tenorkenpa の回答履歴

管理職をしていますが、社長へ退職したい意向を告げたところ、今まで 売上げが上がっていない分を清算して退職をと言われています。 金額的には具体的に提示されていませんが、数千万の単位の考えだと 思われます。払えない場合私の親族や家族に請求する考えたと言われています。大変困っています。回答お願いします。

　長文です。 　現在、購入検討中の土地があります。その土地は、理想的な土地なのですが、次の内容で購入の決断を出来ず悩んでおります。 　 　その土地は、分譲販売中の一区画で、一見すると市道と位置指定道路に接道した角地です。しかし、その土地と市道との間には、業者所有の帯状の土地（登記簿上：宅地）が存在する事が業者の説明の中で分かりました。その帯状の土地についての説明は、「市道の道幅が４ｍ以下だった為、道幅を約１ｍ程広げた形（セットバック？）で区画整理した事により出来た土地で、また、分譲地一帯の接道環境を確保したい目的から、その帯状の土地は分譲地とセット販売する事はせず、業者所有のまま約半年後に業者自身で、市に寄付する予定。」との事でした。 　 　説明の内容は、理解出来るものに感じるのです。が、 しかし、あくまで、予定という事で、もしも、予定通りにはいかず、その帯状の土地を通過する事が出来ない事態になると、市道側から、購入検討中の土地に出入り出来ない状況になり、駐車場として利用するつもりの計画が成り立たず、購入する意味のない土地となってしまう事や、また、そんな事はめったに無いとは思っていますが、後からその帯状の土地の購入を求められたり、通行料を請求されたり等、心配がぬぐいきれません。 　後々トラブルを抱えるのは嫌なので、この業者の帯状の土地の件がクリアになるなら契約する、クリアにならないならあきらめる。と考えを整理し、次の提案を業者へしてみました。 　(1)決済を寄付の完了する半年後迄、待ってもらえないか。 　(2)この先１ヶ月後位の中で、市に寄付してもらい、そのタイミング　　　にあわせ決済までを済ます。 　(3)契約書に記載する事を前提で、こちらに検討中の土地と帯状の土　　地をセット販売してもらい、帯状の土地はこちらで市に寄付する。 　回答は、いずれも受け入れられないとの事でした。 しかし、半年後位には市へ寄付する予定なので、それまでの間、帯状の土地は、通過しても構わないし、まして、看板やフェンス等を立てるつもりなどは無いとの事で、また、それらの内容と約半年後に市に寄付する予定の旨を重要事項説明書、契約書へ記載しても構わない。 　との回答で整理したはずの気持ちが「どうしたものか」と揺れています。 　司法書士に相談したら、この内容で、絶対にトラブルを避けたいなら、寄付が完了してから、契約・決済。重要事項説明書、契約書に何をうたっても、その内容が守られなければ、結局トラブルにつながると思います。という感じのアドバイスを受けました。 　不動産販売の営業マンへ相談したら、今回のこの業者は、銀行からの信用もあるみたいだし、他の不動産関係の営業マンからも過去のトラブルは聞いた事がないとの事なので、まず、大丈夫だと思う。そもそも、契約書に書いたのに、それを守らないとか、まして、看板立てるとか、通行料を求めるとか、そこを後から買ってくれとか、いわゆる嫌がらせをしても、社会的なデメリットばかりでメリットなど数える程も無いことをするとは、思えません。だから、大丈夫だと思います。との意見でした。 　どう決断すべきか、迷っています。業者からは、契約にこれ以上時間がかかるなら、この土地の情報はオープンにして、他から話があったらこの話は、ごめんなさい。と言った感じのことも言われています。 　仮に、最悪の場合、トラブルは覚悟と腹をくくり、契約書へ先述の内容を記載しても、それが、守られなかったら、弁護士をたてて、裁判所に持ち込むぐらいのイメージはあるのですが、それがどうゆう結論になりそうか分かりません。どんな感じになるか分かる方いましたら、教えていだだけますでしょか。 　また、出来るならトラブルは避けたいので、この場面どう決断したら良いと思われますでしょうか。 アドバイスの程、宜しくお願い致します。 　 　少々、自分でも心配し過ぎかとも思っておりますが、不動産購入は初めてで、判断が難しいのでです。宜しくお願い致します。 　 　 　 　 　

私は40歳の独身男性です。最近までは結婚はもちろん彼女をつくるのもめんどくさいって思っていました。でも、とても気になって仕方ない女性と出会ってしまいました、その女性はデリバリーヘルスの女性です。はっきり言って好きになってしまったんです。どうしたらいいかわかりません、やっぱりきっぱり諦めたほうがいいのでしょうか、こんな気持ちになったのは学生時代以来です。皆さんの意見アドバイスよろしくお願いします。

