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ご質問です。ご回答宜しくお願いします。 以前より、当サイトにて「建物賃貸借契約」の「法定更新」に関し、ご質問させて頂いていた者です。 当方は、貸主として賃貸物件を貸していたところ、賃料の改定で相手借主より代理人（弁護士）を立て「法定更新」にて、１年余りに渡り家賃据え置きとされておりますが、今般、「法定更新」を主張することが出来ないことが判明し、当方貸主としては、これまで「内容証明作成の時間」や「郵送料」等に費やした金額、並びに、時間の損害賠償、及び、慰謝料を請求したいと考えておりますが、この様なケースの場合、どの様な名目の下、請求したら良いのでしょうか？ また、請求する場合、掛かる費用はどの位見たら宜しいでしょうか？ 明らかに、相手弁護士の調査ミス（更新料が支払われていたこと）が判明したわけですが、これまで貸主側が与えられた苦痛に対し、金員を要求できるものでしょうか？ 最低でも「謝罪文」の提出を要求したいと思いますが、如何なものでしょうか？ また、弁護士の所属弁護士会へも事の事実経緯を詳らかに伝えたいと考えておりますが、弁護士会にこの様な内容（事実経緯）を伝えた場合、弁護士会側から呼ばれ「指導」があるものと考えますが、弁護士会が事実関係を確認し、事実であった場合、この相手弁護士はどの様な処罰？を受けるのでしょうか？「指導」だけで済むのでしょうか？ ご回答宜しくお願いします。
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ご質問させて頂きます。 ワンルームを賃貸にて貸しておりますが、第三者の弁護士を介して「法定更新」された状態となっております。 私共・貸主と致しましては、第三者（弁護士）を介さない（貸主・借主双方が合意し締結した契約書の締結時の）状態にしたいと考えており、（１）賃料は据え置きのままにすること、（２）契約条項も当時の条項にすることを通知したいと考えております。 そこで、ご質問ですが、 ①双方が合意した時の状態に戻すにあたり、異議を申し立てることは出来るの でしょうか？ ②相手が異議申し立てをする、もしくは、受け入れない場合には、簡易裁判所 での調停になるのでしょうか？それとも裁判になるのでしょうか？ 専門家の助言を得てとご教示頂いているところですが、専門家へ助言を頂く（法律相談をする）前に、流れやどういった状況が予測できるのかを出来る範囲で把握した上で、手順（相談などを含めて）を進めて行きたいと考えておりますので、ご教示の程、宜しくお願い致します。
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ご丁寧なご回答有り難う御座います。参考にさせて頂きます。