- ベストアンサー
火災報知器の取り付け義務
vivi1947の回答
大家をしております 改正消防法（2006年（平成16年）6月施行）では住宅用火災報知器の設置義務は住宅の関係者（所有者、管理者又は占有者）にあるものと定めています この改正消防法によれば、「2006年（平成16年）6月1日以降に建てられた新築住宅は建築段階において、それ以前に建てられた既存住宅については、2011年（平成23年）5月31日までに順次、火災警報器を取り付けなければならない」とされています ただ、この法律は市町村条例で制定されることになっているため、設置箇所についてはお住まいの市区町村ごとに多少ちがっています（キッチンにも設置義務があるところもあります。設置箇所は市町村窓口や、消防署で確認できます） ではアパートの場合、誰が設置する義務があるかですが、 法律の解釈からすれば、大家と借家人が協議のうえ、設置すればよい訳ですが、法律であり、住宅用火災報知器は設備である色彩が強いことから、私の貸家の場合は、大家の私の費用負担で住宅用火災報知器は設置をしています 相談者さんの場合は、平成11年4月新築アパートですから、設置義務時期は、平成23年5月31日までに火災警報器を取り付けなければならないことなります ただし、この住宅用火災警報器の設置は、設置義務違反があったとしても、現在は罰則規定が設けられておりません >雨漏りもするのでそのことも言ったのですが音沙汰なしです それは管理会社である不動産屋の怠慢ですね 雨漏りがあるようでは大家の方も借家が痛みますから困りますし、借家の明け渡しの際、「雨漏りにより損傷」を借主であるあなたの管理ミスとして問われる危険もありますから、管理会社の怠慢が続くようでしたら、FAXやメールでもよいですから、管理会社である不動産屋に文書で伝えておきましょう その際、住宅用火災報知器の設置についても合わせて伝えておくことをお勧めします >不動屋さんともめたくないのでこれ以上催促できません 正当な要求と思われますので、冷静な態度・対応で話を進めてください 雨漏りの件もあり、早い時点で借家の改善点を明らかにしておく方が良いと思います
関連するQ&A
- 借家への地デジアンテナと火災報知器の取付について
お尋ねします。 知人のお母様が借家住まいなのですが、暫く入院中で、最近は月に数日、知人が見舞いに行く時だけ使っています。近所に住んでいる大家さんに家賃が現金払いなので、挨拶は欠かさず、留守に対して何も言われた事はなかったそうです。 先日、地デジアンテナと火災報知器の取付予定を不動産会社に確認したら、「大家さんが『月に数日しか居ないのだから要らないでしょう』と言われました。」という回答だったそうです。 家賃は他の借家と同額を支払って、設備に差が有るのは納得出来ないのですが…。 火災報知器は取付が義務でも罰則は無いそうですし、言われた通りにしかならないのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅用火災報知器の設置義務について
ご意見賜りたく質問を致します。 当方建築関係の仕事をしているのですが、 先来より設置義務が発生している「住宅用火災警報器の設置」について、従前のお得意様へ販売取付けのパンフレット配布を致した所、 一部の方から 「設置の義務といっても罰則はないのだろう？絶対取り付けないといけないって訳じゃ無いんじゃないか」 といった意味合いのご意見を受けました。 地元の消防組合に確認しても 「確かに罰則は無い中での義務化ですので、強制では無いですね・・・消防法上の期限であるＨ２４年までは広報活動が主となります」 というお話です。 さて・・・ 賃貸アパート等では、罰則がなくとも火災発生時の逃げ遅れの要因に「火報の不設置」が指摘された際には、大家さんに民事責任が発生するのではないか・・・というのが私の考えです。 法解釈や今までの判例を捉えると、この先どのような事例発生が想定できるでしょうか？ 皆さんのご意見をお待ちしています。 （業務多忙につき回答コメント等、適宜出来ないと思っています。予めご了承頂きたくお願い申し上げます）
- 締切済み
- その他（法律）
- ・火災報知機義務化にて・・・
お世話になります 火災報知機の義務化に伴い設置場所、取り付け方法など 自分で購入して設置をしたく考えておりますが 高齢者世帯の火災がこの頃多く発生している状況から 多種メーカーより報知器が発売されておりますが 警報音の良く聞こえる＝大音量なのか 警報音の音色なのか よくわかりません？？？ ○○ｄBなど記載は確認できますが商品の信頼性や警報音などは どこのメーカーのが良いのでしょうか？ 報知器を扱っておられる方、お詳しい方、最近付けたかた 教えてください・・・
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅用火災報知器