これまで主人の実家に住んでいましたので、引っ越しをしたことがなく、今回の引っ越しが初めてのことです。 適正価格がわからなくて、困っています。 先日、さかいさん、ハートさんに下記のような条件で見積もりを取りました。 ・引っ越し場所：埼玉県同一市内（車で20分位） ・引っ越し日：6月上旬土曜日 ・引っ越し時間：朝一番指定 ・２LDK→3LDK　戸建引っ越し ・冷蔵庫つり上げあり ・エアコン脱着あり＋追加ホース等のオプション費用込 ハートさんは、85000円で出してきました。 これはかなりギリギリの数字で引けないというお話です。 一方、サカイさんは、15万円で出してきました。 明らかに2社の差があるので、ハートさんにしようと思いますが 85000円は妥当でしょうか。 ハートさんにももうひと押しすることはできますでしょうか？ かなり、値下げ交渉に苦しそうな感じだったので、適正な範囲でしたらこちらでお願いしようと思っています。 2社から早く決めてほしいと続けて電話がかかってきます。 ご経験者の方、アドバイスいただけますとありがたいです。

　今年の８月にはじめて家族でハワイに行く予定です。 　家族は我々夫婦（４０才代）と小５の女の子、小３の男の子の４人家族です。 　なにしろ初めてなので、どうやって過ごせばいいのか分かりません。ハワイ好きな従兄弟に聞いても、「ハワイの空気感がいい」って言うばかりで、どこがお薦めとか、どうやって過ごせばいいとかアドバイスしてくれません。 　漠然とし過ぎていますが、何かを調べるキッカケとなればというくらいの軽い気持ちでよいので、アドバイスをしていただけないでしょうか？ 　よろしくお願いします。

今度、一人暮らしをしようと思っていて、不動産会社にいくつか物件を見せてもらいました。 その中で、部屋の内装がとても気に入った物件があったのですが、線路というか駅がすぐそばで踏切も近くに２，３か所あります。 窓が二重サッシになっているので電車の音は大丈夫ですが、踏切はしょっちゅう鳴ると気になるものですか？ あと、窓を閉めた状態はまだいいとしても夏とか暑くなってくると家にいる間は窓を開けたいんですが、そうすると音がもっと聞こえてうるさいんじゃないかと心配なんですが、線路沿いに住まれている方はどうですか？

こんにちは。 以前、中古マンションの購入時の住宅ローンの審査基準について質問（​http://okwave.jp/qa4874744.html​）させていただいた者です。 　前回は、住宅ローンを借り入れる際のポイントとして、購入予定の物件の資産（担保）価値を焦点に質問させていただきました。この流れを踏まえて新たにお聞きしたいことがあります。 　今回の焦点は、”資産（担保）価値の低い物件であっても、年収（所得）が高ければ住宅ローンは借りられるのか？”ということです。 　おさらいになりますが、 　一般的に見て、私は600万円以内というかなり安価と思われる物件の購入を検討しているのですが（不動産屋で自分の希望を伝え、だいたいの見積もりを出してもらいました→頭金の予定額は200～250万円くらい、諸費用を70万円前後と見積もり、ローン借入希望額は400～450万円くらい）、私が目星をつけている物件の多くが (1)管理形態が”自主管理”である (2)マンションの総戸数が20戸前後 (3)面積が40m2前後 (4)築年数が25年以上 （（1)～（4)のうちどれかに該当する物件、もしくは全てに該当する物件など、いくつか見てきました）という物件が多く、某大手不動産チェーン店、某大手都市銀の融資相談担当者に聞いたところ、”こういった物件であると住宅ローンが組みにくい（もしくは”組めない”）”と言われてしまいました。 　このように、資産（担保）価値の低い物件をなんとか住宅ローンを組んで購入したい場合、年収、所得がしっかりしていれば住宅ローンの審査は通りやすくなるのでしょうか？ 　現に、 (1)管理形態→管理員/巡回 (2)マンションの総戸数→25戸 (3)面積が40m2前後→37m2 (4)築年数が25年以上→築27年 　という物件を対象に不動産屋へ行き、私がその不動産屋に購入意思を伝えたところ、”既に住宅ローンの審査まで行っている先約のお客様がいますので、厳しいかもしれません”と言われてしまい、その結果、やはり先に買われてしまいました。しかし、一方で、別の不動産を通して同じマンションのそのすぐ隣の部屋が売りに出された（部屋の造りは全く同じでした）のを知ったので、”これはチャンスだ！”と思い、住宅ローンを組んで購入意思を示したところ、”この物件では住宅ローンは組めない”と言われてしまったのです。 　例えば、年収300万円ちょっとの人（Aさんとします）ならこうした物件では住宅ローンは組めないけれども、もし600万円の年収ならば（Bさんとします）住宅ローンが組める、などの事情にお詳しい方（年収以外にも原因と思われるものがありましたらそちらも）、いらっしゃいましたらアドバイスをお願いいたします。 　よろしくお願いいたします。

