- ベストアンサー
不動産所得の影響
９８歳の義母が土地を売り、昨年の１月に不動産所得がありました。 それによって介護保険、健康保険の保険料が上がるようですが、今年だけ上がるのですか。 介護施設に入っていますが、そこへ支払うベッドリース代などの細かい経費も不動産所得があると値上がりするのですか。今年だけですか。 わかりやすく教えて下さい。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 配偶者の不動産所得による影響について
はじめまして。税金に関して色々と判らないことがあり相談したいのですが... 現在私は会社員で妻と子供１人の家族です。昨年まで妻には収入がなく会社の年末調整により配偶者（特別）控除を受けておりました。 今年から妻の実家より「土地と建物の贈与」による不動産収入を持たせてもらう話が出ております。その不動産収入が年間１５０万ほどあるそうです。 この場合、現在私が行っている「会社で扶養控除の申告」は不要となってしまうのでしょうか？ 税金に関するＨＰを見ると、１００万以上は住民税１０３万以上は所得税、１３０万以上は社会保険料も本人が支払わなければならないと記載はあるが、その不動産所得者でも配偶者控除の被適用者となりうるものなのでしょうか？ もし不動産収入が１００万未満なら通常のパート収入のように配偶者控除を受けられるでしょうか？ また不動産収入を得ることによりデメリットは他にあるのでしょうか？不動産収入に関して全くの初心者で不明瞭な質問で申し訳ありません。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- ■不動産所得の経費ついて
いつもお世話になっております。 農地貸付の不動産所得の経費について教えてください。 農地を貸付て小作料をもらっています。 そこで土地改良区に支払う特別賦課金（用排水施設工事）代が差引かれて入金されています。 この特別賦課金は経費として認められるのでしょうか？ 特別賦課金は分割で毎年支払いをしています。 小作料 1.000.000円 賦課金 100.000円 入金額 900.000円
- 締切済み
- その他（税金）
- 不動産所得の必要経費について
不動産所得の必要経費について、手元の参考書には、 「土地の購入にかかる借入金利子は、必要経費とならない。」 とあります。 一方、過去問の解答解説を見ると、 「不動産所得の損失のうち、土地の取得に要した負債の利子については必要経費に算入することができる。」 とあります。 二つの文章がそれぞれ正反対のことを述べているように思えるのですが、もしかして「土地の購入にかかる借入金利子」と「土地の取得に要した負債の利子」は異なるものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- ファイナンシャルプランナー（FP）
- 不動産所得についての確定申告について質問です。
不動産所得についての確定申告について質問です。 昨年3月にマンションを購入しましたが転勤で賃貸でマンションを貸しています。 その際に住宅支援機構（フラット３５）でローンを組みました。 (1)ローンを組む際に条件で団信保険加入があり、加入しているのですが、 2年目以降不動産所得の計算の際に、経費に入れてもいいのでしょうか？ 知り合いには入れることは出来ないと言われたのですが・・・ 節税のため、出来たら入れたいのですが、、、、 (2)ローンを組む際に借入金から差し引かれている、事務手数料、初年度団体信用保険料、印紙税は 経費に含まれるのでしょうか？ 初めてのことで何もわかりません。よろしくお願いします。 そのほかにもアドバイスありましたら宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産所得、簡易簿記から複式簿記への切り替え
事業所得と不動産所得があり、今年から青色申告する者です。 不動産所得は事業的規模ではありません。 不動産所得ではその固定資産税を経費に計上できると思うのですが、これが２年ほど滞納があり、現在古いものから順に収めている状況です。 発生主義でつけると、今年払った２年前の固定資産税は未払い金の償却となり、経費になりません。 ところが昨年までは簡易簿記で、現金主義ですので、滞納した２年分の固定資産税は収めても経費計上できなくなってしまいます。 この場合はどうすれば良いのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産所得に基づく税金について教えて下さい。
はじめまして。この度、自宅を月１０万円ほどで貸すことになりました。 所有者は母ですが、訳あって貸主及び管理人は私ということになりそうです。 自宅の固定資産税、都市計画税などは母が払っておりますし、今後も払い続けます。 私はと言いますと現在大学３年生でバイトでの収入が月5万円ほどです。 ある質問欄で、 不動産所得＝不動産収入－経費 経費＝固定資産税＋都市計画税＋火災保険＋ローンのその年分の金利＋修理代＋原価償却費＋その他の経費 という回答を見かけましたが、 今回のように所有者と貸主が異なる場合、不動産所得に基づく税金はどのように払えばよいのでしょうか？ 不動産会社を通しておらず、なおかつ周囲に詳しい人間がいないため この場を借りて質問させていただきました。 ご存知の方、どうか力を貸して下さいませ。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産所得について
現在専業主婦です。 毎年旦那の会社にて扶養として年末調整を提出しています。 昨年10月に旦那の転勤にて他県から引っ越してきました。 それまで住んでいた所は私名義の持ち家で引っ越す時に賃貸としています。 先日旦那の会社の事務の方から「不動産所得をしないと後から大変になるといけないので、した方が良い」と言われた様で 初めて不動産所得というものを知りました。 (1)私妻が申告するには今までどおり旦那の年末調整の用紙のみで良いのでしょうか (2)書き方として給与所得者の配偶者特別控除申請書の欄の不動産所得(5)の所に記載すれば良いのでしょうか。 (3)昨年10月の分から記入して良いのでしょうか。 宜しく御願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産の譲渡所得について
不動産の譲渡所得について 相続した実家を売却しました。必要経費についての資料が登記簿の抵当権設定額しかわかりません。 新築の際に土地・建物で購入しているのは間違い無いのですが、これが必要経費の資料として力を持つのか教えてください。
- 締切済み
- その他（税金）
- 不動産所得 固定資産税 経費額算定
郷里に所有している住宅用の更地を昨年９月から月２万円で駐車場用地として貸しています。昨年の不動産収入は８万円になります。他方，この土地の固定資産税は年額で１０万円です。 今回所得税の確定申告をする際に，不動産所得の経費として控除できる公租公課の金額は，１０万円全額でしょうか，それとも，４か月分に案分した３万３３００円でしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
ありがとうございました。良く分かりました 土地も住んでいた家も売りました。 所得と言っても最低必要なお金を得ただけなのに、容赦なく税金がかかるのですね。何のために売却したのか........ それでも義母も亡き義父も裕福な家に生まれたことが幸いして今の施設暮らしが保たれています。 ともかく今回限りということでホッとしました。