おせわになります。 18年6月からの住宅用火災報知器の義務化についなんですがよろしくお願いします。 1 寝室、階段への取付。台所は義務ではないのか？ 2 取付に対して消防設備士などの資格はいらないのか？ （乾電池式のは全くの素人でも可と松下のカタログにあります） 3 煙式を使用することが原則。熱式の感知器ではだめか？ 4 届出は必要ないのか？ 5 連動式、単独式どちらでも可なのか？ 東京都では条例で細かく決められているようで 台所にも設置、消防署への届出必要、 台所には熱式の感知器可とあるみたいですね。 既設の住宅にも条例でこれから決められていくようですが とりあえず新築の場合のことを知りたいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 自動火災報知器の経理処理
消防法の改正により自宅兼事業所である我が家に自動火災報知器を設置しなければならなくなりました。設置理由は 建物延べ床面積300m2以上の建物で、特定用途の使用が床面積の10％を超えるものは、自動火災報知設備の設置が義務づけられたとの事です。費用は８０万ほどで、事業を行っていなければ設置義務がないのですから、経理処理としては全額事業用資産に計上して良いのではと思っているのですが、やはり自宅部分は店主勘定にて処理になければいけないんでしょうかだれか教えてくださいお願いします。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 納戸に火災報知器は必要ですか？
リフォームで納戸を新設しましたが、 点検で火災報知器が必要と指摘されました。 納戸にも取り付けの必要有るのかアドバイス下さい。 ・９７年分譲の６階建てマンション ・住居部の各戸面積合計が５００平米以上 ・納戸は元クローゼット・押入れの箇所に、３方を石膏ボードで立ち上 げて壁作成、入り口は引き戸を設置 ・分譲時オリジナル仕様では、押入れ・クローゼットなどには 報知器無し 以上です
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 自動火災報知設備について
2級建築士の試験を受けるべく、独学で勉強をしているものです。過去問題H16年計画問題２４において「２．自動火災報知設備の発信機は、手動によって火災信号を受信機に発信するものである。」という項目は間違っているものと思っていましたが、結果は正解でした。「自動・・」なので「自動でなるのだろう」という単純な発想で正解だと思っていましたので「手動で・・」という解答に納得がいきませんでした。ちなみにネットで検索してみますと、どうやら「手動」も「自動」もあるらしく、また私の検索したところでは「自動」の方を強調していた感じがあります。 さて、ここで「問題自体が間違っているのではないのだろうか」という天にツバを吐くような納得のいかない疑問よりも、どうして「自動火災報知機」という名称なのに「手動」が必要なのか、という疑問の方が強く残りました。 もちろん、両方あったほうが得（？）なのは判りますが「自動」でも「手動」でもどちらでも意味のとれる、単なる「火災報知機」という名称にしてはいけない理由があるのかどうか、教えて頂けますか？ 「自動」でも「手動」でも出来るものを、わざわざ「自動火災報知機」という名称にした方が、かえって混乱を招くと思うのですが・・・。 御回答、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 建築士
- 賃貸マンションの火災報知器
先日起きた出来事なのですが、こういう時どう対処すれば良かったのか教えて下さい。私が住んでる所は賃貸の12世帯が住むマンションです。買い物からいつも通り帰ってきて車から荷物をおろしたりしてる時に廊下側からブザーが鳴って最初は小さく気にしていなかったのですが、だんだん大きくなってきたので確認してみると通路側に火災報知器受信ボックスからランプと音が鳴っており、注意書きに音が鳴り止まない時は、119番と書かれていました。正直誰か通報か対処してくれると思い自分の家に入ったのですが、私は一階に住んでおり音が鳴ってる場所の隣だったので家に入っても音が聞こえ消える気配が全くなかった為外に出て火事がおきてるか確認をしたのですが、匂いや煙など出ていなかったのですが、私1人ではどぅしようもないから家の目の前が消防署だったので相談しに行きました。消防隊員さんは話を聞いたらすぐ行きますと言ってくれて一応連絡先教えて帰ってきました。5分後消防車で来てくれてブザーが鳴ってる場所を特定したりしてこれで一安心だと正直ホッとしました。30分後消防隊員さんがチャイムを鳴らし説明してくれたのですが、雨漏りで誤作動？おこしてブザーが鳴ったらしく一応問題があるので不動産の連絡先教えて欲しいとの事だったので教えて帰っていきました。しばらくすると大家さんから電話かかってきて消防署に通報した人を探してるとの事でした。雨漏りの部屋の住人の方も大変恥ずかしい思いしたし、これから点検やら修理などしないといけないなど愚痴を言われた為、私が通報したと言えなくなりました。消防隊員さんは火災ではなく本当に良かった。通報してくれてありがとぅございます。と言ってくれたので私も何か良い事したな～と思ってたのですが、私は、結局間違ったことしたのですか？皆さんならどうしますか？何か意味がわからない長文と乱文になりましたが宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
詳しく説明していただきよくわかりました。ありがとうございました。