• ベストアンサー

賃貸アパートの照明

去年7月から今の賃貸アパートに住んでます。 最初から全ての照明付きでした。 今日になって、照明がチカチカするようになり、電球交換しないといけない状況です。 この場合、契約した不動産屋さんに連絡すれば交換してくれるのでしょうか? 若しくは、自分で勝手に交換するべきなのでしょうか? 交換するにも脚立等、ないので困ってます。 アドバイスをお願いします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • HARU-0321
  • ベストアンサー率40% (27/67)
回答No.2

自分で交換して大丈夫です。 勝手に変えていいのかなと不安なら連絡してみてもいいですが。 脚立は、あって困るものではないので、 この際だから一つ買ってみてはどうでしょうか。 それが嫌なら、テーブルやいすなどを使って登ってみるとか。

その他の回答 (4)

  • detekoiya
  • ベストアンサー率22% (295/1299)
回答No.5

照明器具は設備でも 電球等は消耗品ですから 問い合わせするまでもなく 自分で買ってきて交換してください。 >交換するにも脚立等、ないので困ってます。 そこまで面倒見られませんて(笑) 踏み台でもイスでもなんでも 自分で用意しましょうよ。

  • yama891
  • ベストアンサー率13% (191/1368)
回答No.4

*自分で勝手に交換するべきなのでしょうか。?* 交換を、する。 *交換するにも脚立等、ないので困ってます。* 買いに、いく。

  • yama891
  • ベストアンサー率13% (191/1368)
回答No.3

*** 照明設備・カーテン・ドア鍵等などは、個人ここで・自由判断。 ***

  • ozisan
  • ベストアンサー率11% (154/1340)
回答No.1

基本的に、消耗品は自己負担です。 誰か、背の高い知人を頼ってください。 それでもダメなとき、管理会社に連絡。

関連するQ&A

  • 賃貸物件の室内照明について

    仲介業者から物件を探して決定、今後直接管理している不動産屋での契約の予定です。 リビングが吹きぬけ…といいますのでしょうか?かなり天井が高くなっている物件です。 普通の脚立では到底届かない位置に天井があります。 女性のみの入居となるので、引っ越しの際の照明取付、 また、電球が切れた際に自身での交換が非常に困難になるかと思います。 こういった賃貸の場合、照明の取り付け、電球交換の際に 不動産屋でサポートしてくれるのでしょうか? それから、室内の照明が学校や病院のような細長い白い蛍光灯がむき出しのものでした。 部屋がロフトだからでしょうか…? これがとても気になっていて交換希望を不動産に伝えたら 取り換え等は実費で、また退室時に原状復帰といわれました。 申込はしてありますが契約書の記入、各費用の支払いは行って いない状態です。 契約前にもう一度部屋を見せてもらい 細長い蛍光灯の交換を強く希望してみる(不動産負担)ことは可能でしょうか? また、実費で負担するとしても、細長い蛍光灯から、 インテリア雑貨とうで使える差し込み式(?)のものに変えるには どのような工事、費用がかかりますでしょうか? 内見に行った時室内が非常にほこりっぽく、壁の通気口はねりけしのようなものでふさがれていたのですが、その修繕やクリーニングもないようです。 最悪再検討…とおもうのですが、契約直前に可能でしょうか… 複数質問を一度に書いてしまい申し訳ありませんが、 アドバイスいただけるものだけでもかまいませんので よろしくお願いいたします。

  • 賃貸アパート 管理会社

    賃貸アパート 管理会社 今月八日からアパートを借り、住むことになっています。不動産屋にも初期費用すべて振り込み、提出書類も出しました。 今日、その不動産屋さんから電話があり「あとは管理会社さんのほうに行って契約書の記入などをしてください。」と言われました。住所など伺ったんですが、隣の駅ですし、こちらが出向くものなんでしょうか?電車代も自分で出すわけじゃないですか。 不動産屋さんから最終的に管理会社さんに行くことも聞いてなかったし。賃貸はまったく初めてなので初歩的な質問かも知れませんが教えてください。どうもこちらが出向くことがふに落ちません。お願いします。

  • 賃貸アパートの解約

    築4年ほどのアパートに3年半ほど入居してましたが、賃貸契約を解約して、引っ越すことになりました。 敷金は2ヶ月分14万円を払ってありますが、いかほど返ってくるのが妥当なのでしょうか? また、退去時に切れている照明の電球や蛍光灯を入れ替えておかないと駄目なのでしょうか?自分が入居してかなり玉切れが酷かったのですが・・・消耗品として、切れたままでもOK?請求もされない? どなたか、以上2点について、教えてください。

  • 賃貸アパートの契約書が渡してもらえません!!

