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とある（有）H不動産の対応が正当なのか否か
asahiuma9の回答
- asahiuma9
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「自分の家は持ち家ですが、土地は借地です。契約満了期間が約３年残っていますが、地主に「３日以内に強制的退去命令」および「弁護士依頼」「同意なきは提訴」と通知を受けました。」 ↑↑ 上記ですが、・・ 借地権で契約期間も約3年の残りがあって強制退去を申し立てられたという 事は、地代の滞納とかしていないでしょうか。理由が良くわからないのですが、 それとは別に今回、賃貸物件を抑えるために手付金を支払ったことですが、 一般的に契約の意思表示であり、万一キャンセルすれば、全額返金になります。 問題は、契約の前に重要事項を取り交わし宅地建物取引主任者が物件の説明 をして初めて手付あるいは申込金を預けます。預かり証には「取引が不正立（キャンセル） の場合は 全額返金致します。」というその文言を記入しておかないと宅建業法規定違反になります。 つまり不動産業者に罰則が課せられる恐れがあります。 なので、金銭だけ預かってキャンセルしたら返しませんという行為は、詐欺かペテン師に他なりません。 法的には業者からあなたは、全額返金して頂けます
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