- ベストアンサー
マンションの賃貸について
明けましておめでとう御座います。 都内でマンションを賃貸したいと考えています。 付き合いのある不動産会社にもお願いをしていますが、自分でも早く借主を見つけたいので、個人で積極的にネット広告を出そうと思っています。 「マンション：賃貸：ネット：広告」等のキーワードで検索すると「不動産会社」の登録サイトしか見つからず、私のお願いしている不動産会社にも恩義があり、自分で広告を出せるサイトを探しています。 借り手が見つかった後は、賃貸契約はお願いしている不動産会社にお願いしますが、個人で不動産のネット広告を掲載できるところがありましたら教えて下さい。 よろしくお願い致します。
- Kuma-007
- お礼率62% (62/100)
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
不動産取引は、過去に暗い歴史があり、 事業として、不動産仲介を行う企業、 その企業に勤め、仲介業務を行う社員が全て 登録制度によって、成り立っています。 資格がない貴方は、 ＸＸＸ区に２ＤＫの賃貸物件が有ります。 仲介業務は凸凹商事が行っています。 だけしか記載できません。 広告の意味が有りますか。 駅からの距離、広さは、仲介会社が 業界のルールで記載します。
その他の回答 (1)
- 佐藤 志緒（@g4330）
- ベストアンサー率18% (840/4653)
借り手の立場からすると、物件を探すときに不動産会社のサイト以外は見ません。 信用できないでしょ。
お礼
なるほど。業者に頼みます！
関連するQ&A
- マンションを賃貸するにあたって
分譲マンションを賃貸するため、不動産屋（専属専任契約）借主を探してもらいました。 今後の管理と家賃回収などは自分でおこなっていきます。（すぐ近くなので） 借主は法人なのですが、今後はどのような順序、注意事項がありますか？ クリーニング（専属専任契約が3LDKなら4万位といってました。現状はかなりキレイかと思います） この場合保証人は必要？・家賃保証会社（リプラス予定） 現状の傷などの確認・写真 契約などのガイドラインは自分で作成（不動産屋ならではのフォーマットってあるのですか？） その他注意など 管理会社に任せてしまったほうがよいのでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 23区内の賃貸マンションの探し方
現在も23区内の賃貸マンションで一人暮らししていますが、新しい所へ引越しを考えています。もう１４年も住んでいるので、当時と物件の探し方が随分変わっていると思います。 そこで質問は、お勧めの探し方です。 「ネットで賃貸」などのサイト？チェーン店のある大手不動産業者？住みたい町の地元の小さな不動産屋さん？ 「ネットで賃貸」等で申し込んでも、結局内見など担当するのは大手または地元の不動産屋さんかと思うのですが、アナログな私の中には、ネットにはまだ載っていない良い物件を地元の不動産屋さんは持っているのでは？とか、地元の事情に詳しく、希望を言うとそれに合った物件を紹介してくれるイメージが残っているのですが、時代錯誤でしょうか？ アドバイス宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 改装自由の賃貸マンション？
今度、使用しなくなったマンションを賃貸に出したいと思っています。 水回り以外は十数年リフォームをしていないのですが、リフォームをして借り手がつかなかった場合のことを考えると、踏み切れないので、自分で改装を希望するような方に安い家賃で貸せればと思っています。 そのような仲介をする不動産会社はあるのでしょうか？ ご存知の方、お返事下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションを賃貸するときにエアコンは付けておくべき？
このたび、住んでいたマンションが手狭になったため、新しいマンションを購入して引っ越し、古いマンションはリフォームして賃貸する予定でおります。それでエアコンの処理に迷っているのですが、つまり賃貸する場合、引越し時にメインのエアコンは残しておいて借主が利用できるように配慮したほうがいいのでしょうか？また賃貸する場合はエアコン付きなのが常識なのでしょうか？ 残したほうが親切で借り手も喜ぶと思いますが、それがあるための故障等のトラブルも想定されます。どうすればいいかご教示ください。なおエアコンは結構古いものですが、去年修理をして、機能的には現在問題がありません。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 分譲マンションの賃貸貸し
