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住宅について
住宅を敷地の広さで区分してみました 以下で合っているでしょうか? 大規模住宅 ＝ 100坪～ 中規模住宅 ＝ 65～100坪 一般住宅 ＝ 30～65坪 小規模住宅 ＝ ～30坪
- 柳井 正（@jmdtagpwmtjamdj）
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- 不動産売買・投資
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土地というのは、都市計画法で用途地域というものが都市部では定められており、建蔽率や容積率なども定められています。 例えば、100坪の土地でも制限の厳しい第一種低層専用などですと建蔽率40％容積率60％などという地域があり簡単に記せば、100坪の60％で60坪以上の建物は建てられません。主に住宅専用で昨今開発したような大型の分譲地などです。 これに対して、50坪でも商業地域などでは、例えば容積が300％あったりします。150坪の建物まで建てられるわけです。 土地というのは、建物を建てるために供せられることがほとんどであり、探す方は自己の目的の建物が建築できるであろう広さや予算、その他駐車場のスペースなど必要とする広さがあれば良いのですが、一般の素人の方はそれがどれぐらいの広さになるのか？は理解していません。 ただ土地の大きさで分類してもあまり意味がありませんし、何かの検索ワードを作られているにしても良策ではないような気がします。 サイトなどの構築ではなく何かの研究目的？なら上記はスルーで・・・・ また土地の大きさなどは、その地域地域で単価が異なることから、一般的取得層の購入可能な広さも全く異なります。 都心で30坪も買えませんし、田舎なら100坪だって当たり前の広さだったりします。 全国一律の広さの区分けはあまり意味がないと思います。 どんな目的でそれを必要としているのでしょう？？
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