    8月に賃貸アパートを不動産屋を通じて借りました。契約は7月28日で8月1日から家賃を払っています。7月28日に不動産屋に出向き、必要事項を書いたり、捺印をしたりして(当然2部)それを不動産屋に渡しました。不動産屋は、すぐに大家さんにこれを渡して、今度は大家さんの署名と捺印を入れたものを届けますね、と言いました。ところがまてど暮らせど契約書を渡してもらえません。何度も問い合わせたのですが、「今、大家に頼んでいる」「明日かあさってには連絡する」といった感じでのらりくらり逃げます。実は私の借りたアパートには入居時に欠陥があり、それをちゃんと修理するよう不動産屋から大家に伝えてもらっていたのですが、(未だ何も修理してもらっていない)どうもこちらがそのことに文句を言っている間は、切り札としての契約書を渡すつもりがないようなのです(そのようなことを不動産屋が匂わせた)。これって、契約が成り立っていないまま、私が住んでいることになり、不法な占拠になるのでしょうか?私の手もとにあるのは、私だけが署名捺印した契約書のコピーのみです。契約書を早く渡してほしいのですが、なにかいい方法はないでしょうか?

  • 賃貸アパートの敷金について教えてください

    妹が現在賃貸のアパートに住んでいます。 最初は不動産屋さんを通して賃貸契約をしましたが、前回の更新時に 「お互いにとって得になるから、不動産屋を通さずに直接契約にしましょう。これからは更新料もいらないから」と言われました。 その言葉の通り、その時は更新料をとられなかったそうです。 そして今日家賃を払いに行った時に、10月末が契約更新だから更新料を払うように言われました。 家賃の値上げはその時までに考えておくとのことでした。 現在のところ、そのアパートに一番長く住んでいるのは妹一家で(といっても4年目です)妹の家賃が全店子の中で一番安いと大家さんにイヤミを言われたそうです。 そして妹のところは子供が2人いるので部屋を汚しているだろうから、引っ越すときにはかなりの出費を覚悟して欲しいと言われました。 床や壁にキズひとつでもあったら全部張り替えるので、それは全部負担するようにとのことでした。 妹は、そういう細かいことはよくわからないので、やはり最初に契約をした不動産屋に行って契約書を作ってもらうと言ったのですが、大家にそれはお互いにお金がかかるので自分のところで契約書を作ると言われました。 隣の部屋の人が引っ越すときにリフォームのためという口実で最初に入れた敷金(家賃2カ月分)の他に多額の請求をされたそうです。 引っ越すときにはどの程度のリフォーム料を負担しなければならないのでしょうか。 妹はそのアパートに住み続けていることに不安をおぼえたので次の更新前には引っ越したいと言っています。 更新料のことは口約束なのでしかたないにしても、引っ越し時のリフォーム料の負担についてかなり不安に思っています。 法律ではどういうふうになっているのか教えていただければ幸いです。

  • 賃貸アパートのキャンセルの件

    こんにちは。 賃貸アパートのキャンセルに対して質問です。 私は韓国人ですが、韓国人がやってる不動産屋で探してもらって実際契約するときは新宿にある別の不動産屋に一緒に行って契約したんですが、契約は2月23日にしたんですが、これから入るアパートが4月20日から入れる物件です。 個人的な事情がありまして入れないことになりましたので今日(3月16日)に一応最初紹介してもらったのが韓国の不動産屋だったので礼儀だっと思ってその韓国の不動産屋に電話して話したらキャンセルできませんって言われたので、常識的にありえないと思って最後に契約してた新宿の不動産に電話したらまだその部屋にも入居してないし、まだ1かっ月以上残っているので契約の解約の形ではなくてキャンセルっていうことでいいです。っていわれで新宿のお店まで来てもらったらキャンセルしてあげますし、支払った金額も全額返してあげるって言われまして今日行って書類書いて今月末までに振り込んで貰うことにしました。でも韓国の不動産屋から電話がきて新宿の担当者がまだ新米で何もわからないし、それで上司と話して手数料を取りますみたいな話をしながらすごく不良な態度でこっちはまだ話してるのに勝手にきるし、あとから電話掛ってきて私にお客さん日本語が分からないんじゃないですか?とか日本語どのぐらいですか?とかすごく無視する態度で自分は新宿の担当者の話通訳しましたからねっていいながらまた電話を勝手に切りました。 本当にありえないし、不快な扱いされて。。。。 これって法律的にどうなりますか?私はもう新宿の不動産屋で担当者からは話も終わったし、もう上の上司から全額返してもらうことにokしてもらったので私は大丈夫ですか? 心配しなくていいですか? 文章が長くなってすみません。 返事待ってますのでよろしくお願いします。

