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土地の売買価格を知りたいです。
kannjyaniの回答
- kannjyani
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最寄りの不動産会社に見積もってもらうことです。見積もりは通常無料です。見積もりに金を取る業者は聞いたこともありませんが、もし有料といわれたらその業者には依頼しないで下さい。 評価額と売買価格に相関性はありません。 売買はあくまでも需要と供給ですので、高額な売値をつけても、それに買い手が納得すれば売買は成立するわけです。 不動産業者は実際の現地を視察し、買い手が見つかりやすいであろう金額を提示してくれますが、これに従う必要もないということです。 一般的には提示価格より高めで設定し(業者がその金額で請け負ってくれるかは相談のうえ)、様子をみて徐々に価格を下げていく方法が取られています。 売主にとってはできるだけ高額で売買を成立させたいものです。 近親者への売買は、適正価格より余りに外れていると贈与税を課されることが懸念されるので付け加えておきます。 以上、ご参考までに。
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お礼
ありがとうございます。 売り手の心情を汲み取ったご意見、参考にさせて頂きます。
補足
回答ありがとうございます!需要と供給の関係ですね。 買い手がついた場合でも、はたしてその価格が相当のものなのか?売りたい土地の近辺がどれくらいの坪単価で取引されているのか?知りたくて質問した次第です。 熊本県外在住なので健軍がいったいどんな場所なのか?はたして売買価格を高めに設定して売れるものなのか?を知りたくて健軍の一般的な相場をお聞きした次第です。