訳あって今現在購入したマンションに住んでいません。 不動産屋さんに借り手を探してもらうよう、鍵も預けていますが なかなか借り手が見つかりません。 そこでお聞きしたいのが、今１件の不動産屋さんに借り手を探して もらっていますが、少しでも早く借り手を見つけてもらいたいので他の不動産屋さんにもお願いしてもよいのでしょうか？？ １件の不動産屋さんが他とどういうつながりがあるのか分からないのでお聞きしたいです。 ちなみに今お願いしているところは私の住んでいる県では１０店舗 以上あるようなところです。 お分かりになる方教えて頂ければ嬉しいです。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産（賃貸分譲マンション）の登記簿について
ある賃貸分譲マンションを購入しようと思っています。 法務局に行ってその物件の現状を不動産登記簿で確認しようと思っていますが、不動産登記簿をあげるのは初めてです。（株式会社登記簿ならみたことあるんですが） 賃貸分譲マンションの不動産登記簿には、現在の所有者が記録されているとは思いますが、その所有者が誰かに貸していた場合、借主の情報は載っているのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸している持ち家（マンション）を第3者に売却したい
賃貸している持ち家（マンション）を第3者に売却したいと思っています。 期限付きの賃貸契約ではなく、いま居住している方は当分退去予定がないみたいです。どうしたらいいでしょうか？ 以前、関西勤務時に大阪にマンションを購入したのですが、5年前の東京転勤が決まったときに、大阪の不動産屋の仲介で賃貸を始めました。 いずれまた関西勤務に戻るはずだったので、自分で再度住むまでの間のつもりで賃貸していました。 最近、会社の事情なども変わって関西に戻りそうにないことと、家賃収入で得をしているわけでもないので、 マンションを早く売却したく考えています。 期限付きの賃貸契約ではなく、現在居住している人がいつ出て行くのか予定もありません。 仲介してくれた不動産屋に相談しましたが、一般的に賃貸は借主優先のため、 こちらから退去をお願いすることはできないので、待つしかないと言われました。 また、今から家賃を上げるようなことも まず不可能といわれました。 仮にその方が住まれている状態で売却に出しても、このご時勢に貸与目的での買い手がつくとは思えません。 もう自分の住む予定のないマンションをいつまでも所有したくないですし、 売却相場は下がるのは事実ですので、できるだけ早く売却したいです。 今の借主とトラブルを起こさずに、また金銭的にも無駄を出さずに売却する方法はないものでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンション 貸主として
マンションを貸したいのですがなにぶん初めてなのでどうすれば不安無く良い条件で貸すことができるかよくわかりません。 不動産屋さんに頼むと思いますが、地元の業者か大手全国ネットか 手数料に違いがあるのか 良い借主を見つけてくれるか たくさんの業者に頼めば良いのか？借り手が見つかりやすい時期とか、その他教えてください。 都会ではありません。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの借り手がなかなか見つからない場合不動産屋を変えることは出来ますか
マンションの一室を、不動産屋を通して貸していますが、ここ1年ほど借り手がつかない状況です。 現在お願いしている不動産屋は、地元の小さな不動産屋なのですが、 むこうから働きかけてくれる訳でもなく、かといって相談に行っても何か有益なアドバイスをくれる訳でもなく、 広告も出してくれてるとは言いますが定かではなく、なんの進展も説明もないまま1年が経ちました。 前の借り手は比較的すぐ見つかり、トラブルも無く、結構長い間使ってくれて退居したのですが、 その人が最初の借り手だったため、このような状況は初めてです。 この場合、もっと大手の不動産屋を変えるというのは効果が見込めるでしょうか。そしてそもそもそれは可能でしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございます。YAHOOビジネスセンターに紹介のある業者にお願いしてみます。