住宅ローンを組める条件

質問

住宅ローンを組もうとしたのですが、スマホの端末代を分割払いにしており、まだ残っていたためローンが組めず、残金を一括で払うことにしました。
残金数万でもローンが組めないなんてそんなことがあるのですか。
例えば、ジャパネットで月々2千円、12回払いというのがあるとすると住宅ローンは組めないということですか。
少額でたとえ1個でも月賦で買ってるものがあると、住宅ローンは組めないということですか。

回答No.2

86tarou

借金があっても住宅ローンを組めないなんてことはありません。その借金の分借入金額が減るだけだと考えてください。その人に幾ら貸せるかは収入と年齢である程度決まりますが、借金があるならその分差し引かないといけないことになりますので。これで足りなければ完済を条件にすることもありますが、スマホの端末代程度ではあり得ない話かと。

もし延滞等の履歴が個人信用情報に載っているとかであれば、このこと自体でローンは否決されるのが普通であり、完済の条件なんてつかないかと。
ただ、今は銀行もお金が余っているので、その程度であれば何が何でも貸さないということにはならない可能性もあるかもしれません。なんせマイナス金利にまでなってますので。

お礼

ありがとうございます。
知人に聞いたら、銀行から言われたのではなく、住宅会社の担当者からローンで支払いがありますかと聞かれ、スマホの端末代を分割払いにしてると告げたら、それは一括払いしておかないとローンが組めないと言われたそうです。一括で支払うと割高になるらしいですね。知人はがっかりしてました。
これは住宅会社担当者にペナルティーを与えないといけないです。

回答No.1

ROMIO_KUN

スマホの端末代の支払い残が問題で住宅ローンを却下されることはありません。
別の要因です。
過去に金融事故を起こしておられませんか？

お礼

ありがとうございます。
実は私自信のことではなく、知人のことなのです。
そうですよね。スマホ端末の残金でローンが組めないなんておかしいですね。
しかし、一括支払いをしてその領収書を示せという指示があったらしいです。
他の要因ならそっちを責めてくるとは思うのですが。