  • 賃貸アパートの不動産

    賃貸アパートを所有しておりますが、 なかなか借りてがつかない状況です。 いままで、農協の開発課に委託して 賃貸契約を交わしてもらってます。 この度、miniminiから、この物件を 紹介させていただきたいとの話がありました。 リフォームもしているので、 できればよい状態でお客さんに入ってもらいたいとは 思っているのですが 賃貸・不動産のことについては まったくの素人ですので 皆様から、ご指導いただければと思っております。 1つの物件を複数の不動産屋さんに 依頼してもよいのか。 個人的には 条件を同じにすれば よいのではないかと思っているのですが 皆様のご意見を賜りたいと。 ご教示願います。

  • 賃貸、部屋内の蛍光灯等交換は借り主で負担?

    アパート賃貸生活している者です。 3DKに住んでまして、台所・トイレ・洗面所・風呂等 には組み付け・備え付けの蛍光灯や電球の照明装置があります。 これらには入居当初から蛍光灯や電球が組み込まれて、 2年半、使ってきましたが、蛍光灯等が一部寿命の様で、 交換が必要になって来ているものも出てきました。 こういった交換については、大家・不動産の管理業者に連絡すれば、 無償で対応してくれるのでしょうか?それとも、元々付けてあった (前の人が残していった?)ことがサービスであっただけであり、 入居後は、全て借りている人が自費で交換するものでしょうか? (自分で付けなくてはならなかった各部屋の蛍光灯ペンダント 内の蛍光灯は、自分で交換すべきですが、それと同様に?) とりあえず交換してしまい、退去時に回収し、切れかかったものに 戻しておけばよいのでしょうが…。宜しくお願いします。

  • 賃貸アパートの名義変更について

    賃貸アパートの名義変更について 去年2009年8月に、私名義でアパートをかりました。その際の同居人は婚約者ということで、保証人はお互いの両親になってもらいました。 その彼とは今年3月に籍をいれ、この年末に私が仕事を辞めてしまうので、彼のほうから住宅手当をおとすようにしたいのですが、賃貸の名義が私のため、彼に変更しなければならなくなりました。 不動産屋に相談したところ、更新ということになるので契約書通りに家賃の50パーセントを支払うように言われました。 あと半年以上のこして、新たに更新してしまうと、2年に一回の更新のはずが1年半で更新ということも少し納得いきませんし、すんでいるメンバーもかわっていないですし、最初からちゃんとすむことも不動産屋に言っていることなのに、私から彼の名前に変えるだけで更新料を払わないといけないのでしょうか? 2年目の更新については、契約書にもかかれていますし、納得して契約しているのでいいのですが・・・。 大家さんがそばに住んでいるので、直接大家さんに言ったほうが早いのでしょうか? 彼の名前に変えるだけで31500円(+消費税)を払うのが、きついです。 不動産やに交渉ってできるのでしょうか? いい回答、よろしくお願いいたします。

  • 賃貸アパートの特約

    先日都内の某不動産屋で賃貸のアパートを借りたんですが、借特約事項を見ると手書きで追記されていました ・畳の表変え、カーペット類の張替え、ふすまの張替え、室内クリーニングに 要する費用を負担する(借りた部屋はフリーリング) ・電球、蛍光灯、給排水のパッキン等の軽微は修繕は賃借人の負担とする。 とあるんですが、カーペット類の張替えなどと言われたらいくら請求されるか分かったものではありません。 特約について交渉しようと思うのですが、もしこの条件のまま契約してしまったら退去時に不利になるのでしょうか? また契約書こそまだ提出していませんが、必要な金額はすべて振り込んでしまいました。 この契約をやめた場合、全額戻ってくるのでしょうか? よろしくお願いします。