ta-chi の回答履歴

昨年秋に新築の戸建てを購入しました。ところが最近扉が引っかかる（柱に当たりあきにくい）箇所が２箇所出てきました。他の人の家などで、“たてつけ悪くて扉開きにくい”とか聞いたことありますが、建てて１年くらいでこのようなこと起きるのでしょうか？ このような場合クレームとして業者に言って対応可能なんでしょうか？ 何かいい方法御存知の方おられましたら何でもいいので教えてください。

現在、知り合いの知り合いが土地を売りたがっていて その土地を買って家を建てるつもりでいます。 ただ、売り主が現在の土地が「宅地」なのか 「農地」なのか分からないみたいで・・・。 土地に関することはサッパリの素人ですので 教えて下さい。 どこで、どのように「宅地申請」をすれば 良いのでしょうか？

新築後5年がたち子供も4歳になったので親戚に預けてあるアップライトピアノを引き取りたいと思ってますが ピアノの床財補強は、やはり必要でしょうか。 いちばん安くあげるには？ 経験者の方はいくらほどかかりましたか？

半地下・高基礎の新築の建築中です。 きょうの夕刻、現場を見に行くと、基礎の型枠が外されていました。 このように中の鉄筋が見えている状態ですが、大丈夫でしょうか。 この後、土を埋め戻すので、この部分は地中にはいることになります。 本日、型枠を外したばかりなので、このあとの仕上げの段階(?)で補修されるのかもしれません。しかし、この部分は、基礎の内側も車庫や物置になる部分ではなく埋め戻すので、なにもされずに外側を埋め戻されても確認のしようがありません。 まだ、ＨＭには何も伝えていないのですが、気にする必要はないでしょうか。 なにぶん、建築は素人なので専門の方のご意見を伺いたく思います。よろしくお願いします。

半地下・高基礎の新築の建築中です。 きょうの夕刻、現場を見に行くと、基礎の型枠が外されていました。 このように中の鉄筋が見えている状態ですが、大丈夫でしょうか。 この後、土を埋め戻すので、この部分は地中にはいることになります。 本日、型枠を外したばかりなので、このあとの仕上げの段階(?)で補修されるのかもしれません。しかし、この部分は、基礎の内側も車庫や物置になる部分ではなく埋め戻すので、なにもされずに外側を埋め戻されても確認のしようがありません。 まだ、ＨＭには何も伝えていないのですが、気にする必要はないでしょうか。 なにぶん、建築は素人なので専門の方のご意見を伺いたく思います。よろしくお願いします。

新築で一戸建てを購入しました。有線タイプのインターホンなんですが、ＯＥＭらしくハウスメーカーの品番しか書いてません。道路のバイパス脇に同じ家が何棟が建っておりその一軒です。 トラックでしょうか？違法無線？なにか通ったなと思うとピンポ～ンって鳴って、でも画面には誰も映ってません。ハウスメーカーに問い合わせてもあぁ～～のひと言・・聞くだけ無駄でした。 原因らしきものってなんでしょうか？あと改善策はありますか？よろしくお願いします。 ちなみにそこに建っている全部の家が被害にあっています。

はじめて質問をいたします。どうぞよろしくお願いいたします。 友人が不動産物件を購入しました。 建てられてから数年が経った一戸建て、誰も住んでいないのでほぼ新築状態の建物です。 A不動産の出したチラシ広告を通じてその情報を知った後に、建物の持ち主と直接契約を行なって建物を購入しました。 （仲介手数料をかけないこの行為は「抜き行為」だと後から友人は知ったようです） その後、A不動産の担当者から嫌がらせを受けて困っています。 担当者が家にやって来て「長く住めると思うなよ」と脅しをかけてきたり、何度か家の鍵穴に接着剤を注入して鍵を使えなくしたり（その担当者がやったという証拠はない）。 頻度としては一ヶ月に一度程度なのですが。 防犯カメラの設置も考えてはいるようですが、こういった嫌がらせに対して取れる有効な手段はないでしょうか。 警察に相談してみても、なかなか動いてくれないようです。 どうぞよろしくお願いします。

はじめて質問をいたします。どうぞよろしくお願いいたします。 友人が不動産物件を購入しました。 建てられてから数年が経った一戸建て、誰も住んでいないのでほぼ新築状態の建物です。 A不動産の出したチラシ広告を通じてその情報を知った後に、建物の持ち主と直接契約を行なって建物を購入しました。 （仲介手数料をかけないこの行為は「抜き行為」だと後から友人は知ったようです） その後、A不動産の担当者から嫌がらせを受けて困っています。 担当者が家にやって来て「長く住めると思うなよ」と脅しをかけてきたり、何度か家の鍵穴に接着剤を注入して鍵を使えなくしたり（その担当者がやったという証拠はない）。 頻度としては一ヶ月に一度程度なのですが。 防犯カメラの設置も考えてはいるようですが、こういった嫌がらせに対して取れる有効な手段はないでしょうか。 警察に相談してみても、なかなか動いてくれないようです。 どうぞよろしくお願いします。

