mikanbon の回答履歴

今週末、土地売買契約を締結する予定の者です。 先日、購入希望の土地について不動産購入申込書を出しました。 価格交渉についてはその際に行い、上記購入申込書に記載しました。 しかし、申込をして改めて購入予定価格を振り返ってみると本当に妥当なのか？ もっと交渉の余地があったのではないか？と色々考えてしまいました。 （路線価から計算した、その土地のおおよその妥当額と比べ２.５割位高い） この段階で、再度価格交渉というのはありでしょうか？ まだ、正式な契約ではなく最悪キャンセルも可能な状態です。 売買契約にお詳しい方や経験者の方で、良いアドバイスなどあれば教えて下さい。

３１歳独身男性。結婚願望あり。 とある協会に務めていて、勤続１年数ヶ月です。 協会の事務局は１０人ほどの職場、イメージとしては準公務員のような感覚です。 編集部として機関紙の原稿書きや取材などをしています。 月給は２０万。手取り１７万ほどで、正直待遇的に少ないと思っています。 激務という分けではないですが、月給25万くらいはもらってもいいような仕事だと思っています。 何よりもボーナス・昇給などが期待できないのが痛いです。 私自身は勤務して数ヶ月で数万円、１年目の頃に１カ月分のボーナスをいただきました。 ということで年収は順調に行くと２８０万ってところでしょうか。 今の職場で昇給は絶対見込めません。 いくら私が良い結果をだしてもボーナス査定等はありません。 上層部は政治家や引退したどこかの会社会長などが天下りをしてきて、出世はあり得ません（会社に例えると、部長、課長、といった役職自体なく、みな一般社員です。局長などはいますが理事なので）。 昇給・ボーナスが見込めないというのは、５、６年務めている同じ部署の男の先輩から聞きました。彼はけっこう仕事ができるタイプだと思います。 彼によると、福利厚生はいい加減で、ボーナスは時期になると事務局のトップである理事長の気分で、有るか無いかに分かれます（誰かには与えないというのはありません）。 彼は務めて数年で、昇給について疑問に思い理事長に尋ねた所、「じゃあ昇給しようか」と昇給したそうですが、雀の涙ほどのアップだったそうです。 いっぽう女性の先輩（独身で５０代、転職してきて勤続３年目）も、「給料は低いわ。人脈はできるけどね～」と話していました。 ちなみに彼女だけでなく、職場の独身率は異常に高いです。 しかも平均年齢も高い！私が最年少で、３０代４人のほかは５０～７０代です。 即場はこんな状況ですから、若者（青年？）が入っても数年で辞めていくそうです。 ただ、メリット・恵まれている点を挙げると、 ●自分の仕事が終わりさえしていれば定時退社 ●土日祝、夏冬やGW・正月などの長期休暇も必ず休める ●人脈が広がる（これは実際大したことでは 以上、年齢と年収の焦りから転職しようかな？と考えています。 ２年働いたら転職しようかとも考えていますが、よく聞く「最低３年は同じ所で働け」というフレーズを思い出し、転職の際に不利になるのではないかと心配です。 このフレーズは古い考えで、迷信だとは思ってますが（いわく面接などで「根気がない」「採用してもすぐ辞められそう」と思われるから）。 今のとこで３年我慢したら転職活動時は３３～３４歳、年齢的に不利になるというデメリットがあるのでは？時間も惜しい気がします。貯蓄も難しいですし。 まとめますと、 ●この待遇で今の仕事を続けるべきか？（最低３年、もしくは生涯） ●こんな待遇は世間一般では普通か？ この２点を知りたいです。 続けるべきかは、すでに自分で答えが出ているような感じですが、助言や似た境遇の方がいましたらご回答・コメントいただけると幸いです。よろしくお願い致します。

個人事業主の開業を申請しようと考えています。 屋号＋個人名の銀行口座を作成しようと考えていますが、個人事業主の場合、商業登記簿謄本を出せとＷｅｂにでています。 これは、商号登記簿謄本と同じ事ですかね？

