• ベストアンサー

アパート水漏れ

今住んでるアパートで下水漏れが起きています。 このアパートは下が駐車場の高床式でそこに水が漏れています。 先日工事の人が突然来て床を剥がして工事をする必要があると言われました。 部 屋のなかにはなんの被害もありません。 この場合工事費用って誰が払うのでしょうか? また払うとしたらいくらくらいかかるのでしょうか?

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.2

下水などを含め上水道の配管はもちろん大家です。 パッキングなどの消耗品は借主ですが。 ご心配なく、ただし管理会社、大家が事前に連絡を入れる必要がありますね。 突然連絡もなしに来たのですか? 当方、大規模にアパート、マンションの貸付をしているものです。

kirinan1201
質問者

お礼

内部のことなので何が起きてるのかさっぱり分からないのですが払わなくても済みそうなのでよかったです! 前日に管理会社から不在着信があったのでその事を知らせようとしたのだとおもいます。

その他の回答 (2)

  • inon
  • ベストアンサー率20% (773/3794)
回答No.3

賃貸ですよね 賃貸なら、当然大家が工事を行います。 何故、貴方が工事費を払わないと行けないと思ったのですか?

kirinan1201
質問者

お礼

部屋のなかを工事するので払うのかと思いました!

  • toukai3569
  • ベストアンサー率12% (209/1623)
回答No.1

原因は解りましたか。配管の不都合は大家負担ですが。

kirinan1201
質問者

お礼

たぶん配管のことだと思うのでひとまず安心です。

関連するQ&A

  • アパートの水漏れのその後

    住んでいるアパートの水道管に穴があき、水漏れの被害にあいました。照明器具(シーリングライトの中に水がたまった)、食器棚(新品10万円相当)、電子レンジが、主な被害です。そして今日不動産屋とつながりのある電気工事屋がきて、少しみただけで、「重要な部品は濡れていないので大丈夫」と言って帰っていきました。壊れてはいないものの、水を一度かぶった電化製品は、弁償してもらえると思っていたのでふにおちません。こんなものなのでしょうか?よろしくお願いします。

  • 栃木県小山市で水漏れと床修理のお勧め業者

    キッチンの流し台で水を流すと下の床との隙間から水漏れしています。気付くのが遅れたため、流しの下の部分の床も腐ったのか立つとベコベコへこむようになってしまいました。 栃木県小山市でキッチンの水漏れと床板の張り替え修理ができるお勧めの業者さんがいたら教えて下さい。 また、この手の工事はいくらぐらい費用はかかるものなのでしょうか。

  • アパート水漏れ被害の対応について

    アパート一階に住んでいて、リビングの天井からの水漏れ被害にあっています。 最初は半年前に気付き、管理会社に連絡して二階の住人がエアコン使用を止めたら、水漏れが止まったため、特に様子を見たり、工事などの対応はありませんでした。 二度目は先々週から水漏れがあったので、すぐに管理会社に連絡し、対応をお願いしたのですが、今日になってやっと二階のエアコン配管が原因だと分かりました。 エアコン交換したら水漏れが止まると思うので、それまで辛抱してくださいと管理会社の方から言われましたが、水漏れが段々酷くなってきて、掃除が大変なのと、バケツに水が落ちる音が気になって精神的苦痛です。 水漏れの原因究明のため、二階には様子を見に行ったのに、被害を受けたリビングには何も対応してもらえないことに納得がいかず、管理会社の方に現状を見に来てもらい、証拠写真も撮ってもらい、養生が出来ないため、バケツや雑巾をいただきました。 二階のエアコン交換工事が終わってから、リビング天井の工事をするので少なくても一週間はかかるそうです。 それで質問なんですが、(1)私や管理会社の対応はこれで良かったでしょうか?他にも対応をしてもらえたり出来そうでしょうか? (2)リビング天井の工事をする場合、 居住したままの工事が可能でしょうか?費用負担をしないといけなくなりますか?