こんばんは。 ハウスメーカーで家を建てようと思ってます。 まず第一に、工法がたくさんあり、 どれで行こうか迷ってます。 日本の住宅の多くが木造で、 さらに多くが在来工法だと聞きました。 素人にも名の通っているＨＭには、 在来工法を取り扱っているところが意外に少ないんですね・・・ 工法についてメリットデメリットがありますが、 どういう基準で選びましたか？

こんばんは。 この度、建売住宅のフリープランで一戸建てを建てる事になりました。 ６月２４日（土）晴 に型枠へのコンクリート打込みが完了し ６月２５日（日）雨 に担当外営業さんと立ち話した所 水曜日くらいに型枠を外し土曜日に上棟かな？と言う事で 安心していましたら ６月２６日（月）雨 午前中には型枠が外されていました。 驚いて担当営業の方に電話連絡したところ 折り返し連絡を下さり 強度検査を通過したので型枠を取り外したとの事 上棟の日までは何もしないのでその間で強度がつきますよ。 何か問題があれば工務店側で全て責任は取ります。 と言う事でした。 担当営業の方も「そうですね、通常は４日ほど置くんですが・・・」 とおっしゃっておられとても不安です。 また、その強度検査の結果を見せてもらう事は出来ますか？ お聞きしましたらそれは出来ないと言われました。 ７月３日の上棟から遅くとも８月２０日には引き渡せると言われ 工期の早い理由はうちの建物に大工さんが５人ほど入るかららしいのですが 何だかとても急いでいるように思えてなりません。 こんな工事で大丈夫でしょうか？ 何か何でも構いませんのでアドバイスあればお願いいたします。 工法は木造住宅です。宜しくお願い致します。

教えてください。 ダイワハウス建売物件新築なのですが築1年です。 敷地面積７５坪 延床面積４０坪です。 販売価格４２５０万です。 どこまで価格を下げてくれるでしょうか。

新築にパインの無垢材の使用を考えています。 雑誌などで気になる雰囲気のあるお宅は 色が付いたユーズド感があるものが多いです。 ただ、塗装をしているのが殆どです。 （木材の種類によって多少色の違いはあるでしょうが。） 自然素材という意味でも無垢の家を考えており 見た目だけで、塗装してしまうことはかなり 邪道なのではと思うようになりました。 見た目だけに拘らず、経年による自然な木の変化を 楽しむ方がいいのでしょうか？ ただ、完成した家がその時点では求める雰囲気ではない というのも、すこし悲しい気がします。 （最終的に求める雰囲気になるかも不明） 色が薄いとどうしても軽く見えて、言葉を悪くすれば 安っぽいのです。 新しいけど、雰囲気がある、そんな都合のいい事は 無理でしょうか。 アドバイスの程宜しくお願い致します。

新築一戸建て（注文）に入居して一ヶ月です。引き渡し前からやり直し箇所が２０カ所近くあり、その都度連絡、補修してもらってます。　全体に雑な仕事ぶりが目につき“キズモノ”を引き渡しされたような感じです。 １．施工ミス、手抜き（やり忘れ）はＨＭも認めている。 ２．決して神経質に過度なやり直しを要求していない。 ３．補修のため各業者がバラバラにやってくるので外出もままならない ４．不安で夜も眠れず、体重も減っている といった状態です。　このような立場にたたされた施主がＨＭに対して値引きを要求するのは妥当ですか？それとも強欲でしょうか？皆様のご意見をお待ちしております。なお、すでにＨＭには値引き要求は伝えてあります。 先日ＨＭの方に「あまりにも不愉快な思いをしてるので値引きしてほしい」と申しました。　構造等に問題はなく、補修対応はしてくれていますが、精神的苦痛は相当です。　

現在新築で建築中です。 昼間なかなか現場にいけないので今朝覗いてみたら結構作業が進んでいてビックリ。 それはさておき、既に廊下とリビングの腰壁が貼り付けられていたのですが、コンセントの埋め込みボックス部分に腰壁を矩形でえぐってあったのですが、なぜか、大きさが微妙に小さいのです。 ２つほど幅を計ってみたら、両方とも9.5ｃｍくらい。 でも２連コンセントボックスの化粧カバーは確か１１ｃｍくらいあったように思えるのですが。。。（今手元に無いのでカバーの正確な幅はわかりませんが） これというのは、まだ適当に矩形で抉っただけであとで修正するんでしょうか？ それとも、指摘したほうがいいんでしょうか？ 昼間なかなか時間がとれず大工さんとも監督さんとも会える機会がありません。

