賃貸・アパート

都内に通勤するため，単身用の物件を探しています．騒音のことを考えると，一部屋ではなくて何部屋かあったほうがいいのかと思うのですが，都心だと高いので30分くらい離れたところにすると予算に収まります． 皆さんだったら，近くて狭い，遠くて広い物件どちらを選びますか？ 条件は以下の通りとします． ・家賃と駅までの距離は同じ ・近い方は通勤時間15～20分，遠い方は通勤時間30～40分 ・近い方は1K 20平米，遠い方は2DK 30平米 ・どちらもRC構造

アパートを退去するときに例えば1月15日に退去したい場合、いつも家賃も前月の末までに払ってるんですが12月に家賃全額払う必要ないんですか？それとも一旦払って日割りで後から返金されるのか

以前、賃貸の長尺シートを焦がしたものです。2点ほど質問があります。 ・現時点では目立ちませんが、よくみると焦げが見られる状態です。アクリル絵の具で模様をごまかすことは可能なのでしょうか。ブラシや高圧洗浄等に耐えられるでしょうか。 ・交換とされた場合、いくらくらいかかるものでしょうか。50cm×250cmくらいで、段差のゴム？みたいなものとつながっている感じのものです。

隣人に中指を立てられました。これは侮辱罪に当たりますか？ 長文で恐縮ですが、ご相談です。 私はメゾネット式の2戸のみの賃貸に一年半住んでいる者です。小さな子供もおり、3人で住んでいます。 2、3ヶ月前から単身の女性が隣に住み始めました。 木造で、音は響く方の作りなので 相手側の音も、恐らくこちらの音も響くような作りになっており、お互い騒音のストレスが0ではないと思うのですが、隣人は住み始めて一週間もしないうちに、昼間にインターホンで威嚇をしてきました。 私は都内で働いていたので、その場にいた訳じゃないのですが 「そっちがわざとあと立ててるのは分かってんだよ！干渉してくんじゃぇよ！！クソが」 と、言葉悪く、相当キレ気味で怒鳴り散らしてきたそうです。 その場では子供も起きていたので、 すみません、と低姿勢で妻は対応してくれたそうです。 もちろん、こちらは故意的に音を出している訳ではなく、ただただ生活をしているだけです。 小さな子供もいるので、多少音はするかもしれませんが、木造なので、響いており、それが嫌がらせと思ったのかもしれません。 妻もか弱い方なので、 威嚇をしてきてから、何をされるか分からないという恐怖で今まで過ごしてきました。 管理会社にそのことを伝えて、 何か不満があれば、直接言わずに管理会社を通して伝えてもらうという形で一旦落ち着きました。 しかし、それから２週ほど経った時から、 常識的におかしい程の強さで所謂壁ドンをするようになってきました。 しかも手でドンドンするレベルではなく、 壁が壊れてしまうのでは？という位に、恐らくは足で思い切り蹴るほど威嚇してくる日々が始まりした。 流石にエスカレートしてきたので、 妻と私は恐怖を感じ、警察を呼びました。 事情を聞き、私ら直接だと何があるか分からないので、と警察官2人かがりで隣人にインターホンをしてもらい、話を聞きにいってもらいましたが 「隣のキチガイのことだろ？警察にこっちのこと話すことなんかねぇよ！隣を退去させろ！」というテンションでした。(インターホン越しに我々も聴いてました) 警察も埒があかず、 "残念ですが、相当おかしく、情緒不安定なタイプなので引っ越すしかないです" と言って帰りました。 そこから、 我々もこのストレスを抱えながら子供と過ごすのも限界を感じましたので、引っ越す決意をして新居を探している毎日です。 そして、ついに本日、子供と出掛ける際に隣人が出るタイミングと鉢合わせました。 我々は特に声をかけるつもりもなく 出かけようと車に乗りましたが 思い切り中指を立てられました。 無視して車を出しましたが、 しばらくその場を動かず、ずった我々に中指を立てていました。 変な人だとは思ってましたが 前途の通り、我々は通常の生活をしているだけです。 確かに警察に通報したりなどはありましたが、 中指を立てられる筋合いはありません。 家族を持つ旦那として、悔しい思いでいっぱいです。 なぜ、侮辱されなければならないのでしょうか。 引っ越すつもりではいますが 何か、対処はできないのでしょうか？ 管理会社や警察にいったところで 今まで通りの対応をされて終わってしまいます。 法的なところで制裁できればベストですが、、お知恵を貸してください。

マンションの室内洗濯機置き場の枠が小さくて、新しい洗濯機が枠の上に乗っかる形でおいたらありえないくらい頭に響いて困っています。 どうしたらいいでしょうか？防音マンションなので、周りの室内には響いていないということで困っているのは自分だけですがとにかく頭に響いて困っています。