  • 新築の賃貸アパートの水漏れについて

    現在住んでいるアパートについて。 新築で2007年10月から入居し、今年9月に更新を控えています。 アパートの管理会社は積和不動産です。 2階建てで1階に住んでいますが、一昨日、脱衣所の天井から水漏れがあり、 壁をつたって床まで水浸しになってました。 脱衣所なので、洗濯機を置いていますが、洗濯機の横は洗面台になっていて、 洗濯機の裏側から洗面台の前まで水が浸ってる状態でした。 発見したときの状態をデジカメで撮影しておき、2階の住人の方にも脱衣所などに水漏れがないか確認してみたら、 脱衣所ではない場所だけど水道の給水管から水漏れしていたとのことで、 本日業者に調査にきてもらったところ、やはり2階の水道の給水管と、2階と1階の空間を通っている配管に何らかの故障があり、 少しずつ水漏れしていた状態で、長い時間かけて配管をつたって少しずつ水漏れした雫が流れていて 1階の我が家の脱衣所の天井部分に水が溜まってた様子とのことでした。 業者の方が調査して、生活に支障がない程度なので、すぐには調査&修理に入らないようなのですが、 調査の結果を管理会社に報告してもらい、修理がどのくらい必要になるか、 再度、状態を1週間後に工事会社と調査に来るとの事だったのですが、 新築でこのようなトラブルに遭う部屋に入居したままで良いか、不安を感じています。 来月には第1子が生まれることもあり、早めに修理を済ませて欲しいという希望もあったのですが、 調査も必要だし、どの程度まで修理をするかは管理会社が判断することになると思うから もしかしたら水漏れによって起こった被害の全部は修理されないかもしれないとの事でした。 被害があった場所 ●脱衣所の天井一部分(壁付近)がクロスが水漏れで空気が入ってるような感じで浮いてる状態 ●壁のクロスも一部分、水漏れで浮いてる部分あり ●壁をつたって床まで水漏れあり ●床も水が染み込んで一部分変色あり ●脱衣所の外の廊下のフローリングが3箇所ほど水漏れによって変色している クロスが浮いてる状態ということは、クロスの中のボード板も水が染みてる可能性もあるから、 ボード板は水に弱いので、痛む原因になるから交換した方が良いだろうけど、 見た目にはそれ程被害がないので、管理会社の判断なのでわからないけど、 もしかしたらお金がかかるからボード板の交換もフローリングの修理もしないかもしれない、と調査の方から言われました。 ただ、事故の状況をきちんと伝えておけば私達が引き払うときに費用は請求されないから大丈夫ですとは言われました。 心配なのは、もし被害のあった場所を全て直さないとなった場合、 今後もこの部屋に住み続ける上で、支障があったりしないか (ボード板やフローリングを直してなかったために湿気でカビが繁殖したり、虫が寄ってくるようになったり等)という事です。 それと、修理するとなれば、最低でも1週間はかかるだろうと言われたのですが、その間の生活などで支障の出る費用は請求できたりするのでしょうか? (洗濯機をどかして床の張替えや壁、天井のクロスを替えるので洗濯機が使えない&脱衣所なので風呂場が使えないかもしれない) これから赤ちゃんのいる生活になるのに、被害の起きたところがきちんと解消されないままで暮らすのは環境的にも衛生的にも不安なので、 管理会社の対応次第では、引越しを考えたほうが良いでしょうか? その際、事情を考慮して、管理会社や不動産に交渉できるようなことがあれば、教えていただきたいです。 宜しくお願いします。

  • 賃貸アパート トイレの水漏れについて

    賃貸アパートのトイレで水漏れが発生しました。 洋式のトイレで、水を流すためレバーを引いた際に、 「ポン」という不思議な音がした後で水が床にあふれてきました。 タンクからの放水が終わると水漏れも止まるため、 タンクから便器へつながるどこかが破損したものと思います。 大家に連絡し見てもらうことになったのですが、 この場合の修繕費用はどちらが持つものでしょうか? 類似する質問をみたところ、経年変化による故障は 大家持ちとなるようですが、私のケースのように 「何らかの器物が破損」した場合も経年変化に含まれますか? よろしくお願いいたします。

  • アパートの水漏れによる迷惑料その他について

    父が亡くなり、持っていたアパートの大家を引き継いでしております。 素人無知で申し訳ないのですが、どなたかアドバイスお願い致します。 ●去年末に天井裏の水道管がピンホール穴の為、一階の部屋(流し台の前)に水漏れが発生。 ●早急に菓子折りを持ってお詫びをし、その当日に水漏れ箇所は補修。 ●後日、天井ボードやクロス張替え等(4時間)をし、工事自体は終了。 ●一週間後くらいに住人立ち会いの元、保険会社の審査。(この時、保険会社の方から本人に家財道具等の被害はなかったか、また、生活に支障はなかったか等の質問に対し「その部分の床が濡れたくらいで特に問題ないです」と言ってました) ●現在、保険会社の返事待ちなので、また日を改めてお詫びさせて下さいと言いました。(二万円くらいを包んで行こうと思ってました) しかし、今になって工事の時にホテルに泊まらせるなどの配慮があってもいいんじゃないかと言って来ました。確かに工事中は四時間もの間騒音もありましたし、不快な思いをさせたのは間違いないので、それ相応のお金は包もうと思っております。けれど同時に「もう引っ越したいから費用を出せ」「迷惑料も払え」「米びつに水が入って食べられなくなったから弁償しろ」と管理会社に言って来た様で、何をどこまで弁償したら良いのか正直判りません。この場合はどう対処したらいいのでしょうか? アドバイスの程、宜しくお願い致します。

