賃貸・アパート

民法611条によると、賃主の責任によらずに借りている部屋等の一部が使用できなくなった場合、家賃は使用できなくなった割合で当然に減額されると定められています。 ◼️引っ越し費用について、定めはありますか？ 1985年竣工の分譲ワンルームマンションの区分所有者です。自分で住まずに人に貸しています。 2023年6月下旬の記録的な大雨で、室内（専有部分）に雨漏りしました。 8月上旬に管理組合で、雨漏り対策の防水工事をしてもらいましたが、8月下旬に再び雨漏りしました。 賃借人が怒ってしまい『こんなんじゃ住めない。引越す！』と、退去届を不動産屋を通じて提出してきました。 ■賃借人が『引っ越しに掛かった費用を請求する』と言ってきましたが、支払う必要はありますか？ 賃借人には、雨漏りのお詫び代として25,000円支払っています。管理組合が出してくれました。 家賃4万円＋共益費3,000円の物件です。 雨漏りが発生したのは、①6/30～7/1 に掛けて、②7/7～7/8に掛けて、③8/31 の3回です。

月極駐車場を借りています。毎年12月1日に更新なのですが、今年の12月の更新の手続きを契約書を交わし締結済で、既に更新料と来年11月30日までの使用料を振込済です。 　ところが、先日、駐車場管理業業務委託のお知らせ、という封書が届き、駐車場賃料値上げのお知らせが入っており、webで手続き下さい、となっておりました。 　更新のタイミングでの値上げなら納得いくものの、既に値上げ前の金額での更新の契約を締結済であり、一年分の賃料を振込済であるため、どうも納得がいきません。 更新契約締結後でも、先方の提示の通り、 ①値上げに同意し、再契約を結ぶ ②解約する の2択から選ぶしかないのでしょうか？ ご教示下さい。

アパートに住んでいます。 エアコンが水漏れして、現在管理会社に問い合わせ中です。 管理会社曰く、エアコンの負担は大家さんで確定だそうです。 (以前質問させて頂いたので、詳しく知りたい方は以前の質問見てください。見れるのかな？) 水漏れで、床ーベッドの足ー棚ー紙類が濡れました。 床は大家さんが治すかどうか決めるとだと思いますが、他の家具等は保証してもらえるのでしょうか？ 調べてみましたが、自己負担という意見もあれば時価価値？での補償という意見もありました。 被害度については、床ー棚に関しては確実に元の状態には戻らないです。(素人目ですが。) ベッドに関しては濡れたのは足だけですが、シミが見えるほど濡れており、木のベッドで値段も高かったものなので補償して欲しいです。 また、紙類に関してはメモ用紙程度で端が濡れて変色した程度なので別にいいかなと思っています。 負担してもらえるかどうか、してもらうためにしておくべきことなど知りたいです。

・派遣で県外へ仕事にきてる(地元は仕事がない為) ・派遣先と地元は車で片道2時間程度で週末は帰れる ・一年後に正社員の試験を受けることができるが、もちろん更新がその日までされるかどうかの保証はない ・社宅はレオパレス(派遣の担当はアパートを変えてくれそうにもない) 貴方がこの条件で壁ペラペラのレオパレスでの音に悩んでるとします(生活音だけならまだしも、夜の営みの声までも夜の10時ごろ聞こえる、トイレの流れる音にビビる、寮にいる間はほぼずっとイヤホンしてる…のがしんどい) 書いてある通り派遣の担当が口だけでアパートを変えてくれそうにありません なので自分でアパートを借りようかなと思ったのですが、上記の通り、正社員になれるかもわからず、ずっとここ(県外)で働くかどうかもわかりません。もちろん正社員になれたらしっかり自分で借りる予定です。 この上記の状態で来年の8月まで過ごすことになります… (⭐︎) 質問ですb 貴方ならこの状況下でどうしますか？自分でアパートを借りるか、そのままレオパレスでうまく過ごすか？ 未来が見えなすぎて、何もできず… でもさすがにしんどくなってきて鬱になりそうなので、寝る時は車内泊でもしようかなって思ったり… こんなところに5万近く家賃払ってるのは馬鹿らしい…わがままなのは分かってますが、貴方ならどちらにするか教えてください