生活保護の人が入れる保証金の要らないマンションって出るとき部屋が汚れていたらどうなるのでしょうか？普通は入居する時に払った保証金で直すのですよね？

障害者なので市営住宅に応募しようか迷っています。 既に入居している障害者の友人の市営住宅は洗面所には鏡が無いといってましたが、何処も同じなんでしょうか？ 仮に鏡が無かったら鏡を近くに置くしか無いかなと思っています。 アドバイス頂けると助かります。

引っ越ししようか迷っています。お金かかりますし。かといって何回も迷惑をかけられているどうしたらいいのやら

賃貸の退去にあたり、もろもろ掃除したところ、ベランダの排水の溝のところに4cm×10cmの傷（表面のグレーのペンキが剥がれて水色のところが見えている）を作ってしまいました。退去まであと数週間です。部分的な補修はできるものでしょうか？管理会社経由だといくらくらいかかるのでしょうか？ 部屋は2階ですが、ワンフロア20室あるので、全部とか言われると、足場とか考えるとお金が怖くて眠れないです。

新しく入居しました、入居してその日に 洗濯機の排水口がふたでしまっていたために開かないのですね、その後不動産会社に連絡しました(洗濯機の排水口がふたでしまっています)不動産は(蓋を開けるば使えますよ)そう言われたので蓋を開けようとしたのですが蓋に何か粘着剤でもついていられるみたいなのねで全くビックともしないのです、再度不動産へと連絡しました 不動産からの業者さんがその後きました 業者さんが言うのには排水口に何か不具合が出来てしまいもう完全に使えないから蓋を閉めてしまったんたと思われますね 結局入居する前の状態では内覧ですね不動産が部屋を案内したときには全く不動産からはそのような話しは出ておりませんでした、洗濯機はちゃんと使えます様な事だったんですね、もしこの時に排水口が使えないと言われていたのなら今回この物件には入居しなかったんですね 入居してからそれを知らされ?知らされたのでわなくてこちらが引越すて来た日に洗濯をおいた時点で気がついたんですね? 業者さんが言うのには延長ホースでお風呂場を使いながら洗濯するしかないですねとも言われました この時業者さんからは(ホームセンターヘ行けば延長ホースが売っているのでご自分で取り付けてつかってください)とも言われたのですね あまりに身勝手な業者さんの対処に入居早々腹がたちました 業者さんはいったん帰りました、すると電話がかかってきました、オーナーさんへと連絡して見ますので延長ホースはまだご自分で腹が購入しないようにと言われました 結局その後連絡があり今回はオーナーさんが延長ホースなどの費用を出してくれるらしくて後日業者さんが部屋にやってくるそうです、延長ホースをお風呂場につなぐんだと思いますけれども一つ問題があるのです?お風呂場と洗濯機との段差があるのですね、風呂場の出入り口が高くなっているんです、ホースなんか伸ばしたら段差ができてしまいます それでは洗濯機の下に何か台でも置かないとダメなんじゃないかとも思いました それにそんな延長ホースをお風呂までもってきての洗濯は音も響くかともわかりません?下の部屋に迷惑かかるんじゃないかと心配しています、気を使う事ですね 入居前に言ってもらえてればこちらだって考えてから入居する事もできたのにと思うと憂鬱でなりません それよりも住んでしまったのでこれ〜常に洗濯をするたびに延長ホースを使いながらの洗濯かと思うとストレスにもなります 延長ホースがあるためにドアは多分閉めとけないと思います、しめるならホースをたたまないと、そんな面倒な事までしなきゃならないのかと思うといくら業者さんが何か?対策してもらえるとも言え不愉快でなりません 多分不動産会社は何もこちらへは言って来ないとも思います?全部業者さんまかせみたいな対処なので 正直引っ越しするにもいかないし、他の物件にも移れないでしょう 例え他の物件へと移れてもまた費用もかさんてしまいます、何より引っ越しって何かと大変なんですね、電気ガス水道といった 物を解約したり契約したりと忙しい〜し また、荷物を荷作りしなければいけなくなります、それも迷惑です だからといえ延長ホースを使ったヨウナ洗濯の仕方ははじめつから望んでいませんでしたから望まない生活環境を入居した日から送るなんてと思うとやりきれなくなりました カンに不動産のミスだと思うのですね このような場合こちらは黙って不動産や業者さんの指示に従っていれば良いのでしようか?