  • 水漏れ(加害者):床張替えの必要性が疑問

    先日(一週間前ほど)洗濯機のパイプがはずれ、水漏れ事故を起こしてしまい、下とその下の階が水浸りになってしまいました。 幸い保険に加入しており、(1)被害者宅でだめになった家財(2)被害者宅の天井と床の張替え工事費、は出るとのこと。 しかし、加害者たる私の家の床の張替え、は保険適用外とのことで、困っています。 それがきっかけで、そもそも床の張替えが必要なのか、と疑問になりました。私の部屋も水浸しになりましたが、(1)床もなんの問題もなく今まで同様使えています。(2)特に臭いもありません。 何か目に見えた変化(トラブル)が発生するまで、床の張替え工事の必要はないのではないか、とその部分の支払いに関しては拒否できれば、と思うのですが、いかがでしょうか。 ご意見をいただければありがたいです。 よろしくお願いいたします。 <参考データ> 築4年、鉄筋コンクリート11階建て、フローリング

  • アパートの水漏れの自己負担について

    はじめましてき 僕は今アパートの二階に住んでます、先日仕事で家を開けている時にベランダにある洗濯きに繋がっている蛇口の根元から水漏れがおきました下に住む家に雨漏りしてしまったみたいです、 ここからが質問なんですがまず家にいなかったんでしたの住人の方が連絡して工事の方がきて不在のため元栓だけ閉めて帰られました、まずここで工事の方が来たので5000円から10000円の費用がかかってるみたいです、 二つ目は次休みの日に工事のかたが来て下さり修理をしてくれるみたいなんですかここでの費用も自己負担です 三つ目は雨漏りして下の階の天井が剥がれるかもされないといわれ剥がれた場合の修理費も自己負担になるみたいなんです ここで疑問なのが普通に生活していてアパートの元々ついていた蛇口の劣化で起こったことなんですが全部自己負担しないといけないのでしょうか⁇ 不動産屋さんの言い分ではそういう保険に入居時に加入していなかったからですの説明しかありません、どうにもならないんですかね⁇入居してから11ヶ月たちます。 ご回答お願いします‼︎

  • アパートの水漏れ

    住んでいる賃貸アパートのトイレの水洗タンクについているレバーをひねると、上部にある管から水が出て自然に止まるのですが、先日その管から出る水が止まらずにあふれて、トイレの床にたまり、その水が階下に水滴として落ちる現象が起きました。トイレを使用した後、別の部屋に行き、トイレに近い部屋に入ったときに「ゴー」という音が聞こえ、トイレを見ると、水が床にたまっていたので、トイレの水洗タンクの上部にある管から出る水を止めました。その10分後に、階下の住人が「天井から水が漏れてきたけど、水漏れしてない?」と聞いてきたので、事情を説明すると、「大家さんに連絡して事情を説明して」と言われ、帰りました。そのあとすぐ来られ、「現状を見てほしい」と言われて階下の住人宅にお邪魔しました。すると水が天井の3か所から漏れており、バケツとタオルで対応していました。「タオルがあったら貸してほしい」と言われ、2枚バスタオルを貸しました。大家さんに連絡すると、すぐに来てくれ、事情を説明すると、業者に来てもらうことになりました。貸したバスタオルは返ってきています。 この場合、大家さんと階下の住人にお詫びの菓子折りを渡すほうがいいのでしょうか?

  • 分譲マンションの水漏れ

    築20年の分譲マンションに住んでいるのですがこのマンションは10年に一度大掛かりな補修工事をしていていま行われているのですがそこの工事の人から水漏れを指摘されました。 今までそんなことになっているとは思っていませんでした。 私は2階に住んでいて隣の部屋の真下には眼科があるのですがそこにも影響がでているとか聞いたのですが それで水漏れ業者の人が見にきて床下の水道管検査を水周りの所をやったのですが特に問題なかったようでした。 隣の家も問題なかったようです。 今日もう一度来るようです。 今のところ原因がわかりませんなぜか水漏れしているようでした。 家の下は駐車場なので特に問題ないと思っていましたが隣の眼科にまで 被害があるとなるとかなりの問題だと思われます。 この場合被害額すべて家が払わないといけないのでしょうか?