ドアの木枠を犬にかじられボロボロです（泣）

質問

初めて質問させて頂きます。どうぞよろしくお願い致します。

賃貸マンションに住んでいるのですが、廊下とリビングを仕切る木製ドアの木枠を、犬（小型犬）にかじられてしまいました。
床から30～40cmの高さに渡って木が裂けてボロボロです。
ドアにもその高さまで、引っ掻いた傷がたくさんありました。

この場合、退去時に修繕費を請求されると思うのですが、敷金でまかなえる範囲なのでしょうか？
また、自分達で業者さんに依頼し、修繕してから退去する場合、費用はどの位かかるのでしょうか？

回答No.7

Ivane · ベストアンサー

こんばんは。
前の回答者の皆さんが契約なので回復義務などについて仰られているので、実質的にどんな施工になるか、大雑把に考えて見ました。
もちろん大家さんとの許可を得、また協議をなさることが必要です。

○単純にドア付近を直す方法としては、
A、建材メーカー製品でパーツの在庫があるのなら、パーツで注文できる場合もありますね。ドア・枠、額縁など、それぞれパーツで取り寄せることができるのでしたら、壊された部分だけ交換するという事もありますね。
B、ドアまで駄目な場合は、元の商品がまだメーカーにあれば、全交換する事も考えられます。
C、同じブランドで同じ物が入手できれば良いのですが、同じ物が無い時は、相応のデザインや価格で、遜色がないような商品を入れる事も考えられますね。
ただ、枠とかにしても、施工方法によっては壁の内部からの仕事になる可能性が高いので・・・もちろんクロス業者が付く場合もあり・・・費用は一概に言えませんが。

その他損傷の可能性があり、貸し手側から請求されそうな修繕としては、簡単にとりあえず・・・、
○洋間
・フローリングにペットの爪跡が著しい場合は、張替え等（部屋の面積、取り替えるフローリングの数量、施工費、撤去、廃棄などの費用）
・クロス張替え
○和室（有るとすれば）
襖、障子、畳の修繕、指物に傷があればそこの修繕等
○水回りなど
設備への傷など・・・・・・・
ドア付近にこだわっておられますが、チェックしていと、いろいろ出てくるかもしれません。

施工時の音もそれなりますし、業者の人の出入りは隠せないと思います。
いずれ、隠そうとすると、後から大きいトラブルに発展しかねないので、今のうちに大家さんと慎重に協議したほうが良いと思います。

自分の否は認めて、気持ちよく次の生活が出来るようにしたほうが良いと思いますよ。ペットを飼うとき（仮にペットの飼育が可としても）、実質的に予め、柱カバーや、カーペットを敷く等の工夫が必要です。

お礼

度々お返事ありがとうございます。
なるほど。修繕箇所ってたくさんありますね。

＜枠とかにしても、施工方法によっては壁の内部からの仕事になる可能性が高いので・・・もちろんクロス業者が付く場合もあり

そういえばそうですよね。クロスをはがさないと木枠が外れないかも知れないですしね。

過去に何度も賃貸の引越を経験していますが、「綺麗にお使いですね」としか言われた事がなく、アパートばかりで築年数もそこそこあったためか、修繕に細かく言われた事もないため、今回、扉や木枠をボロボロにしてしまった事が不安でしたが、Ivaneさんの丁寧なアドバイスで気持ちが楽になりました。
床はカーペット等敷いておりましたので大丈夫かと思いますが、扉までは考えが及ばず・・・。
取りあえず、転居の際には大家さんと管理会社に相談したいと思います。
本当にありがとうございました☆