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住宅ローンの金利見直し
kimshinの回答
銀行で融資担当していました。 繰上返済される方なら、３年固定をおすすめします。 理由１ 固定金利選択型の期間中は、繰上返済手数料が高いのが通常です(2万円位)。 それに対し金利の切替時であれば、変動金利扱いの低い手数料でできます(1万円以内)。 ３年固定にすれば、３年おきに繰上返済ができます(通常100万円～)。 理由２ 確かに金利は上昇基調かもしれませんが、そうと考えるならば、 ５年後より３年後の方がまだそれ程上昇していないとも考えられます。 理由３ もし３年後の金利が上昇しても、繰上返済をすることで返済期間の短縮だけではなく、 支払額を下げる選択肢も可能です。これによって金利の上昇リスクを軽減できます。
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お礼
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