賃貸アパートに住んでいます。 備え付けのエアコンが水漏れしているのに気づかず、家具や床がかなり濡れてしまいました。 原因はまだ判明していないのですが、負担は管理会社や大家さんですか？ それとも自己負担になるのでしょうか？ 掃除をこまめにしていないので、それが原因のような気もします。 調べた時に、掃除をしてないと管理義務を怠ったということで、自己負担になるというサイトがあり、心配です。

よろしくお願いします。 1か月前に鉄筋コンクリート造のマンション（4F、1LDK、築30年ほど）に引っ越しをしました。 引っ越しをしてすぐに下の階と外の音が気になるようになりました。 下の階からは夕方から深夜（2時頃）にかけて、と朝方（5時頃から）に物音（ドンやガタとする音）や扉を閉める音などが頻繁に聞こえます。一方で両隣の部屋からの音は一切聞こえないです。 また外の音は窓を締め切っているのですが車やバイクが通る音、子供のはしゃぐ声がはっきりと聞こえます。 あまりに音が聞こえるため、外との壁（ベランダ側と入り口側）部分を叩いてみたところ空洞があるようなコンコンとした音でした。ちなみに隣の部屋との壁は両方とも叩いても音がせずコンクリートの様です。 内覧の時は休日だったためか静かだったこともあり、隣の部屋との壁を確認して満足してしまい不動産会社に細かく聞かなかったことが悔やまれます。きちんと確認しなかった自分が悪いのですがストレスに感じてきています。（夜気になって眠れないときや朝方に物音で目が覚めることも） 鉄筋コンクリート造は上下の音はわりと聞こえやすいものなのでしょうか？ 外との壁に鉄筋コンクリートを使っているように思えないのですがこの様な構造の鉄筋コンクリート造マンションは実際多いのでしょうか？ 在宅勤務も多いため仕事や体調に影響が出そうなら短期間ではありますが再度引っ越しを検討しますが、何か対策などはありますでしょうか？

賃貸マンションに住んでますが、ぼそぼそ低い声がします。二階だと思うのですが、何を話してるんですか？

賃貸アパートでまだ契約書にサインしてないのに、仲介手数料などの初期費用の料金をお振り込みくださいって言われたんですが、サインする前に請求が来るのが普通なんでしょうか？ 振り込み期日は契約する翌日までになってます。

この前レオパレスの騒音がやばすぎる！っていう動画を見て、これはすごいなって思ったのですが、 アパートなどに住んだことがない僕は、そもそもどれぐらいの騒音が聞こえるのが平均的なのかわからないんですよね ○○の音は聞こえる、○○の音は聞こえない みたいな感じでリスト作って教えてもらえませんか？

マンション管理会社とカメムシについて 質問 マンション管理会社に玄関出てすぐのあたりに大量に発生するカメムシに困っている旨を伝えることは可能でしょうか、又は自己責任でスプレーを買って駆除すべきでしょうか 補足 賃貸マンションに19年住みます。東京郊外。家賃30000で加えて管理費が6300円で36300が毎月家賃です 毎年この時期に玄関出てすぐのあたりに大量にカメムシ発生します。帰宅時の夜が大量で朝は少しです 管理会社が途中で変わり、以前の管理会社はなにもしていただけずにおり我慢して耐えました 数年前から管理会社変わり今に至りますがまだ連絡はしていません この6300円の管理費の中にはそもそも何が含まれているのかもわからず、質問に至ります

山奥のマンションから会社への1.7kmの徒歩通勤というは無謀でしょうか？ 今度働く会社が駅から遠い山奥にあります。 普通だと、その会社から一番近い駅まで電車などで行って、その会社が保有するバスに20分ぐらい乗って会社に行くことになります。 なので、まずはその会社から一番近い駅周辺で物件を探しましたが、やはり高いです。それで、二～三駅離れたところにしようとしましたが、通勤時間が40～50分になります。家賃との兼ね合いになりますが、駅近じゃなければバスでその駅まで出て、それから電車に乗って会社近くの駅に行ってまた会社保有のバスに乗る流れになります。 それであれば、山奥にあるマンションに住んでそのまま会社に通勤すればいいのでは、と考えました。一つ物件が見つかったので検討しています。会社から1.7km離れており、徒歩だと27分かかるようです。 自転車通勤を思い付きましたが、その会社に私が使ってよい自転車置き場は無いです。会社の「向こう側の」公園に一般に使ってもいい自転車置き場はありますが、会社を通り過ぎてそこに自転車を停めて600m徒歩で戻ることになります・・・。結局、徒歩がいいのかな、という感じになっています。 こんな感じですが、やっぱり普通に二～三駅離れた駅から40～50分かけて通勤するのがいいのかもと迷っているところです。経験談とかあれば教えていただきたいです。すぐに契約しないといけないため、「すぐに回答を！」にさせていただきました。

