マンション購入について

質問

32歳の夫婦、子供は小１、年少の４人家族です。
共働きで現在の世帯年収は額面1,100万円くらいです。

現在は賃貸物件に住んでいます。
当面、家賃補助が会社から出るので購入は考えていなかったのですが、購入したい気持ちもあります。

いま住んでいる地域は夫婦共に結婚してから越して来た場所です。
職場への通勤に便利で引っ越して来たのですが、住んでいるうちに気に入って来て永住したい土地になりました。

住まいにはこだわりがあり、マンションが希望です。
いま住んでいる地域で住みたいと思えるマンションがひとつだけあります。
（場所の問題で、今後この地域にこの規模のマンションが建つことはそうそうないと思うので、その物件が希望なんです。）
買えるならいますぐにでも買いたいのですが、価格が中古でも6,000万円します。

売りに出たタイミングで希望の間取りがあったら買うべきか、買わざるべきか悩みます。

いますぐにということだと、住宅にあてられる額は1,000万円ほどです。
堅実に考えるなら頭金で3,000万円用意できてからとか、年収がもっと上がったらって思います。
でも資産価値の下がりにくい物件であるならいまのうちに購入してしまい、子育てが終わるころに売却して夫婦ふたりで住む家に住み替えるというのもアリかなとも考えます。

現在の家賃は月16万円です。
同じくらいの額でローン返済＆管理費、修繕積立は出来そうです。

希望の物件は都心まで電車で15分の場所で駅徒歩3分です。
公立学校の学区も人気の高いエリアです。
この辺りでは高級物件にあたるマンションです。
再度売却の際はそれがメリットでもあり、デメリットでもあるかなと思います。

客観的に見たらやはり買わない選択肢が賢いでしょうか。
ご意見よろしくお願いします。

回答No.3

shibamint

金利的には史上最低となりましたので明らかに買い時ではあります。

あとは、物件と支払いのバランスといいたいところですが
『共働きで1000万』という事を考えるとちょっとリスキーかなと思います。

賃貸で16万という事は、想像するに旦那さんの収入だけだと
無理がある物件である事は間違いないでしょう。

お子さんの将来の学資はありますか。
うちなんか2人で800万がなくなりました。
臨時に100万借りて毎月28000円払ってます。

また、書かれてはいますが管理費、修繕積立がたぶん将来的に大きく
のしかかって来るような気がします。
2700万クラスでのマンションですら、今は2万ほど払うんですね。
(今日の新聞広告を見ていました)

住居は
『払えない金額ではない』と考えないほうがいいと思いますよ。
『払える金額』で考えてみることです。

折しも明日1/17は阪神淡路大震災から20年目です。
自然災害も視野に入れておかないと、いけませんよ。
あの時は3連休の最終日で前日に引っ越しして入居1日目で命はあったものの
借金だけ残った人もいます。

どうも背伸びした感じがします。
ここはちょっと冷静に考えて見て下さい。