カテゴリ違いであればお詫びいたします。 社内で社員のUSBメモリ（私物）が盗難に遭いました。少し席を離れた隙に、机に置いていたUSBメモリが無くなったそうです。当社は入室のセキュリティはしっかりしており、外部の犯行とは思えません。 被害者は、警察に被害届を出すと息巻いていますが、他の社員への影響を考えると、警察沙汰は控えたいところですし、そもそも被害が事実なのかも定かではありません。（誰もそのUSBメモリを見ていません） そこでご相談なのですが (1)この社員をなだめる方法はありますか？ (2)会社側はUSBメモリを弁償する必要がありますか？ どの様なご回答でも、お知恵を拝借できましたら幸いです。よろしくお願いします。

転職サイトより応募し、書類選考通過のメールを頂きました。 「書類選考通過しましたので下記日程は面接可能でしょうか？」とのことだったので、候補日が可能なことを伝え、よろしくお願いしますとメールを送ったのですが、その後の連絡が来ません。「では当日お待ちしてます」といったメールが来ると思ってたのですが・・・これって普通なのでしょうか？　了解していただけてるか不安なのですが。。。このまま明日、指定された時間に直接訪問してよいものですか？？「明日でよかったでしょうか」とメールか電話で確認するべきでしょうか？すみませんが、どなたか教えてください。よろしくお願い致します。

今年で21歳になる男です。 将来について非常に悩んでいます。 15歳の頃からずっと悩んでいて、何かとその場凌ぎで生きて来ましたがさすがに成人を向かえこのままではヤバイと思い悩んだ末、僕自身が持っている社会知識では到底解決できないと判断したためこちらで相談させてもらうことにしました。 高校へ進学しましたが、当時の僕は高校で学んでいることが本当に将来やくにたつのかが疑問でした。悩んで居た時期に知合いから広告代理店のお仕事の誘いがあり、条件は高校中退。当時広告代理店がニュースなどで話題になっており、僕は迷わず高校中退し就職しました。 3年間ほど頑張りましたが一身上の都合で退社。 その後、フリーターを続け、クリエイター等の仕事を転々としていましたが、同世代の人間が大学へ進学し、将来が見えてくる中、僕は学歴もなく、将来のこともまったく見えない状況で非常に焦っています。 僕はディレクションする仕事が好きで、マニュアルに従って仕事をするのが嫌いなので、それ系の仕事を探してますがやはり求められるものは 「高、大卒業」、恥ずかしい限りですが、21になる寸前になって学歴の大切さを知りました。今はまだ就職活動中ですが、一旦就職活動を辞め高校進学、又は大検を取り大学へ進学するか、そのまま就職活動を続けるか、 先輩方にお聞きしたいです。 もっと書きたいことやお聞きしたいことがありますが、僕の文才ではこれ以上まとめられないのでこれぐらいにしておきます。長文すいません

個人情報取扱事業者が個人情報保護法の変更や削除などに応じないときは、どこの監督官庁に申出ればよいのでしょうか？よろしくお願いします。

現在転職を考えています。 会社のエントリシートに　「希望転職時期」を選ぶヶ所と、 コメントを書く欄があります。 そこに、 「6月末退職予定なので、7月から就業を希望します。」 と書いたらおかしいでしょうか。 それともそういうことは書かないほうがいいでしょうか？ アドバイスをお願いします。

当社で作成した契約書を２部、お客様に送付し、１部に収入印紙を貼って捺印して返送してもらいたいのですが、この場合は送付文書はどのように書くのが正しいのでしょうか？ 下記のように自分なりに考えて見ましたが、これで失礼はないでしょうか？ 「契約書」送付の件 　拝啓　毎々格別のお引き立てを賜り厚くお礼申し上げます。 　表題の件、契約書について２部送付いたしますので、捺印の上、１部返送下さいますようお願い申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬　具 良い例がありましたら教えてください。 宜しくお願いいたします。

知識不足で２２５万円の債権回収ができずにいます。 担保がとりたいのですが固定資産はないようです。 営業している飲食店の名義を変えて営業権をもらい、売り上げから残債を回収するにはどんな手続きが必要ですか？ 保証金の質権設定だけで十分なのでしょうか？ どなたか教えて下さい。