今度賃貸アパートに入るんですが、電気ガス水道が一括で申し込みできる開通サポートとやらの代理店？から電話きました。事前に不動産屋から電話があると聞いてました。自分で個別に電気ガス水道を申し込むのとどちらがいいのでしょうか？

教えてください 現在レオパに6年ほどすんでますが 今年の10月から管理会社が変更する とのことで、選択肢としては ●現在より割高家賃のレオパに引っ越す 敷金礼金なし、引越し代出してくれる ●そのままの家賃で新管理会社のもと 住み続ける。 そのまま住み続けた場合のことですが ☆ネット環境を9月で切られる ☆セコムを9月で切られる このような不便をかけてくる みたいなのですが これがあたりまえなのですか？ 電話で軽く説明するだけで 何かこちらが主張できる 権利などはないのでしょうか？

都心部の単身者向けマンション(70戸)に住んでいて、 10個分の宅配ボックスがあるのですが、ここ最近空きがなく持ち戻りになることが多いです。 自分は多いときは週一、月に一回は宅配ボックスを利用するのですが、日中に入った荷物は帰宅した夜には受け取るようにしています。 なんせ70戸のうちの10個しか宅配ボックスがないので、きちんと利用してもたまたま空きがない時はあると思うのですが… 誰かが長期間占有しているのか判断がつかないので、管理会社に相談するか迷っています。

こんばんは。 今築33年の軽鉄骨アパートに住んでるんですが、法律で何年たってたら建て替えをしないといけないとかあるんでしょうか？

洗濯機から洗濯物を干す際、防火扉の隙間で隣の部屋がチラッと見えるのが嫌なのですが塞いでも大丈夫でしょうか...？ 何方か教えてくださいまし〜 （今は木の板をして塞いでいます）

たたみ６畳分のフローリング交換はいくらぐらいが相場ですか？ フローリングの板３枚分の汚れが何をやっても落ちません。 ３枚だけならいいですけど、管理会社兼大家と仲が悪いので、全面交換の請求が来そうで恐ろしい。 全面と３枚だけの両方の値段を教えて下さい。

グループホームに、住んでます。私は、利用者です。隣に、世話人が住んでるのですが訪問看護が来たら、話し声が煩いのかドアノブを開け閉め何回もします。私が、音楽を少し流してもそれはされます。造りは、鉄筋でできてます。おならの音も、生活音丸聞こえてきます。声や音が、煩くイライラしてるのでしょうか？

私が入居している部屋の隣が、明らかに1年以上人の気配がするのに、 ロビーの郵便ポストには管理会社の投函防止のテープが貼ってあります。 ・霊的なものではないと思います。 ・割と頻繁に入居者が入れ替わる ・空き家の場合は部屋の鍵が特殊なものに変わるのですが、それがない これってどういった状況が考えられるでしょうか？ マンションの一室をマンスリーとかで貸し出しているんでしょうか？

先日、朝出掛けて昼頃に帰ってきたら、アパートの契約している自分の駐車場に知らない車が停まっていました。 ２時間くらい停まっていて、明らかにアパートの住民の車ではなかったので、警察に通報して来てもらいました。持ち主を調べてくれたら、なんと隣人だったのです。隣人は女性で、車がいつもと違かったので、とても謎でした。すれ違った時に挨拶したことがあるのですが、こんなことをするような人には見えなかったので驚いてます。 インターホーンを押しても出なかったので、警察が車に張り紙をしてくれました。「〇〇警察の〇〇です。この区画は別の方の枠になるので、移動してください」的なことが書いてありました。 ４時間くらいして、隣人と男性が戻ってきたのですが、車の持ち主は男性でした。警察署に電話をしたようで、車の移動はしてくれました。しかし、そのあと隣人からの謝罪がありません。もし、自分が同じ立場だったら、張り紙がされて警察にも通報されたら、隣人に謝りに行きます。あまりにも非常識な人だと思いませんか？腹がたちます。 さらに、警察はなぜ車の持ち主は男性なのに、隣の人ですと言ったのでしょうか？