 みなさんなら、こんな選択肢がある場合、どうやって 借り入れようと思いますか？ どれが、一番お得になると思いますか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの融資方法の悩み
現在 新築計画中の者です。 住宅ローンの借入方法を２パターンで悩んでます。 融資額は2900万です 35年ローンです (1)銀行で10年固定で2900万 全額借り入れる (2)フラット35で1400万 銀行10年固定で1500万の併用 ちなみに 仮審査では両方のパターンとも通っております 現在の金利は 銀行→10年固定金利2％ フラット35→3.05％です フラット35には団体信用保険が入ってないのでもし1400万借りたらだいたい35年で80万ぐらいかかります。 本当のことを言えば(2)の併用でいきたいのですが 建てる工務店の方からは フラット35と銀行の併用だと初期費用が多くかかるから銀行一本の方がいいと勧められています。 ただ・・銀行一本だと10年後のことを考えると金利が上がりそうで怖いです。 併用で借りると登記費用が倍かかると言われてるんですが、そんなにかかるんですか？ 併用だとデメリットってありますか？ 初期費用もよくわからないので教えてださい ずっと悩んでて答えが出ません
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- フラット３５ 全宅住宅ローンかSBIモーゲージか銀行か
現在、建築条件付土地を購入し終えて家を建てる打ち合わせ中です。 フラット３５を使用する予定ですが、私のメインバンクであるり○な銀行はすでに金利２．８％（融資手数料２．１％外枠の場合)に届く勢いであることから、もっと安めのＳＢＩモーゲージにしようかと考えておりました。 しかし、ここで全宅住宅ローン(宅建取引業協会がつくったローン会社)というのが見つかり、なんと金利もＳＢＩとほぼ同じ。取引している不動産屋さんが加入していれば手続きは楽（かな？） それとも、最近銀行でも出ている長期固定ローンなら すぐに融資もおりるし、融資実行時の金利を適用するフラット３５より得する(のでは？） 私見で構いません。 みなさんならどれを選ぶでしょうか。参考にさせてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ろうきんの住宅ローン・フラット併用
いつもお世話になっております。 住宅ローンについて勉強中なのですが、 フラット３５を使いたいと思っています。 ノンバンクとろうきんで迷っており、ろうきんに相談に行きました。 ろうきんではフラット３５は勿論扱っているのですが、 単体では金利優遇もなく、融資手数料も高めです。 しかし、ろうきんの住宅ローンとの併用で、 フラットもいくらか優遇されるということでした。 ろうきんローンは夫職場の関係で優遇されるのでいいかなと思ってるの ですが、 併用するとなると、それぞれ手数料とか印紙代など、 最初にかかる諸費用が両方にかかってしまうのでしょうか？ それと、ろうきんではフラットの繰上げ返済は１００万以上から、 と書いてありました。 これはマメには払いにくい単位ではないでしょうか？
- 締切済み
- 融資
お礼
ありがとうございますvv 我が家も直線距離に直して5キロくらい離れているのでちょっと不安ですが、同じ市内なので通るとよいな、という感じです。 審査がのーんびりしてるのですね♪ 以前行った時ものんびりしていてお茶を飲みながらのほほんと車の保険についてお話したことがあります。 私も出来るだけ繰り上げ返済をしながら、金利を見直そうと思います。一度組んでしまうと、他の銀行に借り換えできないかと思っていたので借り換えできるようでほっとしています。 労金も調べてみました。 金利、なかなか安いですね！ よい情報もありがとうございます！