事務職の新入社員の女です。 先週から配属されたのですが、めげそうです。 長文ですが宜しくお願いします。 私の配属された課は、もともと女性がおらず事務作業も総合職の男性がしていました。 ですが、業績があがり仕事が多くなってきたので、事務作業を事務職の女の子にやってもらおう、ということで私が配属されました。 同期の子（事務職）はみんな事務の女の人がいる課か、産休を取る人の代わりに配属されたため、仕事を教える教育係がちゃんといます。 産休の人も半月は会社にいてつきっきりで教えてくれるそうです。 ですが、私は課に総合職の男性しかいないため、教育係がいません。 名目上はいますが、ずっと出張でまだ一目もあったことがありません。 そんな状況で、研修で学んだことを頼りに電話をとったり、来客があればお茶をだしたり、課の人に聞きながら書類を整理したりなどしていました。 ですが、電話ひとつ取っても相手の名前は聞き取れないし、敬語も間違うし、転送しそこねて切ってしまうしで、全然出来ません。 書類も処理が間違っていて、男性が後で直しています。 こちらが聞けば最低限のことは教えてくれますが、出来なくても全く注意してもらえないんです。 だから、自分で間違いに気づいたときはまた自分で聞きにいけますが、気づかなければずっと間違ったままです。 たぶん教えるのが面倒くさいんだと思います。 「はんこ押しといて」と言われても、どのハンコでそれがどこにしまってあるかもわからない状態ですから、男性が自分でやったほうが早いんですよね。 それでも仕事をくれるのは優しさだと思いますが・・・。 また、私の課はしゃべらない人が多く、仕事の話以外はしません。しーんとしてるか怒鳴り声が聞こえるかです。 私に仕事の話をする人はいないので、一日誰からも話しかけられない日もあります。 同期の話をきくと仕事以外のことも話しかけてくれるし、間違ってたら教えてくれるそうです。 仕事しに来ているのですから仕事の話だけしていればいいんでしょうが、いいなぁ・・・と思ってしまいます。 違う課の女性が気にかけていてくれて、たまに話しかけてくれますが、それが嬉しすぎて空回りしてしまってます。 変な子と思われてると思います・・・避けられはじめてる気もします。 もともと人間関係は下手なほうで・・・。 昨日は、電話で相手の名前を聞き直したら、向かいの席の男性に舌打ちされました。 私がミスすると、笑う人もいます。 仕事できないし、暗いし、みんな私にイライラしてるんだと思います。 仕事ができるようになればとりあえずは認めてもらえるかと思うんですが、なんせ間違ってても教えてくれないのでどうしたらいいかわかりません。 一度聞いたことはメモして、二回目聞かないで済むようにはしていますが、ほかはどんなことをすればいいでしょうか？ 人間関係ももう少しなんとかしたいです。 違う課の人によると、みんなシャイで、５０代６０代が多いから若い私に何をしゃべったらいいのかわからないんじゃないか、とのことでした。 挨拶はしていますが、話しかけてももらえず毎日「嫌われているんじゃないか」と思いながら通勤するのはしんどいです。 こちらからいこうかとも思いましたが、仕事出来ない人間が雑談はするって印象よくないですよね・・・。 なんか、全て私を辞めさせようという会社の陰謀なんではないかという変な妄想まで浮かんできます。 愚痴ばかりでよくわからない文章になってしまいましたが、 頑張って仕事を続けていきたいと思ってます。 GW中に対策を考えたいです。 アドバイス等よろしくお願いします。

４年前に電機メーカーを早期退職し、知人の誘いで 従業員２０名の化学工業に課長待遇で転職し、昨年取締役に 就任しましたが、会社の業績が悪く、給料は３０万円に 据え置かれていました。ところが、米国発の大不況で さらに業績が悪化し、役員は２５％のカットとなり、 ついに手取り１８万円になってしまいました。 役員にならずに課長のままならば、１０％のカットで 済んでおり、妻から役員を辞任するか退職しなさいよと 言われております。ところが社長からは辞任も退職も 認めないと言われており困っています。 このままいると役員として責任を取らされ、個人の資産 まで取られてしまうのではと不安です。 なんとか現在の“名ばかり役員”を辞任する方法はないでしょうか？

