松永 久秀（@okwa25） の回答履歴

次の一連の契約は法的に見て（契約面、税金面など）問題はございますでしょうか？ (1)分譲マンションを一括払いで購入。 費用は本人と父で折半し共有名義（持ち分比率１：１）とする。 (2)分譲マンションを貸主父として賃貸に出す（賃貸を本人から父に一任する）。 さらに父（貸主）と本人（借主）間で賃貸契約をする。 賃貸契約は相場に合わせた家賃設定とし毎月支払い記録を残しておく。 つまり(1)で購入時に費用折半をしますが、 実質的には父が支払った分を賃貸契約を通じて本人が父に毎月返済するイメージです。 ただし、父と本人間はあくまで共同名義人とし、本人が父から金銭消費貸借契約で 借金することはしないとします（物件の「共同名義」と「賃貸契約」を両立したい）。 また、家賃収入はやはり共有名義人で折半にしないといけないでしょうか？ そうすると本人が支払った家賃の半額が返ってくることとなりますが。 家賃収入分は父の収入として所得にできればよいのですが。 目的としては贈与の非課税枠や会社の家賃補助（父から本人への賃貸は対象となる） をうまく使いながら住宅を利用したいためです。 ちょっとイレギュラーな形かもしれませんが、ご回答よろしくお願いします。

来週箱根に一泊二日で旅行を計画しています、ホテルはユネッサンインです 一日目はユネッサン内の施設で楽しもうと考えてるのですが二日目の予定が固まっていなく不安です。 もし、あなたがユネッサンに宿泊後二日目はどこへ行きますか？？ 予算は交通費含め5000円でお願いします 例：彫刻の森へ行く、ロープウェイに乗ってプチ登山！etc...

最近オレオレ詐欺などで多額の被害があるようです。 そこで質問ですがオレオレ詐欺ではなく、実際に本当のご子息に両親の財産を贈与、振り込みし、相応の理由に子供が現金を受け取った場合、贈与税はかからないのでしょうか？ 本来ならちゃんと申告しないといけないのではないでしょうか？ １０００万被害額とか報道でありますが、実際に子供に贈与した場合、課税対象にはならないのでしょうか？教えてください。

http://okwave.jp/qa/q8723502.html の続きです。 結局、水～金まで休みました。 水曜日、午後になってから会社に連絡しました。 『体が動かないから休ませて欲しい』と。 ゆっくり休めと言ってもらいました。 木曜日、朝イチで『午前休ください』と連絡しました。 でも、午後からも行けませんでした。（連絡せず） 業務で確認したいことがあるから電話が欲しい、と 留守電が入っていました。返せませんでした。 金曜日、行きませんでした。 留守電、メール、LINEも入ってましたが、 社用携帯の電源を切って、一切連絡を取らず休みました。 この３日間、いろいろ考えました。 ここでもいろいろな回答をもらいました。 金曜日には、ひとつの決心が固まりました。 『死のう』と思いました。 これまでに考えていたような、逃げたいとか 生きたくないとかマイナスな感じではなく、 これ以上迷惑掛けたくない、周りのためにも、と いう（私のなかでは）プラスの思いです。 遺書を書きました。 首吊りの方法を調べました。 家のどこに吊るされようか考えました。 ベルトをくくりつけました。 でも、実行までは至りませんでした。 そして今日になりました。 さっき、先輩が家まで尋ねてきてくれました。 でも、出られませんでした。居留守です。 LINEで『近くにいるよ』とも来ていましたが、 返していません。 なんで連絡しないのか。 『ごめんなさい』と言えばいいだけなのに。 それが嫌なら『ほっといて』だけでも返せばいいのに。 怖いだけなんです。 取り返しのつかないことをしてるって分かってるから。 どこまでも逃げたいんです。きっと。 最善の方法は分かっているつもりです。 皆に『迷惑掛けてごめんなさい』と連絡して、 こってり怒られて。その上で休職するなり 復職するなりの相談をすればいいと。 でもできないんです。 死にたいという思い。 これ以上迷惑掛けたくないという思い。 優しい人たちを裏切りたくない気持ち。 でも今後も同じ過ちを繰り返すなら、 今断ち切ってしまった方がいいんじゃないか。 根っからのかまってちゃんは どこまでいっても治りません。 何の回答が欲しいのか、 自分でもよくわかりません。 ただ身の上話を聞いて欲しいだけなのかもしれません。 ……かまってちゃんですからね。 何でもいいので皆さんの意見をもらえませんか。 よろしくお願いします。

