- ベストアンサー
不動産のインチキ広告について
現在引っ越し先を探しているのですが一見安いように 見えるけど詳細を見るとどう見ても騙しだろって広告が うっとおしいです。どこに通報すればいいのか教えてく ださい 例 家賃2,5万円 ↓ 詳細見ると2,5万円なのは最初の2ヶ月だけで3ヶ月目以降は5万に 値上げ 自分の言い分としては 実質ただの5万円キャッシュバックor1か月分のフリーレント じゃねーか？ それだったら最初から家賃5万円にして家賃3万以下で検索かけた 時にヒットしないようにしろよ、はっきりいって検索の邪魔
- aasadasd
- お礼率12% (1/8)
- その他（行政・福祉）
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞どこに通報すればいいのか教えてください 消費者センター
関連するQ&A
- 広告料
ビルを１棟取得して家賃をいただいていますが、管理を任せている不動産会社が新規の入居者を入れた際、広告料としてそのまま保証金を取り、オーナーの私には入ってきません。家賃は６万５千円、保証金は今回２０万円です。普通は２ヶ月の賃料１３万円を広告料として取り、２０万から１３万を差し引いた７万円を私に振り込むのではないのでしょうか？だまされているのかと不安です。 不当なのか正当なのか?不当ならどのように抗議したらよいのでしょう？
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- フリーレントについて
フリーレントで敷金礼金１か月ってことは 実際礼金がなしという事でしょうか？ フリーレントって家賃が無料って事ですよね？ 今借りようと思ってる賃貸は -------------------------------- 敷金１か月 礼金１か月 フリーレント１か月 家賃45,000円 -------------------------------- です。 合計 45,000円×３＝135,000円-フリーレント１か月＝90,000円 です。 でもこれって -------------------------------- 敷金１か月 礼金なし フリーレントなし 家賃45,000円 -------------------------------- と同じ条件ですよね？ フリーレントだからって得してないですよね？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- フリーレントなのに？
今、物件探しをしているのですが 家賃１５万円 フリーレント１ヶ月 礼金なし 敷金０．５ヶ月 という物件を見つけました。 実際初期費用はどのくらいなのでしょうか？と尋ねたところ 前家賃１５万円 敷金７．５万円 保証会社８万円 以上で３１万円くらいです。って言われました フリーレント１ヶ月なのに前家賃っておかしくないのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産賃貸の仲介手数料
父がアパートの賃貸経営を行っています。 駅前のエイ○○という仲介業者に依頼し、賃借人を探してもらっております。 同社は、仲介手数料０．５か月ということで、募集を行っており、 賃借人からは、家賃の半月分を手数料として取っているようです。 一方、家主である父からは、家賃の１カ月分を「広告費」として取っております。 （質問１） 賃借人を見つけるためには、広告費も仕方ないのでしょうか？ （質問２） エイ○○は、名目を変えているだけで、実質１．５カ月の手数料を徴収している事になりますが、 宅地建物取引業法上、問題は無いのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- まるで詐欺です！。広告と契約書の内容が違う。
賃貸目的で不動産屋に行き、希望の間取りと家賃を伝えました。その後、不動産屋が持ってきた間取図や家賃が記載された広告をもらい、実際に何軒か内覧させてもらいました。その中の一軒が多少割高でしたが、敷金、前家賃無料、手数料のみで契約完了と広告に謳っており、立地条件も理想的でした。そこで家賃を交渉したところ2000円下げてくれました。 その物件に決めて、後日送らてきた契約書を見たところ、広告とは違った契約内容でした。 家賃は2000円安くなってましたが、敷金１か月分、前家賃１か月分、手数料１か月分が書かれてあったのです。すぐに不動産屋に連絡したところ、渡した広告は前の月のものであり、今月の契約には適応できない。家賃も下げてやったじゃないか、という内容の返答でした。しかし、広告には日付は記載されてたものの、その月だけ有効な契約内容であるなどとは書かれてません。内覧した時も、広告とは違う契約内容になるなどの説明は一切ありませんでした。 まるで詐欺にあったような気分です。 もちろん契約書にはサインしていません。 広告通りの内容で契約するにはどうしたら良いのでしょうか？ このようなケースに対応してくれる公的機関ってありますか？ 全く納得できませんが、その物件が気に入ってるので、渋々 契約書内容の金額を用意するしかないのでしょうか？ 良い方法があれば教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃の変更
