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一人暮らしを始める。敷金礼金について
atosakuの回答
- atosaku
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引越しマニアです。 敷金・礼金無し物件にも住んだことありますし、 敷金礼金あり物件にも住んだことあります。 更新の度に引越し経験アリ。 まず敷金礼金が無い物件。 メリット 入居にかかる費用が事務手数料(鍵交換など)だけなので、 家賃+2.3万円で入居できる。 家賃も安い物件が多い。 デメリット 退室費用が高い。 掃除費用・何かを壊した破いた場合全て退去時に支払わなければならない。 東京は条例でクロスの変色等は払わなくていい事になっていますが、 その他の地域ではクロスの変色、床の劣化などでも払わなければならない場合有り。 賃貸周辺環境が悪い・(交通不便・駅までの距離が長い・老朽化が進んでいる・耐震住宅ではない等) 備え付けられている付属品が古い(エアコン・ガスコンロ・シャワー等) 管理体制がずさん。 廊下が汚い・ゴミ収集周辺が汚い等 敷金・礼金が有る物件。 デメリット 入居時にかかる費用が高い。 家賃+敷金(二ヶ月もしくはペット可の場合3ヶ月)+礼金(一ヶ月)+掃除(オプションで選べる)+鍵交換(オプションで選べる) メリット 退室時普通の生活をしていれば一切料金かからず。(敷金全てもどる場合もあり。) 新築物件・耐震・駅チカ等好条件の物件が多い。 部屋に取り付けられている物が年数の新しい物が多い。 管理がきっちりしている。(廊下・郵便ポスト・周辺の清掃等) と、まあこんな感じです。 実際住んでみて、敷金・礼金 有り無しで入居費用の差だけで、 結局最後は同じ分だけ支払わなければならなくなるので、 0:0物件より、敷金・礼金 あり物件の方が断然衛生面・周辺の環境等メリット面がでかいです。 住んでいる人もお金に苦労していそうな方は居ないので、 かなり人の良い方が多い気もします。 直ぐに入居しなくてはならない状況でない限り、 オススメは敷金・礼金 ありの物件ですね。 不動産屋の入居における態度も勿論違います。 親切丁寧に、こちらの不安材料が無くなるまで対応してくれます。 たった家賃一ヶ月分。 されど家賃一ヶ月分といった感じでしょうかね。 ご参考になれば。
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お礼
へぇ～… お返事ありがとうございます(*^^*)