彼氏と同棲をしていて別れたので今の賃貸の名義が元彼名義で名義変更をするためにジャックスの保証会社とオーナーさんの審査をして審査が通ったと連絡があり名義変更のお金や更新日が近いので全て支払いをしてきまし た 新たな名義変更の契約書はこれから郵送してもらい提出をします その際に在職証明書が必要なのですがフリーランスなので開業届しかありません。 webのサービス業で提出しています。主にパソコンを使って仕事をしております。 開業届を出した事業者は住んでる住所で提出をしてしまっております。 保証会社の書類にも勤務先を自宅で提出をしました。 自宅で開業してることになってしまうのでしょうか？その場合契約キャンセルになってしまいますでしょうか？

住んでる家が広すぎるので、趣味と実益を兼ねて、「若い美女とシェアハウス」っつうて募集するのは法律的・慣習的にはアリなんですか。 つまり、シェアハウスの同居人を募集しますが、若い美女に限りますという条件での公募。 ちなみに家主は80代独身男性で、同じ家に同居ということになりますけど。

お金がなく家賃を払うことが出来ません。連帯保証人も金を出さないと言っています。どうしたらいいのでしょうか？

不動屋さんから、11月下旬に入居予定だった借主が、現在住んでいる物件の退去手続きをしていなかったため、入居日が12月下旬に変わる（日にちは確定していない）と連絡がきました。入居予定の部屋は、すでに修繕・清掃を済ませて入居できる状態ですが、この場合、家賃の発生はどうなるのでしょうか？あと、ボイラー灯油も給油しておいてほしいと言われましたが、大家の義務でしょうか？初めてのことで困っています。よろしくお願いします。

親がセカンドハウス的にワンルームマンションを借りたいと 言っています。遠隔地に親が住んでいるので、私が代わりに 何か見学したりするのですが、どういった観点で探すのが いいのか分かりません。ただ、それなりに急いでいるようなので 私も協力はしたいですし、今後、私もそこを利用することに なるかもしれないため真剣に物件えらびはしなければなりません。 どんな不動産屋をえらべばいいですか。 あまり親切なイメージもありません。入りにくいです。

入居者の規約みたいなやつって、不動産会社の人や大家さんなどが説明してくれることか一般的ですか？自分で読むことが一般的ですか？ たとえば共用スペースは火気厳禁、禁煙とか ペット不可とかルームシェア禁止とか 色々あるじゃないですか　 そういうのって自分で確認するものなんですか

私の住んでいるアパートのエアコンが故障してしまい大家さんに頼んで修理を依頼したのですが、修理する際は留守の時でも無断で私の部屋に入るとの事ですが、これは不法侵入になりませんか？ 一応事前に修理の日にちは知らされます。それと無断と書きましたが、大家さんから「留守の時でも部屋に入るけど良いかい？」と確認はされました。私はそれを了承しましたし、今更文句を言うつもりはありません。しかし法律的に大丈夫なのかと気になりましたので質問させて頂きます。 前回　回答頂いた皆様におかれましては感謝申し上げます。 以前にも同様の質問を行った所「部屋で勝手に入るのはダメ」「エアコンの修理であれば入っても問題ない」「事前に確認取ってるのなら大丈夫」「エアコンの修理は緊急では無いから部屋に無断で入るのは違法」と様々な答えが返ってきましたので再度質問することとさせて頂きました。

築４０年の一戸建て借家に住んでいます。契約して３年経ちますが、最初は不動産屋さんが介入していたのですが、昨年不動産屋さんがもう管理できないと言い出し、大家さんと私との個人契約に切り替えました。大家さん自身は市営住宅に住んでおり、母親と娘の二人暮らしで、今年春にこの母親が他界し、現在はこの娘（５８歳で独身）が大家です。処がこれまでは母親の年金と私からの家賃ともう一軒のマンションの家賃で生活して来ましたが、この大家自身体が弱く、人並みの仕事に就けず現在住んでいる市営住宅の家賃も４ケ月分滞納、又春に母親の葬儀をした時の費用８０万円も滞納、今、取り合えず市営住宅課から「１か月分でも入金しないと出て行ってもらう」と言われており、大家から今度は私に対して、「市役所から家賃滞納で、出て行けと言われているので、私が（大家）がそこに住む（私が現在住んでいる物件）から６ケ月後でいいから退去して欲しい」と通知を受けました。引っ越し費用等一切無しで、私も年金生活ですし、ましてや私は家賃滞納は大嫌いなので１ケ月分余分に入金しています。そんなお金も当然大家には無く、完全に大家の都合です。私としては「居住権」を主張する積りですがどう手続きしたら良いか、困っています。宜しくお願いします。

同棲をしていて同棲解消になりましたので元彼名義の賃貸なのでわたし名義に変更するために管理会社に連絡して審査をしました その際に収入証明書は提出しておりません 。 審査が通過したと連絡があり名義変更はいつからされますかと言われました 名義変更なので契約？なのかわからずです その際所得証明の提出などあると思いますか？ 年収なのですがわたしはフリーランスで確定申告の経費などを引かない金額の350万を年収に書いてしまったため、審査は通過しましたが契約のときに所得証明を出したら落ちてしまいますよね？

私の住んでいるアパートのエアコンが故障してしまい大家さんに頼んで修理を依頼したのですが、修理する際は留守の時でも無断で部屋に入るとの事ですが、これは不法侵入になりませんか？ 一応事前に日にちは知らされます。