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土地売買での整地の責任と方法について
- 土地売買において、整地は売る方が行う場合と買う方が行う場合があります。
- 売る方が整地をする場合、整地費用を売値にプラスすることができます。
- 一般的には、整地から建築まで一貫して行うのが好都合ですが、現状は売る方が業者を探す場合が一般的です。
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- chachaboxx
- ベストアンサー率23% (412/1777)
整地費用もさることながら、埋設物がある場合、売側が処分するのが基本です。 あとになって、土管や浄化槽が出てきたから処分費用プラス手数料 ○○万円払って下さい となるとなにかと面倒です。 ※処分費用の妥当性が評価しにくい。 同様に整地費用も、GL高さや地盤調査などの絡みから発生費用が不定、着地点(売買契約内容)を明確にしてから、交渉した方がいいです。
お礼
ありがとうございました。理解できました
- fujic-1990
- ベストアンサー率55% (4505/8062)
簡単な話です。 整地する費用って、貴方が作業するわけじゃないですよね。 そうなれば、業者がやるわけです。 業者は当然ですが利益をとります。 飛び込みでの依頼と、いつも仕事をくれる会社からの依頼で、同じ利益でやるでしょうか？ 不動産屋や、開発業者、建築業者なら、仕事をもらっていますので、そう言う業者間の価格で仕事はやりますが、次に仕事をもらえるかわからない人からの仕事を同じ値段でやることはありません。当然割高でやります。 たとえばら貴方が依頼して100万、業者が依頼して70万だったとして。 整地して売るとなれば、貴方は整地前の土地代+かかった100万は欲しいと思うでしょう。 でも、業者なら、70万で出来るわけですから、整地前の土地代+70万で済むわけです。 それなのに、貴方から整地した土地を、整地前の土地代+100万で買うでしょうか？ こう言うものは、こうした方が値段は上がるだろうと思ってやるより、餅は餅屋に任せる方が結果的に良くなることが多いものですよ。
お礼
ありがとうございました。理解できました
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お礼
ありがとうございました。理解できました