家を購入する際の迷い：駅近か広さか、どちらが良いか悩んでいます
- 家を購入する際、駅近さと広さの間で迷っています。
- 物件1は値段が高いですが、駅が近く、通勤や子供の習い事に便利です。
- 物件2は広い庭があり、将来的に老後のためにも使えます。
- ベストアンサー
どちらを家を購入するか迷っています 駅近か広さか
今、家の購入を検討しており、2つの物件のどちらかで迷っています いずれも戸建ての建売です。 家族構成 私と妻(30前半)、子供二人(男2歳女0歳)です。 物件1 ・金額3,580万円 ・木造2階建3LDK ・1階にLDK17畳、2階に居室3部屋(全て6畳以上) ・土地面積約83m² ・建物面積約91m² ・南東角地 ・JRの駅 徒歩約4分 ・駐車スペース1台分 物件2 ・金額3480万円 ・木造2階建3LDK ・1階にLDK16畳＋6畳和室、2階に居室3部屋(全て6畳以上) ・土地面積約132m² ・建物面積約102m² ・南西角地 ・JRの駅 徒歩約20分 ・駐車スペース2台分(庭付) どちらが良いか迷っています。 どちらも治安の良い住宅街で学区の評判も悪くありませんし、津波が来ないエリアになります。 物件1は値段が100万高いですが駅が近く、毎日の通勤のことや子供が大きくなって駅を利用して習い事にいくようになったこと、いつか売ることを考えるとメリットかなと思います。 物件2は1部屋1階に多く、広い庭付き(そのため車も２台停められる)なので庭で子供にプールをさせてあげられたり、和室があるのでお客様も泊まれるし、将来老後に夫婦の部屋(階段上がらなくてよい)にもできるかなと思っています 駅徒歩4分が駅徒歩20分になると-100万&和室6畳&庭付… 皆さんでしたらどちらを選ぶかも含めご意見頂けるたらと思います。
- 新築一戸建て
- 回答数13
- ありがとう数12
質問者が選んだベストアンサー
おはようございます。 たくさんの回答がついていて蛇足かもしれませんが、 私なら物件2のほうを選びます。 お子さんが独立後住み替えもありならどちらでもいいですが こちらでは駅近であっても来客用駐車スペースが無い家は敬遠されています。それに敷地に余裕がある分将来リフォームの余地も広がるかと思います。
その他の回答 (11)
- takochann2
- ベストアンサー率36% (2014/5551)
何回か歩いてみては？初回は遠く感じますが幾度か歩いているうちに近く感じます。
お礼
ありがとうございます そうですね。一度妻と子どもとも歩いてみます 慣れてくると早く感じますよね しばらくは私ぐらいしか駅まではいかない(妻は出産を機に退職、妻実家はどちらの物件からもも自転車10分ほど)ので、私が良ければ妻は2の物件にしたいとのことです。 建設中なのでちょうど見れますし、何度か両方歩いてみます。
- takochann2
- ベストアンサー率36% (2014/5551)
通勤通学路が危なくなければ物件2。歩く方が健康にもよいし、いざとなれば自転車もある。緊急時は可能なら車で送ってもらえばよい。庭が無いのは子供には可哀そう。
お礼
ありがとうございます シンプルに考えると私も歩くのは健康によい。他の回答者様でもありましたように安全でさえあれば自転車で頑張って通う経験もあり！とは思います。 広いので車も確実に置くことができ、かなり都会でありながら庭も持てる。 これだけだと2！と決めたいところですが、毎日20分頑張れるか、駐輪場代払えるか、となると迷っています。 でも2に傾きつつあります
周りの建物の状況次第で私なら２番目かなー。 将来周りに大きな建物が建ちそうなら１番目。 ２番目の理由は 子供も大きくなると自動車買うかもしれないし 現在もお持ちでしたら２台になる可能性がありますよね。 そのうち孫も出来て庭で遊ばせたい事もあるでしょう。 今ではなく将来の為かな。 自分の世代が終わっても、土地さえ残してあげれば あとは子供たちが好きな様に家は建て直してくれるでしょうよ。 あんまり広すぎても困りますけどねｗ
- BUN910
- ベストアンサー率32% (928/2853)
私なら2ですね。 というか、今住んでいるところが閑静な住宅地で駅から15～20分のところです。 この後、もう一人の可能性があるなら、部屋は大いにこしたことはありません。 あとは、学校に近いかどうかですね。 特に小学校は、小さい子供が歩くので、あまり遠いときついかもしれませんね。 実際には、最終的にあなた達2人だけになります。 部屋数が足らないのは一時です。 ただ、子ども達をのびのび育てるには庭はあった方がいいと思います。 もう少し大きくなれば、庭でBBQなんかもできますよね。
お礼
ありがとうございます 妻はあと一人欲しいなぁ～と時々いってますので、可能性はあるかもしれません。 私も2の物件は庭でバーベキューやプチキャンプできるくらいには広いのでそこは魅力に感じています。 おっしゃるように子供が巣立つまでで十分で、将来は二階は使わない可能性すらあります。短い時間かもしれませんが家族で家で過ごす時間をいい時間にできれば例え10年とかでも代えられない価値があると思っています
- abcd1234efg
- ベストアンサー率15% (24/154)