今の物件が古くなったので新しいところに引越しを考えています。 少し駅から遠いですが、家賃が安く新築でかなりよい物件をみつけました。 目の前に町内会館があり、年に一度お祭りの練習で太鼓の音がうるさいとはきいていましたが、 そこで告別式、お通夜をやっているのをたまたま昨日みてしまいました。 ほぼ決まりで考えていましたが、 市役所にきくとその町内のひとはそこで告別式することは多いらしいです。 頻度は月に一、二回。冬になると多くなるとのこと。 家賃も安く内装は完璧なのですが、皆さんならどうされますか？ ちなみに新築できてから、半年で2件退去されてます。 わたしも何かあったのかな？と疑問でしたがそれが理由かもしれません。 子供が一人いますので、周りに、葬儀会館のまえの家に住んでる～とか思われても悲しいなぁとか…色々かんがえてしまいました。 なんでもよいので、ご意見下さい。 今日中にお返事しないといけなくてまよっています。

地方のぼろい安マンションワンルームを購入しようと思っています 理由は、弟の大学生活で、家賃を払うより買うほうがトータルの年数でメリットがあるからです。 その場合、物件の名義は父にすると、税金で差し引かれるようなことがあるらしいですが詳しいその制度の名前がわかりません、マンション購入の価格のどれくらいの割合なのでしょうか。 あるいは、弟名義にするか。弟はまだ学生生活があり収入はありません。大学でのアルバイト代のみです。 父に何かあったときは、弟名義に変更するには 名義変更の手数料がかかってくるのでしょうか？ どちらの名義で買うのが税金などにおいてメリットがあるでしょうか。 費用を出すのは私、姉ですが、毎月の管理費は弟のアルバイト代で社会勉強させようと思っています。私は実際には住まないのと既婚なので、私名義にすることは考えないほうがいいのかなと思っております。

今日8/23の日経1面記事です。これをどのように思われますか。

昨年度、知人が、訪問介護ステーションの設立の為に、名義を貸して欲しいとお願いされ、私には一切迷惑をかけないし、謝礼金と税金の支払いも約束すると記載してある覚書も、もらえたので名義を貸しました 今年の6月に住民税、国民保険税、国民年金の請求額が来たので、課税証明書を確認したところ、知人の会社から給料が支払われている事が、確認出来ました 知人にその事を連絡すると、１度は連絡がとれ、7月に振込みすると言われたので、期日まで待ちましたが、その期日から、もう１ヶ月経過してしまいました 何度か連絡をしているのですが、電話には出ないし、LINEも無視、このままだと、もらっていない収入に対する税金を自分が負担しなくてはなりません それに謝礼金も、もらっていません 知人から、謝礼金と税金の支払をしてもらうには、どうしたらいいのでしょうか？ もし、知人から、もらえないのなら、その会社からは１円も給料をもらっていないので、課税証明書の金額には嘘がある事を明らかにし、税金の支払をしなくていいようにしたいのですが、どこにそれを伝えればいいのでしょうか？ それと、法的に、その知人に税金と、謝礼金を支払ってもらうことは、出来ないですか？ その知人がその会社の 代表取締役です。

昨夜、父からメールが届きました。 「明日おばあちゃんの手術です。胃に穴を開けて栄養を送る手術になる為、 今後口からの栄養摂取はできません。」と。 今月に入って、父方の母が寝た切りの状態だと父から電話があり、 「いつ亡くなってもおかしくないから、喪服やら用意して、その時がきたら帰ってきてほしい」 と、言われていました。 私は今神奈川に住んでいて、実家は福岡です。 妹二人も実家におり、地方に出たのは私だけです。 ついに食事がダメになり、本当に、時間の問題だと感じました。 私のお父には、兄弟がいません。 本当は妹が居たんですが、持病で私が幼い頃に若くして亡くなっています。 父親（おじいちゃん）は、父が幼い頃に亡くなっていて、 今回、おばあちゃんが亡くなってしまったら、我が家を除いてお父さんの家族はみんないなくなってしまうことになります。 おばあちゃんは、生まれた時から我が家に住んでいて、私がモノ心ついたときから痴呆が進んでていて、 中学生の頃から施設に入っていたので、正直特別な思い出は有りません。 学生の頃、父と一緒によく施設に着替えをもって面会しましたが、 「あら、可愛いお嬢さんね」と、私が孫である認記憶は既に有りませんでした。 でも不思議と、父が「息子」であることは、ずっと覚えていました。 そんな出来事も有る為、父はきっと今辛いです。 覚悟していたとはいえ、辛いはずです。 最後の家族であり、たった一人の母親を亡くす父に、私は娘としてどうしてあげるべきなのでしょうか。 本日その手術だったのですが、何と連絡すればいいのかわからず、結局何も連絡をしていません。 私と父の連絡手段は、メールか電話です。 私は、父にどんな言葉をかけてあげるべきでしょうか。 又、その時がきたら、私は父にどうしてあげるべきでしょうか。