日本は国債を大量に発行したうえ、量的緩和と称してお札をすりまくって国家のレベルでその国債を買い込んでいます。さらに巨額の予算を経済振興の目的と称してつぎ込んでいるため、信じられないほどの赤字を抱えています。 それなのになぜインフレが起こらず、デフレ状態が続いているのでしょうか？ 普通に考えると、これだけの事をすれば貨幣価値が下がり、インフレとなるのではないでしょうか？

こんにちは。 以前、中古マンションの購入時の住宅ローンの審査基準について質問（​http://okwave.jp/qa4874744.html​）させていただいた者です。 　前回は、住宅ローンを借り入れる際のポイントとして、購入予定の物件の資産（担保）価値を焦点に質問させていただきました。この流れを踏まえて新たにお聞きしたいことがあります。 　今回の焦点は、”資産（担保）価値の低い物件であっても、年収（所得）が高ければ住宅ローンは借りられるのか？”ということです。 　おさらいになりますが、 　一般的に見て、私は600万円以内というかなり安価と思われる物件の購入を検討しているのですが（不動産屋で自分の希望を伝え、だいたいの見積もりを出してもらいました→頭金の予定額は200～250万円くらい、諸費用を70万円前後と見積もり、ローン借入希望額は400～450万円くらい）、私が目星をつけている物件の多くが (1)管理形態が”自主管理”である (2)マンションの総戸数が20戸前後 (3)面積が40m2前後 (4)築年数が25年以上 （（1)～（4)のうちどれかに該当する物件、もしくは全てに該当する物件など、いくつか見てきました）という物件が多く、某大手不動産チェーン店、某大手都市銀の融資相談担当者に聞いたところ、”こういった物件であると住宅ローンが組みにくい（もしくは”組めない”）”と言われてしまいました。 　このように、資産（担保）価値の低い物件をなんとか住宅ローンを組んで購入したい場合、年収、所得がしっかりしていれば住宅ローンの審査は通りやすくなるのでしょうか？ 　現に、 (1)管理形態→管理員/巡回 (2)マンションの総戸数→25戸 (3)面積が40m2前後→37m2 (4)築年数が25年以上→築27年 　という物件を対象に不動産屋へ行き、私がその不動産屋に購入意思を伝えたところ、”既に住宅ローンの審査まで行っている先約のお客様がいますので、厳しいかもしれません”と言われてしまい、その結果、やはり先に買われてしまいました。しかし、一方で、別の不動産を通して同じマンションのそのすぐ隣の部屋が売りに出された（部屋の造りは全く同じでした）のを知ったので、”これはチャンスだ！”と思い、住宅ローンを組んで購入意思を示したところ、”この物件では住宅ローンは組めない”と言われてしまったのです。 　例えば、年収300万円ちょっとの人（Aさんとします）ならこうした物件では住宅ローンは組めないけれども、もし600万円の年収ならば（Bさんとします）住宅ローンが組める、などの事情にお詳しい方（年収以外にも原因と思われるものがありましたらそちらも）、いらっしゃいましたらアドバイスをお願いいたします。 　よろしくお願いいたします。

住宅ローン審査についてお聞きします。 近々３０００万の住宅ローンを組もうと思っているのですが、 審査に通るかどうか不安になってきました。 あまりむやみに仮申請するものでもないという事なので、 質問させて下さい。 現在車や住宅ローンはありませんが、 主人が以前住宅ローンを組んでいた時に、 引き落としが１～２日間に合わなかった事が数回ありました。 １回の引き落とし金額は２００００弱です。 クレジットカード（全て１回払い）の返済が遅れた事はありません。 あとここが１番心配あんおですが、定期預金している通帳の、 普通預金の金額がマイナスになる事はよくあります。 （給料から定額を定期に入れているので、急な出費があった場合、次の給料まで普通預金がマイナスになってしまうんです） この状況ですが、審査には通ると思われますか？？

住宅ローンの残金を一括で返済するとなれば　金利は優遇されて元金だけの支払いになりますか？ 教えて頂ければ幸いです。

昨日の報道でも「金融機関の被る損失が、世界全体で４兆ドル（約３９２兆円）に達するとの推計をまとめた。」とありましたがこんなに損失を出してしまってどうするつもりなのでしょう。（金融機関員）って堅そうで、りこうそうで、まじめそうに見えますが本当は先を読む力のない、責任感のない、頭の悪い人の集まりなのですか？

