nikilauda の回答履歴

宅建を勉強中です。 「時効を完成させない方法」で、「承認」というのがありますがよく分かりません。 「債務者が利息を払う、一部弁済する、支払猶予を願い出るなど、債務者が債務があることを承認すること。債務承認をすると、時効は中断され、時効が完成しない」 と本には掲載がありますが、何かピンとこないのです。主語がよく分からないからだと思います。 この場合の「承認する」は、誰が承認すると中断するのでしょうか？ 勉強開始したばかりで、よく分からず困っています。 詳しい方の回答をお待ちしています。

初めて質問します。よろしくお願いいたします。 築３０年のＳＲＣ造マンションの外壁補修を計画しております。 工期７５日程度、施工面積（足場対象）３０２５m2で計画しております。 この場合１m2当りの足場代、高圧洗浄代は今の相場でいうと、どの程度でしょうか？ 結構施工面積がありますので、その分相場より単価自体は落とせるハズという考え方は通用致しませんか？ 初めての質問でしたので、上手く説明できているか不安ですが、よろしくお願い致します。

現在一級建築士の資格を取るため勉強をしているのですが、 構造だけ全くといっていいほど出来ません。 日建学院のテキストを使って独学で勉強しており、 他の教科はテキストを一通り問題集と併せて勉強すればある程度身に付いたのですが、構造だけは以前やった問題を解いてもほとんどわかりません。 力学の根本的なところから分からない感じです。 反力とか応力とか、かんたんな問題は意味が分からなくても公式等を覚えれば解けるのですが、難しくなってくるとさっぱりです。 構造は記号が多く、読み方すら分からずに問題を解いていっているのでいつまでたっても理解できないような気がします。 物理など高校で基礎的なものを勉強しなかったせいか、構造だけ中学1年生がいきなり高校3年生の授業を受けているような感じでテキストでは当たり前のように解説されている部分が分からなかったりします。 試験まで3ヶ月をきっていますが、なにかオススメの参考書はないでしょうか？ アドバイスお願いします。

カテが違ったらすみません。 近所に骨董品屋さんがあります。 自宅の１階でやってらっしゃいます。大抵食器などです。 田舎の人口も少ない町ですが、毎日ひっきりなしにお客様が来ます。 買う買わないは別で趣味に世界なので見に来ているだけかもですが。。 そこの女主人の方が、とてもよくしてくれて（親子ほど年齢が違うので，娘のように可愛がってくれます）たまに、お皿をただでくれます。 私は１度も買ったことがありません。素敵だとおもいますが、中古である事（なんとなく無理です）と、お金が無いので買えません。 たまにお店をのぞくと５万ぐらいの値札の皿がぽんとおいてあります。もっと高級なのも沢山あります。 いつも不思議な世界だと理解が未だに出来ません。 とても素敵だけど大量生産と確実にいえないものなのか？なんとなく失敗作？っぽいものもある（素敵だけど曲がって焼けてるとか） 値段は主人のさじ加減的な感じもする。 頂いてばかりなので（安いものとは思いますが）素直に頂いていいのかなぁと怖くなったりします。（もちろんお断りしますが、押し切られます）私に買って欲しそうな感じはありません。 何だか分かりにくい質問ですが、儲かる世界なのかなぁ、それなら素直に頂いていいのかなぁと。。。 率直な意見聞かせてください。

現在南西角地に家を建てる予定で図面を考えています。 どうやって練っても北東の角に風呂、トイレがきてしまいます。 それでなんとかそれをはずしてもらえないか？とプランを考え直してもらったらトイレが少し西側にずれて、風呂の脱衣所も変な形になって しまい、総坪数も増えてあまり現実的ではなくなってしまいました。 現在は北東の角に風呂、その西側にぴったりとトイレがくっついている状態です。 土地は南向きですが20度程度東側に振れています。 色々考えた結果この配置がやはりベストですし、私自身そこまで鬼門を気にするわけではないのですがやはり知ってしまうとちょっとなぁとも思ってしまいます。 あるハウスメーカーさんの話ではトイレが鬼門にあったとしてもトイレ全部がダメなわけではなく排水溝のある場所ピンポイントがずれていれば大丈夫、などの話を聞くこともありましたが実際どうなのでしょうか？ 今「鬼門を気にして建てるか」 　「鬼門は一切考慮せず建てるか」で決断を迫られています。 もちろん本人の考え方次第だとは思いますがどうしても鬼門になってしまってなんとか対策をして逃げた、逃げることができる等のアドバイスあればお願いします。

今年、初受験です。 測量士補を合格された皆さん、教えて下さい。 過去問を何年分やりましたか？ 参考にしたいのでよろしくお願いします。

建設業において請負契約と常傭契約とはどういった違いがあるのでしょうか？ 先日、役人に請負と常傭の違いを聞かれ、当たり障りのない説明をしましたが 法律上のこと等を詳しく聞かれ、答えることが出来ませんでした。 性格の良くない役人で、言葉にもとげがあり、腹立たしく思いましたので、論破してやりたいと思っております。 どうか皆様のお力をお貸し下さい。 つきましては ・民法上での位置づけ ・建設業法上での位置づけ ・労働基準法上での位置づけ ・その他関係する法律があるのか ・建設業退職金制度に違いはあるのか ・契約金額に上限などがあるか 等、できるだけ詳しく違いを把握しておきたいです。 わかり易くかつ詳しく解説してくれているＨＰなどもあれば教えていただきたいです。 どうぞよろしくお願い致します。