みなさんこんにちは。みなさんが今ちょっとわがままだけど「やりたいこと」を教えてください。

昨年あるクレジット会社から過払い金を返却してもらいました、その時この支払い債務以外には債権債務が無いとの確認書を文書で取り交わし支払い実行があり、このクレジット会社との取引が終ったと思っていました、その後別のクレジット会社のカード発行を依頼したところ断られてしまいました、また、現在カード融資受けているカード会社から新規の融資は出来ないとの連絡があり実際融資受けることが不可能になりました、そこで最近個人情報センターより文書で情報を開示してもらい調べたところ、過払い金を支払いしたクレジット会社が確認書を取り交した時期に数千円の滞納が有事故として登録していました、この金額に覚えがなく請求書も来ていません、そこで、このクレジット会社に問い合わせたところ文書を取り交した直後あるプロバイダーからの請求がありすでにクレジットカードが解約になっていて引き落としができず滞納で事故扱いにしたとのことです、その事故扱いにした時点ではまだ過払い金は払われていませんでした、いまだに事故扱いのままです、また、いまだに１度も請求が来ません、このクレジット会社を訴えることが出来るでしょうか宜しくお願いします

昨日夢の中に自分と歳が同じくらいの知らない女の子がでてきました しかもおとといにもおそらく別の知らない女の子が夢にでてきました 夢はどんな内容だったかまでは覚えていませんし思い出せません 顔などはなんとなくですが分かります この夢に意味はありますか？ よく、知らない人が夢にでるんですが皆さんもよくあることでしょうか？ 素朴な質問ですが回答よろしくお願いします

付き合って半年になる彼氏がいます。 性格に惹かれて付き合い始めたものの、最近は外見に対して嫌気がさしてきてしまいました。 顔はまん丸・お腹はビール腹・腕はムチムチ。 ときめき（？）があった頃はさほど気にならなかったのですが、 今では一緒に歩きたくない、彼氏だと思われたくないと感じるほどになってきました。 私がダイエットしようと言っても返事をするだけ、がつがつ食べて体重増加中。 掃除や出かけるときに発汗作用のあるベルト（腹巻のようなもの）をしているので そういうことをするよりは食べる量を減らしたら？と言っても聞かず… 今では彼氏の顔を見ながら、どうにかして格好良く見える角度を探し 「格好良いんだ」と思い込もうとしている自分がいます。 私は酷い彼女でしょうか？

社会保障の収入源として、消費税かたばこ税にするという議論がなされてますが、 今日の一部のワイドショーでのコメントでちょっと気になることがありました。 ・タバコが今の300円から1000円になると、約9兆円の増税になる。 （吸う人が減らなかったと考えた場合の単純計算） ・1000円のうち約800円がたばこ税の見込み。（現在のたばこ税は300円中約200円） 「見解としては、やめる人が多くなって増収にはならないのでは？・・ という意見もあるようですが、仮に吸う人が1/3に減ったとしても、 約3兆円の増収になるという評論家の意見もある。」 ということでした。でもこの計算なんか変・・・？？？ この考え方で究極に考えると、吸う人が仮に1人になっても増収となる。 でもその時たばこ税の全税収は800円ってことになりますよね？ これだと明らかに減収になるはずだからやっぱり変・・。 「9兆円の増収見込みで、仮に吸う人が1/3に減っても3兆円の増収がある」 というのはやっぱり違いますよね？どうなのでしょうか？ 尚、わかりやすいようにたばこ税などの細かい数値は切り捨てしています。 現在の日本の全体の喫煙率は３割ぐらいだったと思います。

私は３２歳で、２年くらい子供ができません。 旦那は３５歳。 毎月生理がくる度激しく落ち込むので、私としては原因があるならはっきりさせたいと思い、病院で検査を受け始めました。 旦那にも精液検査をうけて欲しいのすが、まだ病院なんて早い、焦りすぎと言い受ける気配がありません。私はもう３２だよ？ 治療するのだって確率は下がっていくっていうよ？何か原因があるなら早く知りたい。と話したのですが、無言でした。 それでもつっこんだら、受けりゃーいいんだろ！検査！となってしまいました。私は強制したくはないし、同じ気持にな ってほしいのです。男の人の気持ちがどうしてこんなに焦らないのかと。。。ちなみに旦那は子供を欲しがっっています。 生理がきて落ち込んでいると慰めてもくれますが、解決しようという行動がなく、もうこちらから、早く行ってよって言う のが嫌なんです。男性の気持ちを知りたいです。 あと、フーナー検査するのは事前に話したほうがいいですか？ 事前に言われると意識してしまうから嫌と思いますかね。 下手な文章ですみません。よろしくお願いいたします。