一年前に住宅ローンを組みました。その時に以前住んでいたマンションが売れたらその中からある程度の金額（800万)を返すという約束をしていたのですが、以前からあった僕の借金を返済した結果、約束した金額の半分（400万)しか準備できそうにありません。その事を銀行に言ったら「保証会社がどういう判断をするか分からない」と言われました。確かに契約不履行になるので何を言われても文句は言えないのですが、全額返済と言われて家を取られるのでしょうか？

職場に気になる彼がいます。 仕事の内容が違うので、少し離れた場所で仕事をしています。 初めて話したのは３ヶ月前、彼から突然話しかけてくれました。 それから１ヶ月程は仕事の関係もあり、話すことも見かけることもほとんどない状態でした。 今月頭に職場で話す機会があり、少し距離が縮まったかな‥と思っています。 １週間程前の朝、彼が私の姿をみて、私の方へ来てくれて少し話しました。 私は消極的で、できれば彼から話しかけてくれると嬉しいですが、そればかりではいけない！と思い、先日私から話しかけました。 出勤時に名前の確認があるのですが、私の名前がなかったのです。 そして彼に出会ったときに「名前なかったよね？」と言われました。（その時、勤務帯が同じでした） ほとんどの人は自分の名前を見つければ、他の名前は見ないと思うのです。 この言葉で私の名前を探してくれたのかな？と思い、単純に考えると、好意を持ってくれているのかな？と思いました。 しかし、連休どこか行くの？と言われ、『みんな用事あって遊ぶ相手いない～』と言うと『○○は？』と笑いながら言われました。 冗談っぽく言っただけかな‥とも思うのですが。。 その日、帰りにも見かけたのですが、避けられたような気も‥。 ただ、彼が私に気づいていたかどうか、わかりません。 もしかしたら私と話していたのを、休憩時間に冷やかされたのかもしれません。。 みなさんから見て、 彼は少しでも好意を持ってくれているのか、、 好意等ではなく、同じ職場だから話したというだけ‥？ どちらだと思いますか‥？ メアドを聞こうか、、と迷っています。

こんにちわ(^-^) 英語が好きで、海外で働ける仕事を探しています。 将来の夢という夢がなく、選択を迫られ途方に暮れていて、目指せる夢を早く見つけたいです。 専門学校卒もしくは短大卒で海外を転々とする仕事、 海外を職場として日本人が就ける仕事などがありましたら、ぜひたくさん教えてください。お願いします！

新生銀行はネットから振込みする際に、振込み依頼人の欄は自由に入力できるのでしょうか？（例えば自分の家族名義で振り込む場合など）それから、相手先の銀行名、支店、口座番号を入力したら自動的に相手の口座名義は表示されるシステムになっていますか？よろしくお願いします。

現在、経営している会社がS○B○に約5,000万円の融資を受けいています。 ＊1億から約半分返済しました。 しかし昨今の不景気で業績が不振（年間2,000万の売上）です。 毎月返済が約150万円あり、何とか資産を売却するなどして 遅延無しに返済しています。 しかし本日、担当者から現在のままでは返済が難しくなるのは目に見えている。 自宅を担保に入れてほしいとの連絡がありました。 一度も遅延していないしのに入れる必要はあるのでしょうか？

僕は今、京都の私立に 通っている高校２年生です 小学生の頃から野球を していたため特別推薦で 入学できました!!!! 　 ですが練習に着いて行けず 野球部を辞めたいと… なので野球部を辞めたいと 言うてみたのですが（部長に） 野球部を辞めれば学校も 辞めないといけないと 言う約束だったみたいで… ですがそのような説明は 受けてません。 　 けど高校は卒業したいので マネージャーという形で野球部に いることにしましたが ある時から野球が嫌で 学校にも行けなくなり(１週間) 家族への暴言、家出、 食べるという行為も できなくなり自殺も 考えたりもしました… 　 そしてまず一つ目のQです この苦しみは我慢しなくては ならないのでしょうか？ 　 話を戻してそのような事があり なんやかんやで１年が 過ぎてしまいました。 2年にも進級できましたが 野球に関わりたくないので 学校にも行ってません 　 ですが僕の考えでは 大学に行きたいと 考えてます!!!ですが このような環境の中では 勉強にも集中できません。 なので転入を考えてます 　 ここで最後のQを したいと思います。 　 僕の中では 近くの公立高校に 行きバイトをしたいと 考えてます!!! それは可能ですか？ それをふまえて 高校２年生で転入は どのような高校へ 転入できますか？ 　 転入すればバイトを して今までのお金を 少しずつ親に返したいと 思っています!!!! 長文すみませんでした よろしくお願いします。