一人暮らしにあたってアパートを借りたい

質問

春から大学生になるので東京に出て一人暮らしをする予定です。
それにあたって現在アパートを探しているのですが、インターネットだとなかなか良い物件を探すのに時間がかかりすぎてしまいます。

そこで次の休みにでも現地の不動産に行ってそういった話をしようかと考えているのですが、その日に行ってある程度絞り込むことは可能でしょうか？

実家が田舎なのでそうそう足しげく通えないので、行くと決めたからにはその日のうちにある程度資料を集められないと困ります。

一日で、なんとかなるでしょうか？

回答No.5

noname#179671 · ベストアンサー

返信遅くなりました。

２ヶ月間をめどにマンスリーを１か月単位で借り、「本来のアパート探し」をするのですから、若干の「我慢は必要になるかもしれません」が・・・
慌ててアパートを探すのは「戴けません」
特に「遠地から都内」であれば、「無駄は避けて、お金を貯めた方が・・」良いと思います。

２年はアパートに（更新が２年の場合）居住するのですから・・慎重に探してみては如何でしょうか？
また
１－プロパンガスは都市ガスより「かなり高い」
２－３０Ａの物件を基準に（エアコンとその他の電化製品でブレーカーが落ちる）
３－居住する周辺が生活するのに便利か？（コンビだけでは・・）スーパーが多くある
４－ＩＨコンロ（１口）だけでは「調理が出来ない」
５－洗濯機が置けない、洗濯物が干せない、布団も干せない・・
６－雨が降ると水はけが悪い⇒１階の場合
７－アパート周辺の治安が良くない
等々、色々な状況を考えて「住む所」を上手にすれば、２年でなく４年住む事も出来るのでは？

５月以降であっても、良い物件（これは貴方の感性ですので何処が良い物件か難しい質問ですが）
は、ありますよ。
その為にも、仮にマンスリーに入居・・と仮定し
１－３月下旬頃入居（入学式前までに）
２－貴方の住みたいエリア（駅）を散策（大学までの通学時間・定期代等シュミレーション）
３－２を１ヶ所と決めず「幾つかのエリアでも実施」してみる
４－この間、このエリアの「不動産屋」を「歩いてみる」（物件情報の収集）
５－この間「決まってしまう物件も有りますが、これは現在空室物件が決まってしまう」ので、４月に退去する部屋もありますから（担当者がこういう情報は持ってますので担当者と仲良くしておくのも良いですよ）
６－絞り込んで２～３物件にし、仮に契約入居を「１日から」とすれば
　　敷金・礼金・以外の（前家賃と言う日割り家賃が発生しない（費用の削減）

マンスリーを借りる時も、日割り家賃が戻って来る・戻ってこない・・等
良く、担当者の話を聞いて、解らない言葉は解るまで説明をして貰い「納得できない事」は「交渉」して「契約」を「結んで下さい」

最後に借りる部屋「入居前に貴方自身で点検して下さい」（不具合の個所をデジカメ撮影し目録作成」
これは「借主の善意行為」であり、「出て行く時の紛争防止」になります。
荷物を入れる前に
壁紙の傷・汚れ・天井にシーリングランプの輪っか跡、床の傷の有無・凹み（物を前入居者が置いていた跡、全体のクリーニング状態（カビや、油汚れ跡・お風呂のカビ・トイレの便壺内）等々チェック
証拠写真を撮影し、契約した不動産屋に持参するのです
不動産屋の担当者との話し合いで色々と決まった言葉は記述しておく様にする（口約束は忘れます）
仮に、修理や補修をする事になった場合
荷物を入れた後ですと修理・補修に業者が来ますと（立ち合いで在室しなければなりません
引っ越す前で有れば、この様な面倒が一切有りません。（空室なのですから）

色々大変なんですよ・・人から物を借りる時は・・

借りる時・貸す時は「恵比寿顔」、返す時・返して貰う時は「鬼の顔」にお互いが「ならない様に」して下さい。

お礼

色々と詳しく教えて頂きありがとうございました。
そう考えると最も良くないのは急いで適当な物件に決めることなんですかね。出来れば4年住みたいですし。

もう一度しっかり検討してみます。お世話になりました。

回答No.4

F5R6Y5D1A3Y

ご入学おめでとうございます。

私も大学入学の際には、不動産屋の物件に加えて学校から紹介される下宿・寮があるため物件選びで苦労した覚えがあります。
物件選びのポイントは様々ありますが、「学生である」「一人暮らしをする」「出来れば今日一日で決めたい」という条件を前もって不動産屋に伝えておくのが大事でしょう。
相手もプロなので、客の出した条件に見合う物件を見繕ってくれるでしょう。

いくらなんでも一人暮らし予定の大学生に家族向けの一戸建てや二世帯住宅を紹介してくる不動産屋はいないので、きちんと条件と要望を伝えておくことが大事です。

回答No.3

noname#179671

御入学おめでとうございます。

初期費用が一番掛かる（引っ越し業者繁忙期の為）時期をずらしてみてはどうでしょうか。
どのエリアにある大学か分りませんので、一般的な事を記述します。

１ー賃貸物件の引っ越し時期を「遅らせる」５月中旬～下旬頃にする
２－レ〇パ〇ス・・等のマンスリーマンションを借りる（２カ月位）
３－この間、最低限の荷物で居住する（家具家電付きが多い）
４－大学に通いながら、貴方に合った環境の「賃貸物件、管理会社」を「納得する迄探す」
　　勿論、勉学に勤しみながら・・

結構、慌てて短期間でアパートを決めて、上京されて、失敗した・・と言う声を毎年、立ち合い時に聞きます。
失敗すれば、また引っ越ししますか？我慢しますか？
金銭的、精神的に「無駄です」

最低、２年間（更新が大抵２年毎）は、引っ越し出来ないと思います。
失敗しない為にも「じっくり２ヶ月間は腰を据えて、物件を選んで下さい」

都内２３区の賃貸物件は、それほど「即入居で満室」には「なりにくい現状」だと感じます。

是非、御両親に「負担を掛けたくない」ならば「時期をずらして、貴方に合った環境の」物件を探す為に「２ヶ月間くらい」、マンスリーマンションに居住してみては如何でしょうか？

時期をずらすと結構、引っ越し費用や家賃交渉にも応じてくれる管理会社様・・ありますよ・・

学生で在るが故に、財布の紐を「ギュッ」と締めて、良い物件を探して下さい。

補足

丁寧な回答ありがとうございます。

五月過ぎになって探す場合、良物件というのは残っているのでしょうか？
また、レオパレスはよく防音設備が酷いと聞きますが実際のところどうなのでしょうか？

回答No.2

noname#189156

住みたい場所がある程度決まっているなら、事前にその地域の不動産屋さんに自分の希望情報を教えてその物件を探しておいてもらうといいと思います。
そして見学の予約を入れておくと時間がかからず、スムーズに物件を見て回れると思います。

私の場合は、ネットで気になる物件を何件か見つけて、メールで見学の予約を入れて、東京に行ったその日のうちに決めることができました(手続きなどで、正式契約は後日でしたが)。

回答No.1

tar5500

話だけなら1日で済むけど実際に借りるなら
物件も見てみたいだろうから
なるべく午前中に行ったほうがいいだろう
最近はどこの賃貸専用の業者も
物件を共有してるからいろいろ回る必要は無い
他の会社の物件でも見たいとリクエストすれば
鍵借りてくるだけだからね
とりあえずこちらの条件をきっちりまとめて
駅から○○分までで値段は○○円
ただ漠然と借りたいって行っても
細部を詰めるのに時間かかったら一日じゃ決められないよ