来月引越し予定ですがこれから見積もりをとろうと思っています。 引越し費用はそれぞれだと思いますが、複数見積もりを取られた方、どのこ業者が一番安かったですか? またそれは、見積もりの段階から一番安かったのでしょうか?それとも競合してまけてもらい、結果そこが一番安くなったのでしょうか? その際の費用も差し支えなければ参考までに教えてください。 4人家族でアパートから戸建への引越しです。 宜しくお願いします。

来月引越し予定ですがこれから見積もりをとろうと思っています。 引越し費用はそれぞれだと思いますが、複数見積もりを取られた方、どのこ業者が一番安かったですか? またそれは、見積もりの段階から一番安かったのでしょうか?それとも競合してまけてもらい、結果そこが一番安くなったのでしょうか? その際の費用も差し支えなければ参考までに教えてください。 4人家族でアパートから戸建への引越しです。 宜しくお願いします。

こんばんわ。 中古住宅の購入を考えて、物件を見に回っています。 そこで、掘り出し物のいい物件を見つけたのですが、窓を開くと裏がお墓でした。 家自体はとても綺麗で立派なのに、価格は安かったので不思議に思っていたのですが、理由が分かりました。 お墓の近くに住むものではないと親世代には言われました。 私自身はあまり気にならないのですが、家となると安い買い物ではないので、すごく迷います。 お墓の近くに住むことで考えられる弊害、なにかありますか？ ちなみに私は霊感の類はありません。

国産の高級車を長時間運転してると、快適過ぎて眠たくなりませんか～？ また、高速で150km/hぐらいでツーリングすると、なんかフヮフヮして不安です。 ベンツやアウディなどのシートは硬めで、かえって疲れない気がします。 高速ツーリングになればなるほど路面に吸い付く感じです。 噂では、輸出仕様の国産車はサスペンションが国内仕様の車と違うらしいと聞いたのですが、本当でしょうか？ 実際にメーカーの方のご意見が聞きたいです。

現在、宅建の勉強を少しかじっています。 しかし、権利関係の箇所が結構分かりにくいです。難しい言葉が並んでいて、なかなかイメージしにくいのが現状で、そのうち挫折するのではないかと心配しています。 そこで、これら権利関係の箇所を、イラストなどを交えて分かりやすく解説してくれているサイトはありませんか？ 権利関係に限らず、例えば民法や宅建を分かりやすく書いてくれてあるサイトがあれば、教えてほしいと思います。 宜しくお願いします

築１０年を超えたので、家の外壁塗装が必要になりました。 我が家は隣との境界線からかなり接近してぎりぎりに家を建てているので、うちの敷地内に必要なだけ足場が組めず隣との境界線に立っている 塀をまたぐ形で隣の敷地内に足場を組まないといけないのです。 実はうちは建売住宅で、業者から聞いていた話では境界線のことで もっと距離をとって建設しろ、うち（隣）は十分に境界線から距離を 取って建てているのだから。せめて将来外壁塗装に必要な足場を組むのに隣の敷地に侵入しないといけないような狭い距離は取らないこと。 うちは敷地は貸さないから。」と言っていたそうです。 たしかに、うちは境界ぎりぎりに家を建てて、隣にとっては うっとおしいのだと思いますが、足場を組むのに敷地を貸さないって 出来るんでしょうか。 業者が言うには勝手に敷地内に入って足場を組んでしまえばこっちのものだから・・というのですが。 不法侵入で訴えられたりしませんか？ もし隣がどうしても敷地を貸さないという場合、強行突破で 勝手に組んでも大丈夫でしょうか？それともなにか手続きを踏んで 許可をもらわないと無理でしょうか。手続きを踏んで許可をもらう場合 許可が出るまで最低で日数はどれほどかかるものでしょうか？ くわしい方よろしくお願いします。

築１０年を超えたので、家の外壁塗装が必要になりました。 我が家は隣との境界線からかなり接近してぎりぎりに家を建てているので、うちの敷地内に必要なだけ足場が組めず隣との境界線に立っている 塀をまたぐ形で隣の敷地内に足場を組まないといけないのです。 実はうちは建売住宅で、業者から聞いていた話では境界線のことで もっと距離をとって建設しろ、うち（隣）は十分に境界線から距離を 取って建てているのだから。せめて将来外壁塗装に必要な足場を組むのに隣の敷地に侵入しないといけないような狭い距離は取らないこと。 うちは敷地は貸さないから。」と言っていたそうです。 たしかに、うちは境界ぎりぎりに家を建てて、隣にとっては うっとおしいのだと思いますが、足場を組むのに敷地を貸さないって 出来るんでしょうか。 業者が言うには勝手に敷地内に入って足場を組んでしまえばこっちのものだから・・というのですが。 不法侵入で訴えられたりしませんか？ もし隣がどうしても敷地を貸さないという場合、強行突破で 勝手に組んでも大丈夫でしょうか？それともなにか手続きを踏んで 許可をもらわないと無理でしょうか。手続きを踏んで許可をもらう場合 許可が出るまで最低で日数はどれほどかかるものでしょうか？ くわしい方よろしくお願いします。