二人暮らしをすることになりました。 勤務地が中央区と府中市にあるので、どのあたりで探すべきか決めかねています。 家賃を抑えつつ、二人とも通勤しやすい場所を選びたいです。 新宿辺りの不動産屋に相談すれば、広範囲の物件を紹介してもらえるでしょうか？ 東京に詳しくなく検討も付かない状態なので、物件探しに適している場所について意見を頂きたいです。 情報が少なすぎるかもしれませんが… 宜しくお願いします。

いつもお世話になります 友人がタイトルが原因で（結婚前提のお付き合いでしたが）別れました。 つまるところ　お互い相手に譲れるほど相手が好きでなかったわけですが・・・ 皆様でしたらどうされますか？ 宜しくお願いいたします

23歳。女。資格なし。 大学中退後、フリーター生活。 人生再スタートしたいです。そのためには、やはり手に職をと思い、今バイトをしながら看護専門学校の受験勉強をしています。ですが、周 りからは学校に行く三年間が無駄と言われます。WordやExcel等の資格を取り、事務で働くのが一番早いと。 少しでも早く働かなければいけないのは分かっているので、そうした方がいいのかなとも思うのですが、事務だとよくて16万くらいしか貰えませんよね？でも看護師ですと25万くらいは貰えると聞きました。三年間でその差は大きいと思います。 今お付き合いしている方と将来結婚する予定なのですが、28歳までには子供が欲しいのです。看護専門学校に行くとして、27歳の3月で卒業し看護師の資格だを取得し、1～3年間で子供を作り、復帰セミナーを受けて看護師として働きたいのです。(復帰セミナーに資格だけを持ち、現場未経験の方もと書いてあったので) やはり私のこの計画は無謀でしょうか？ 周りの言う通り、資格をとり事務等に就職する方が現実的でしょうか？アドバイスお願いします。

アンケート的な質問です 世界平和が実現するならどのような形になると思いますか？ １～5で一番近いものを選ぶか、またはご自分の考えを書いて下さい また、１～5でその形ではあり得ないと思うものを選び、その理由も述べてください １、世界各国が武器を放棄し平和と不戦の条約に批准する ２、各国がそれぞれに十分な軍事力と同盟関係をもち、どの国がどの国に対しても 戦争をしかけることがないようなパワーバランスが実現する ３、世界統一政府のもとであらゆる不平等や諍いが調停され、戦争が起きなくなる ４、経済のグローバル化が進み各国の経済的な相互依存関係がつよくなり、 戦争に経済的なメリットがなくなる ５、情報のグローバル化が進み各国の情報が均質化され、戦争の大義名分を 成り立たせるための偏った情報操作が通用しなくなり戦争に民意がえられなくなる 可能ならば共産党員、学会員などの方はその旨 述べられたうえで回答いただけると幸いです 回答者同士の討論も歓迎します

お米って、普通に日本人ほぼ全員食べてますよね？ 貧しい人達も、お米食べてますよね？ つまり、お米＝贅沢、ってのは、成り立たないと思います。。。 あと、米＝アメリカってなっているのは、何故でしょうか？ ミナサンは、お米食べたいですか？

こんにちは。 先日、実家に帰ったところ母の投資信託が満期になり(１０００万円弱）それを３姉妹で分ける 話し合いをしました。 私たちは３姉妹で(私は長女)それぞれ嫁ぎ、上から２人、３人、５人と計１０名の子供がいます。 母の当初の意見としては娘の人数で割って３分の１ずつ(約３３３万円ずつ)分けるとのことだったのですが、育児にお金のかかる下の妹から孫の数で割って×１００万円にして欲しいとの要望が有りました。 私と２番目の妹としては３分の１ずつが良いと思うのですが、下の妹はそれだと不公平だと言います。 子供の人数が多いのは私たちの責任ではないし、あまり姉妹間でもめたくないので、強くは言えないのですが、状況はどこも同じだと思うのです。 今、両親が住んでいる家も将来的には同居している下の妹のものになります。 他のお宅はどのようにされているのか、何か良い方法が有れば、アドバイスをお願い致します。