専門的な知識のある方、ご教授願います。 12月に新しい賃貸マンションに引っ越して来ました。現在、家賃の値段変更に悩んでおります。原因としては、もともとファンド物件のマンションであった為、1月にオーナーが変更になったことにより、発生しております。12月入居時特典で、2ヶ月のフリーレントor2か月分の家賃金額と同等の家電を進呈とマンションの立地や部屋の環境を考慮して、現在住んでおります。 元々、家賃は7万円で共益費が6千円の部屋でしたが、先日、インターネットで物件を確認していたら、家賃6万円で共益費6千円となっておりました。管理会社に確認をした所、オーナー変更の際に退去者が多く、家賃を見直したとのこと。家賃を6万円に希望されるなら、新オーナーのもとでは実施していない、旧オーナーとの特典であったフリーレント14万円（2ヶ月分）を支払うなら、家賃6万円で構わないとのこと。オーナー変更時に、契約は継承されており、家賃は今まで通り7万円との通知は1月に頂いておりますが、管理会社の言い分は正しいのでしょうか。 教えて下さい。 家賃変更に関しては、2年契約の為に他に住まれている方には契約満了時に報告する予定とも言われました。 2か月分の家電を進呈した方は、家電を返却するのか？家賃変更するには、私と同様に2ヶ月分のフリーレント代を支払わないといけないのか？ 疑問ばかりが、残ります。 契約時の家賃が、2年間継承されることは理解出来ますが、変更の告知義務はないのでしょうか？ たまたま発見した、私は気づきましたが、私より前から住まれている方は知る機会は少ないはずです。管理会社から、『誰から聞いたのですか？』・『どこで、お知りになったのですか？』と聞かれました。 また、新オーナーは優しい人だの皆さんのことを考えており、少しでも長く利用して欲しいと思っていると散々言われ、胡散臭いのもあります。 私の家賃が下がる為には、2か月分のフリーレントを支払うのが、管理会社側の条件です。それは、フリーレントの特典を受けていない新規の方と平等にする為に、支払って欲しいとのことでした。 フリーレントは、前のオーナーが客寄せの特典で実施して来た内容であり、入居のきっかけに繋がり、現実入居しているのに、新家賃価格を希望するなら、2ヶ月分払えは、整合性に欠けるのでは？ 長々と書きましたが、知識不足の私に知恵を与えて下さい。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産屋の提示した家賃と広告の家賃の額が違っていまして…
目黒にある新築の賃貸マンションに入居が決定し、契約のため不動産屋までの道のりをHP上で検索しようとしたところ、その不動産屋のHP上で同じマンションの募集告知が出ていて、それを見ると自分が払う予定の月額家賃より、4000円も安い家賃で募集していることが判明。あわてて不動産屋に確認したところ、「それはHPのほうが間違っている」との返答。こういうことって、不動産業界では日常的に行われていることなのでしょうか?また、広告の賃料に値引きしてもらえることは可能でしょうか?そして不動産屋と話がこじれた場合、解約ってできますか?契約があと数時間に迫っているんですが、どなたかお知恵をおかしください。お願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 過去に検索した商品の広告をやたらみます
1ヶ月ほど前からちょこちょこと防犯カメラについてGoogle等で検索して、防犯カメラ屋さんを探したりしていました。 最近気づいたのですが、防犯カメラとは全然関係ないページを見る時も、ある防犯カメラ屋さんの広告をやたらとみます。 それも１サイトだけではなく、結構な数のホームページを見ても同じ防犯カメラ屋さんの広告をみます。 キャッシュを見て、なんらかの判断をしているとは思うのですが、こういった手法の広告をなんというのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（インターネット・Webサービス）
- 家賃を勝手に値上げされました。
二年以上借り上げ社宅に住んでいたのですが、今年1月に上司から電話がかかってきて、 「今年から家賃の計算方法が変わって、会社が不動産会社から借りている額の6割を入居者に負担する形になった」 と言われました。 この結果、昨年まで33000円だった家賃が、35300円になってしまいました。 実質的な値上げなのですが、私はそこに腹を立てているのではありません。 これが、値上げをしてからの通知であったということに怒っています。 普通、こういうのは事前に通知するものではないのですか？それなのに電話で「今月（1月）から値上げしておいたからよろしく」と言われても困ります。 家賃に関する他の質問も読みましたが、社宅の家賃は給与から天引きなので不払いで抵抗することもできません。結局数カ月分の家賃が2300円多い形で給与から引かれています。 家賃の改定って、実施した後に本人に知らせるような形でよいのでしょうか？ 事前に通知するべきものだと思うのですが。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 資金は、いくらになりますか？
お世話になっています。 引っ越し日がずれて、前資金がいくらになるのか気になっています。 聞けばイイのですが、今知りたいのでよろしくお願いします。 家賃66000円 管理費1000円 駐車場9000円 敷金2ヶ月分 フリーレント1ヶ月 仲介料なし 借りる時期が、3月22日スタートです。 そこからだと、3月22日からの一ヶ月はフリーレントで、4月の残りが日割家賃として、先に支払いますよね？ 一番気になるのは、5月の家賃は、支払いますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