賃貸の不動産会社に勤務しているものです。 住宅の斡旋が主な仕事ですが、最近ではなかなかそれだけでは売り上げが上がらず、テナント物件を預かることに力をいれ何とか売り上げにつなげようと思っています。 そこでご質問なのですが、店舗などの物件を預かる場合に図面をどのように作成、手配すればいいのか教えていただきたいのです。またはサイトなど。 ○法務局であがる建物図面をもとに作るのが普通なのか ○オーナーが図面を持っていない場合はどうすればいいのか ○図面を作れるようになるにはどのような勉強をすればいいのか （土地家屋調査士の作図、測量士？またはインテリアコーディーネーターのようなもの？はたまたＣＡＤ？） 住宅の図面は手に入った図面をもとに社内でイラストレーターで加工して作っています。 テナントも図面があればそうしているのですが、何か不動産サイトに乗せれるくらいのレベルの図面でない場合があるので困っています。（法務局の建物図面は大枠だけだと思うのです） 預かる度に外注して図面を作ってもらうほどお金は出ません。 何かまとまっているようで、まとまってない質問で申し訳ないのですが どう聞いたらいいのかもよくわかりません。 要は、物件を預かるのに、みんなこういうふうに手配、加工して流通させる図面にするのですよというのをお教えください。 例えば法務局の建物図面からプラス現地で実寸するとかです。（想像です） 飛び飛びで申し訳ないですがよろしくお願いします。

法定速度４０kmのところを２７kmオーバーで初めてスピード違反で捕まりました。場所は下り坂を過ぎて車線減少になるため車線変更をしなければならず、しかも前方ではこの取締りの為道路がふさがっていたので早急に車線変更をしなければ、という状況でした。みなさん車線変更時に加速しませんか？私はその加速で２７kmオーバーという違反切符を切られました。通常の運転でスピードをだすこともないし子供を二人乗せていましたし車線変更後はもちろん減速しました。速度を測る場所が車線変更をするタイミングの位置であれば加速しませんか？私以外にも次から次へと何十台と捕まっていました。もし加速しないで追突されたらどうするんですか？」と聞くと「追突するほうが悪いんです」との答えが。でも大事故、大怪我になるかもしれないですよね？それを回避するためにも多少の加速って必要ですよね？この取締り場所、方法にとても不満です。不服の申し立てって出来るのでしょうか？

はじめまして。この問題に決着を付けたくて質問します。 霊ってほんとうにいるの？という疑問です。 最近、ふと振り向くと人の足の部分が見えたり、肩が見えたり、人の部分がふと見える時があります。そのたんびに、「気のせい」と思うようにしています。もともと3人しかいないのに、4人居たでしょう？とか、錯覚を起こすこともあります。確かに4人居たのになあなんて思いたくないですし。 だって、それだったら殺人犯とか呪われて生きていけないだろうし、逃げている犯人の居場所とか知らせるハズですよね。戦争とかもあるし、いないと思います。 だけど、不思議な事ってありますよね。 偶然というか、不思議な現象というのでしょうか。 ただそれも、あとで考えればこういうことだったのではないか？という人間の勝手な想像ではないかと思っています。 宗教とかの話ではなくて、現実的な話を知りたいです。 お医者さんとか葬儀屋さんの方にお話を聞きたいです。

今年の鈴鹿のＦ－１観戦に行こうと思いますがチケットのＧ席Ｈ席Ｊ席のうちどの席がお勧めですか？教えてください。宜しくお願いします。

とある問題の解説に 「全塑性モーメントは曲げモーメントにより全断面が塑性化した時に曲率無限大で一定となった曲げモーメントである」 とあります。 ここで曲率無限大と言うことは直線と言うことかと思いますが どこが直線で無限大を意味するのか意味がわかりません。 この場合の曲率は応力図の曲がり具合を言っているのか それとも応力度-ひずみ度曲線の曲がり具合を意味しているのか 何のどこを持って曲率を無限大とあらわしているのでしょうか？

とある問題の解説に 「全塑性モーメントは曲げモーメントにより全断面が塑性化した時に曲率無限大で一定となった曲げモーメントである」 とあります。 ここで曲率無限大と言うことは直線と言うことかと思いますが どこが直線で無限大を意味するのか意味がわかりません。 この場合の曲率は応力図の曲がり具合を言っているのか それとも応力度-ひずみ度曲線の曲がり具合を意味しているのか 何のどこを持って曲率を無限大とあらわしているのでしょうか？