都内で、片側１車線（両側２車線）の街道に面している １３５坪くらいの土地の地主です。形状は、だいたい、 間口３０メートル、奥行き１５メートル弱くらいです。 土地の現状は、更地の状態です。後、用途地域は 大部分が近隣商業地域です。 現在、コンビニにから声をかけられています。 コンビニにすると、建物とその横に駐車場６台くらい といったところです。 アパートを建てるという考えもありますが、投資対 収入を考えるとよくありません。やはり、営業用と して貸す事にしたいのですが、コンビニ以外で よい活用法はありますでしょうか？

今日賃貸の物件の契約で 重要事項の説明を受けました。 一応問題ないと思いサインしたのですが、 家に帰ってみると、「抵当権設定有」という気になる文字がありました。 一切説明は受けなかったのですが、これはこの物件が担保になっていて、もし債権者から出て行けと言われると契約期間(２年）後には退去しないといけないということでしょうか。 どなかた教えて頂けるとありがたいです。 ちなみにまだ契約はしておりません。 よろしくお願いします。

もうすぐ新築工事がはじまります。 基礎工事、深基礎＆コンクリートのべた基礎らしいのですが、それを“しばらく置いておく”期間は1週間くらいで大丈夫なのでしょうか？素人的にひと月くらい置いておくものなのかな？と思っていて、“工事始まります。来月中旬には、棟上できます。”とのこと。出来上がりは楽しみだけど、“早いなぁ。”というのが第一印象です。基礎工事終了から次に進むまでの期間、どれくらいが妥当ですか？

今年の３月に土地を購入し、現在建築の契約まで済んでいる状態（土地建物は別業者です）で、一昨日、土地の売主である不動産屋さんに衝撃的な事実を伝えられました。その内容は、以前その土地には高さ２０ｍ位の鉄塔が建っていて（これは承知してました）、その鉄塔を支持するコンクリート杭が部分的に地中約５ｍ以下の部分に埋まっているというお話でした。杭の事は不動産屋さんも最近知った情報らしく、一昨日説明をうけました。 杭の撤去は現実的に不可能らしく、私が希望すれば解約して、いままで掛かった色々な費用もある程度補償してくれると言っています。 私の気持ちとしては、その土地が気に入って購入しましたので、解約はしないで、もし何かあった時に補償してもらえれば良いのかなと思っています。 ちなみに、建築予定建物は木造２階建で延床面積４０坪程度です。地盤調査の時は発見されなかったです。不動産屋さんは、逆に地盤が強くなって良いんじゃないかと言っていますが、建物を配置したい場所の一部が、杭のある場所と重なる感じです。家が傾く可能性があるようで不安です。 とても困っています。どうしたら良いでしょうか？

今年の３月に土地を購入し、現在建築の契約まで済んでいる状態（土地建物は別業者です）で、一昨日、土地の売主である不動産屋さんに衝撃的な事実を伝えられました。その内容は、以前その土地には高さ２０ｍ位の鉄塔が建っていて（これは承知してました）、その鉄塔を支持するコンクリート杭が部分的に地中約５ｍ以下の部分に埋まっているというお話でした。杭の事は不動産屋さんも最近知った情報らしく、一昨日説明をうけました。 杭の撤去は現実的に不可能らしく、私が希望すれば解約して、いままで掛かった色々な費用もある程度補償してくれると言っています。 私の気持ちとしては、その土地が気に入って購入しましたので、解約はしないで、もし何かあった時に補償してもらえれば良いのかなと思っています。 ちなみに、建築予定建物は木造２階建で延床面積４０坪程度です。地盤調査の時は発見されなかったです。不動産屋さんは、逆に地盤が強くなって良いんじゃないかと言っていますが、建物を配置したい場所の一部が、杭のある場所と重なる感じです。家が傾く可能性があるようで不安です。 とても困っています。どうしたら良いでしょうか？

区分所有権の対象となるマンションで一区分所有者が室内に重量物を搬入することは建物の不当使用行為に該当する場合があるということを聞きましたが、この「重量物」の定義が良くわかりません。 実際何キロからのものが重量物に該当するのでしょうか？家庭用冷蔵庫も重量物でしょうか？ 電気温水器は？ 建物の不当毀損行為に該当するような重量物の定義を出来ましたら具体的にお願いします。 なお、規約等には重量物の搬入についての記述がないマンションです。