こんにちは。 先日、実家に帰ったところ母の投資信託が満期になり(１０００万円弱）それを３姉妹で分ける 話し合いをしました。 私たちは３姉妹で(私は長女)それぞれ嫁ぎ、上から２人、３人、５人と計１０名の子供がいます。 母の当初の意見としては娘の人数で割って３分の１ずつ(約３３３万円ずつ)分けるとのことだったのですが、育児にお金のかかる下の妹から孫の数で割って×１００万円にして欲しいとの要望が有りました。 私と２番目の妹としては３分の１ずつが良いと思うのですが、下の妹はそれだと不公平だと言います。 子供の人数が多いのは私たちの責任ではないし、あまり姉妹間でもめたくないので、強くは言えないのですが、状況はどこも同じだと思うのです。 今、両親が住んでいる家も将来的には同居している下の妹のものになります。 他のお宅はどのようにされているのか、何か良い方法が有れば、アドバイスをお願い致します。

　アパート経営をしています。 　不動産業者に紹介していただいた賃借人についての質問です。家賃は、月額、45000円です。 　入居から、一年余りは、順調に家賃を払ってくれて人柄もとても、良い人でした。仕事は、大手のタクシーの運転手でした。 　しかし、一年経って、事故を起こし幸い怪我は、無かったのですが、仕事をやめて、今は、警備保障の仕事をしていますが、仕事や収入が安定しないのか、家賃が滞納になりました。ギターや音楽が大好きで、多額の借金をして、催し物を主催したことも、ありました。催しは、赤字でした。 　今は、一年以上も滞納が続きます。督促するたびに、言い逃れてそのうち払うなど、うまく、かわします。約束を反故にされて苦しい毎日です。賃借人は、5ヵ月後に解約するとの約束で、賃貸人として信じたいのですが、約束が守られるかどうかは、不明です。従前どおりまた、だまされる心配もあります。こうなれば、家賃よりも、早く出て行って欲しいのです。 　仲介業者からは、内容証明を送るべしと言われます。文面のサンプルももらっているのですが、書式も一般文書で無いようです。文章を書くこともままなりません。 　最初から、安い管理費で、不動産業者に管理を任せていればよかったのですが、管理費が、もったいなくて管理費が損だと思い、管理を頼んでいません。 　弁護士や、司法書士に依頼して、明け渡し訴訟を起こせばよいのですが、多額の着手金や成功報酬を請求されるのではないか決着するまで、何年もかかるのではないかと踏み切れません。 　仲介した不動産業者に話します。しかし、滞納が始まってしまっているので、最初からの管理費や報酬規定では、受けていただけないようです。 　管理を受託すると管理業者が話し合いにでかけ、賃借人の様子を聞いたり、内容証明を打ったり、明け渡しの訴訟になります。最初に手間もお金もかかるでしょう。一ヶ月の家賃程度は、賃貸管理契約の着手金として必要ではないかと覚悟しています。 　それでは、その後の管理費や、色々なステップごとの報酬は、どの程度支払ったらよいものでしょうか？ 　賃借人は、出て行くまで滞納家賃をすこしづつでも、管理業者に払ってくれるでしょうが、これをすべて管理業者に払うかわりに、内容証明や交渉費用、裁判費用をこの支払いからまかなってほしいと考えていますが、どうでしょうか？ 　しかし、強制執行になって、荷物の保管や、引越し業者の費用、執行官の費用などは、100万円程度かかる場合もあると聞いていますので、これを全額、管理強者に負担させると管理業者は、赤字になって、受託しないでしょう。 　管理業者が入ると賃借人は、急にしゃきっとなって、順調に滞納家賃と家賃の不足分を払いだす場合もあります。このままでは、強制執行でほり出されるので、まじめに払ったり働きだすのです。 　この場合、いつまでも、解約ができず、滞納家賃が解決しても滞納家賃と家賃をすべて報酬として、賃貸会社に払い続けるのも悔しいと考えています。 　どのように提案すれば、よいものでしょうか？ 敬具

私はこの間発売されたばかりのゼルダ無双を購入しました。私は無双シリーズもゼルダシリーズのゲームも今回初めて買ってプレイしたもので、ゼルダ系の他の作品(時オカなど)は全くやったことがありません。 ゼルダ無双は主に時オカ、トワプリ、スカウォのキャラが出てるらしいのですが、キャラやBGM、世界観(ステージを見た感じ)に興味を持ち、今回の無双以外のゼルダもやりたいです。 でも、今までに何作か出てるので、どれからやるのがベストかわかりません… (1)時系列順にやるか、発売日が古い順にやるか、どちらがいいのでしょうか？ あと、今のところはひとまずトゥーンリンク系以外の普通のリンクの作品をやりたいです。(トゥーンリンク系でもやったほうがいい作品があれば教えて下さい！) (2)リメイク版がでている作品(VCではなく)はリメイク版をやった方がいいですか？ (3)「ムジュラの仮面」は怖いものが苦手な人でもプレイできますか？できると言われても私にはできそうにないのですが(苦笑) 一応、持っている任天堂ハードはDS、Wii、3DS、Wiiuです。GCなどの作品はVCでやる予定です 長くて読みづらい文章で本当にすみません。 これほどの初心者にもわかりやすい回答をしていただけると助かります。