断然物件1です！！駅から徒歩20分は無理・・・。 きっとバスとか夜遅くなったらタクシーとか使いますよねぇ～。 そうしたら100万円なんてすぐに超えてしまいそうだし、ローン何年で組んだのかわかりませんが(利息も不明ですが)、35年ローンだったら月々約2,380円の支払です。 駅近でも電車の本数が少ないんだったら・・・10分に1本こないんだったら・・・ それでも物件1の駅近がいいなぁ～。 1,000万円の差が付くんだったら、ちょっと物件2も考えてみるかも・・・
お礼
ありがとうございます 片道15分の差、往復で30分。毎日それだけ違うと(さらにいうと職場にも1のほうが一駅近い)時間のロスは大きいですよね。 幸い学校はどちらも最寄りの学区に通うのであれば徒歩圏内ではありますが、高校になれば子供にも毎日20分の徒歩通学か駐輪場の自転車代が掛かるでしょうから100万の差はないようなものかもしれません。 結局20分の徒歩を私と家族が耐えられるのか…試しに20分歩いてみましたが、なかなか堪えます。まだ30代なのでなんとかなりますが… 迷います(>_<)
- nekoojisan
- ベストアンサー率37% (308/820)
都内で不動産業を営んでいます。 間取りや築年数は別として、まず住まいは「安全と安心」が重要です。 津波の心配は無いとの事ですが、自治体の「ハザードマップ」を確認して、増水や土砂崩れなどの危険性も確認しましょう。また「犯罪発生マップ」も発行されており、痴漢等の発生状況も確認できます。 必ず、確認して下さい。 次に、すぐにお子様が学校に通うようになりますので、その通学路の安全性（犯罪と交通状況）も確認しましょう。 その上で、間取りや日当たりなどで判断したら良いと思います。
お礼
ありがとうございます ハザードマップでみる限りは土砂崩れなどはない平坦な土地のようです。 どちらも学校は比較的近くではありますが、片方は今は違うようですが元不良校だったようですので、もしかすると犯罪率は高い可能性があります。 よく調べてみます。ありがとうございます
- ginga2
- ベストアンサー率12% (576/4564)
私は騒音が嫌いなので、駅近くは嫌ですね 知り合いに、駅近物件住んでいる人居るのですが 騒音についての愚痴がとても多かったです。
お礼
ありがとうございます 実は物件1は下見にいきましたが、不動産の方も窓をあけて、窓は駅がわなのであけるとしんどいかも…とおっしゃっていました。 (そのときはペアガラスということもあり、閉めればそこまで感じませんでした)ただ、特急は通過する駅なのでそのときはどうかは… 音の件、ぜひ参考にさせて頂きます
- qwe2010
- ベストアンサー率19% (2128/10794)
子育て中なら、広いほうが良いです。 成長するにつれ、たくさんの物が増えます。 服とか、本とか、おもちゃとか。チャイルドシート、自転車。 それ以外に大人の物も増えてきます。 家の中、庭で遊べるのも魅力です。 遊ぶところがないと、ストレスがたまります。 駐車スペース2台も魅力です。 自転車なども置けますので。 家が狭いと、かたずけるのが大変。 子供を叱って、いちいちかたずけさせなければなりません。
お礼
ありがとうございます 私は元々田舎の生まれなので、家は非常に広かったので出来れば物件2くらいの広さが欲しいなぁと思っているところで非常に広い物件に出会えて嬉しく思っているところです。 (他にここまで庭が広い物件はこの価格ではない) 間取りも実は物件1よりも良く、(収納も多い、リビングと階段が別なのでエアコンの効きが良さそうなど)色々考えると2のほうが良さそうな気がしてきました。 通勤はなんとか自転車で通ってみることを検討したいと思います
- tnwhern
- ベストアンサー率28% (77/271)
どちらも悪くないですが、私ならば２ですかね(固定資産税を払うのに支障がなければの話ですが)。 庭がある程にスペースに余裕がある方が、子どもが大きくなったときのことや子どもの情操教育上のことをも考慮すればより良いのではないかと思ってしまいます。自転車を購入するなりすれば駅までの移動時間も短縮できるでしょうし、子どもにもそういう経験をさせておく方が長い目で見れば教育上メリットがあると思われます(お子様が将来的にみて常にアクセスの良い場所で生活できるという絶対的保証はないわけですし)。
お礼
ありがとうございます 私も自転車の利用も視野にいれています。 元々田舎の生まれなので、自転車で30分は当たり前だったので、苦痛にはならないと思っています。 子供にも何でも徒歩ですぐという楽な生活だけでなくそういった経験も必要かもしれないですね。
- ooedosen9
- ベストアンサー率13% (11/84)
今の私なら 1 ですが、若い時の私なら 2 です。 戸建てに住むようになって約二十年、歳や異常な暑さでもう草刈りなどしたく無いという気持ちが勝っています。
お礼
ありがとうございます 子供が小さいしその間は広いほうが良いかなと思ってはいますが、老後は私も庭の手入れはきっとしないなぁと思ってしまいます。
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