新築、ハウスメーカーについて

質問

現在の賃貸マンションにうんざりして、家作りを考えいます。

モデルハウスへ行き、一条工務店、積水ハウス、大和ハウスのお話を聞かせてもらいました。
耐震性ですが、九州のあまり地震がない地域なので、それほど重要視してません。
気密性、断熱性、換気システムはダントツで一条工務店が素晴らしいと思いました。コストの面でも自社生産でいいものを安くというところにかなり惹かれました。でも…完成した家を何件か見せていただきましたが、どれも同じに見えました。ダサい感じもあるなぁというのが正直なところです。
積水ハウスは、最大手というところで信頼できるし、使っているものもいいですし、国産の商品を選べるという点で高評価です。その分高いですが。
大和ハウスは、土地でいいところがあればすぐに建てたいという私の意見が頭に残ったのか、初日から土地の話ばかりで性能の話を全くしてくれませんでした。その後も土地情報を送ってきます。肝心の性能を詳しく数字的なもので教えて欲しいのですが、パンフレットを送ってくるだけです。自分で調べた感じでは、外張り断熱が積水ハウスの断熱よりは少し良いらしいと見ました。でも窓にアルゴンガスは使ってないようです。
他のハウスメーカーさんはまだ行けておりません。
また地域の工務店は考えておりません。今のマンションが建て付けやペンキなど至る所に雑さが目立ちます。やはりハウスメーカーの監督のもとに行われる施工がいいと考えるからです。

一条工務店の気密性、断熱性、換気システムに近いハウスメーカーはどこなのか知りたいです。やはり軽量鉄骨造の方が木造よりも寒いですよね？一条工務店は本当に素晴らしいのですが、どうしても内装などで住みたいと思えません。
お知恵をおかしください。よろしくお願いします。

回答No.6

masa072

家屋の固定資産税という仕事上、さまざまなメーカーの居宅を拝見しています。
一条工務店の断熱性能は正直異常です。厳寒の北海道ですら余裕の断熱性能が果たして必要なのか？と考えるとそうでもないと思います。そして建築コストが（設備の割に）安いというのも事実です。お得にいい家を建てたいときに候補に入るメーカーだと思います。
ただ、設備の良さゆえ、固定資産税については高くなるので、覚悟してください。
（「一条工務店　固定資産税　高い」と検索すると出てきます）

積水ハウスは営業さんの評判がとても良いです。どのお宅でも積水ハウスに決めたきっかけに営業さんが挙がります。
家屋の造りとしても良いですね。

大和ハウスはごくごく標準的といえるでしょう。取り立てて特徴はありません。
断熱性能も標準的です。積水ハウスも標準的ですね。

空調で言えば、積水ハウスは全館空調ではなく、最上階に第三種換気（排気のみの機械）をつけます。
大和ハウスは第一種換気（給排気を行う機械）を導入していますが、最近全熱交換機能を持たせたものも出てきています。

寒いかどうかは、どれだけ断熱性能を高めたかによりますし、構造によります。
本当に断熱性が高いのを望むならメーカーでは一条工務店しかないでしょう。あとはRCプレハブのパルコンやヨーコンも断熱性能が高いと思います。
RCは断熱性高いですからね。
木造とLGSプレハブ住宅はどうでしょう、同じサイディングならそんなに変わらない気がします。但しヘーベルや積水ハウスのコンクリート系外壁は断熱に優れていると思います。
質問者さんは避けたいようですが、実はうちの係で「自分がどこがいいか」と話すと、地元の工務店がトップに上がります。というのも、メーカーの縛りがなく自由に自分の住みたい家を設計してくれるからです。
断熱材だって選び放題です。機密性にこだわるなら隙間なく施工できる発泡ウレタン吹き付けも選べます。
もしメーカーなら、ナンバーワンに挙がるのは積水ハウスです。

あと、メーカーといえども雑さは出ますよ。
一条工務店に限らず、現在職人が減っているため仕事の程度が落ちているなと感じます。ほとんどのケースは施主点検で施主の気づいた傷をチェックしてから引渡し、その後補修をすることになりますが、その指摘の多さといったら、施主さんが「こんなものなの？」とこちらに聞いてくるぐらいです。
当面落ち着くまでは解消されないでしょうね。