現在、母と公営団地で二人暮し。生計者の私がきちんと働いて安定した生活を過ごさないといけませんが、精神疾患に１０年以上前になり障害年金で細々と暮らしています。私は、この今住んでいる場所が大嫌いで小さい頃から、絶対に遠いところに行こう、海外にでも移住しようというくらい嫌でした。母も私の気持ちを十分知っているので出ていいよと言ってくれていますが、以下の問題や状態がありどうすればいいかわかりません。自分の人生を他人に聞くのは変ですが、もしも逆の立場だったらどうされるかお聞かせ下さい。 ・一生精神疾患（毎月受診必要、悪化時入院有り、投薬一生） ・母高齢７０代、私４１歳 ・結婚はしない、出来ない ・身内も、もういない ・診察日（１時間程度）以外は、一般就労できる状態が殆どである ・精神を追い詰めたのは今の場所が要因である ・一度きりの人生、もうこんな状態なら、夢をかなえたいけど、どこへ行けばいいか分からない ・外国（英語圏域）がいいが、言葉が話せない ・高齢の母を一人を置いてと言われそうですが、その対応は出来そう ・現在無職　田舎で精神疾患者対応の就労型施設も少なく定員で入れない、一般就労は健康告知と毎月の受診で、ばれそうだから面接で健康状態聞かれたら終わり・・・現実全滅。 ・貯蓄　あります どこかこんな自分を受け入れてくれる場所（外国でも全然可）知ってたら教えてください。自殺未遂は何度もしましたが、まだ生きなさいという意味だと思って考えを切り替えて、どこかで生きて行こうと思っていますので、良き回答、この質問を見られる何かヒントを持ってるご縁ある方、教えて下さい。

jスキナー氏は７つの習慣で「米国の本をひも解くと昨今50年間は、テクニックに走っていた。しかし、建国して150年間は人格を向上させよ。と教えていたということをコビー博士は図書館で膨大な本を調べて発見した。」そして「７つの習慣」が作られた。 つまり、成功したければ人格を磨け！人格主義の復活を唱えています。確かに、これは素晴らしいですし、私もそうありたいと思います。しかし、実はそうではないケースはたくさんあるように思います。成功者＝人格者ならば、多分、世の中、成功者の数はとてつもなく少ないのではないでしょうか？ 歴史上の偉人を例に出すと、 Tエジソン：ひどいユダヤ人差別主義者で部下の功績の横どりやライバルに対する嫌がらせが激しかった。 Fルーズベルト：醜い日本人差別主義者 野口英世：女好きで留学費用を芸者遊びで使ってしまい、詐欺で訴えられそうになる。 Aリンカーン：奴隷解放をしたが、実は奴隷制を支持しており、別の形での奴隷制を実施しようとしていた。 などなど、書ききれませんが、たくさん出てきます。偉人たちは、自伝を残しますが、ほとんどは良いことだけ書いて負の部分は削り取られています。後世の人たちが、図書館で良いとこ取りをした自伝を読めば、「成功者＝人格者」と思いこんでしまいます。コビー博士もそうだったのでは?と感じてしまいます。 決して、屁理屈を言っているのではなくて、「成功者の人格にフィーカスするのではなくて、成し遂げた功績や行動にフォーカスする」のが正しい見方のように感じてしまいます。 もちろん、人格が伴っているのが最高の理想ですが、こういう超有名な諺がありますよね。 「バカと天才紙一重」成功者とはクレイジーな人たちが多いと言います。自己啓発セミナーなどではoutstandingとかキチガイになれ。とか教えられます。常識で物を見るな。考えるな。行動するな。と。 つまり、成功者とは常識人たちから見れば異常な人たちですよ。どう考えても、このような人たちを見て世間は人格者とは認めないと思います。 しかし、「成功者＝人格者」というレッテル貼りが行われているように思います。 成功者=変態でも構わないと思いますが、世間が認めないのでしょうか？ これらについて、皆さんの意見をお聞かせください。