住宅購入について

質問

すみませんが、住宅購入についてアドバイスお願い致します。

　※　全くの無知ですので宜しくお願い致します。

　そろそろ、住宅を購入しようと検討しているものですが、

　(1)消費税の増税(2)税金の払い戻し等これから色々とお金の出費が増えてきますが、

　住宅を建てる際のメーカーで(1)セキスイハイムと(2)タカスギではどちらが良いでしょうか？

　インターネットでは、色々と記載してあるものでよければ、アドバイスをお願いいたします。

　条件は、モデルハウス（タカスギ（3.800万円））とイベントでの販売家屋（セキスイハイム（2.900万円））

　という上記になります。

　木造の良い事項と鉄筋の良い事項などを教えて下さい。

回答No.5

beetle-papa

値打ちに良い家を建てたいのなら、ローコスト住宅はもっての外、ハウスメーカーはお金に余裕があればいいと思います。
実、地元の大工さん(大工職人が社員)のところです。
建築会社は、下請け大工に日当XXXX円×日数で仕事を出します。お客へはその金額×何割(倍に近い)で提示します。
予定日数を超えると大工がは損をするので、手抜きをします。釘なども含まれた金額なので、床が浮くということも考えられるわけです。

回答No.4

itou2618

私とこも、土地収用にあい、全く無知のまま、やむなく家を建てました。
親戚の大工さんが勧める地元の工務店で、地元の杉を使った家です。
契約してから、本屋さんで住宅関係の雑誌や本を山ほど立読みして、国産材を使って建てるのも、そんなに悪い選択ではなかったと納得しています。
しょせん素人がにわか勉強して知識を仕入れてみても、プロにはかないませんので、いかに信頼できる工務店を見つけられるかですね。
チラシとかで、完成見学会とかあれば見に行くとか、建築中の家があれば、工事の様子を注意してみるとか、営業の人や工務店の社長が訪ねてきたりしますから、今までの人生経験から、信用できそうか判断できるでしょう。

回答No.3

kamapan

怒られてばかりではかわいそうなので、一応書いておきます。

セキスイハイムは基本的に「軽量鉄骨」と言う工法です。
簡単に言えば”仮設事務所”等と同じ様な「骨組み」
だと言う事と理解してください。

「木造」とは？　骨組みが木によって作られています。
日本の様に森林が多い国にこそ「木造」を採用すべきなのですが

教育の仕方が悪いのか、未だに「鉄骨」が一番と言う考え方が
溢れていますが、”地球温暖化防止の観点”から言えば
カーボンオフセットが可能な木を使う事の方が重要な意味を
持つ事が理解出来るはずです。

さて、本題に戻しますが

一番重要なのは「あなたがどのくらいの金額ならば用意出来るのか？」
と言う事です。

ここが甘いと支払いに追われて”苦しいマイホーム”に
なってしまいます。

普通の場合には、購入金額の20%の「頭金」を現金で用意します。
残りの80%の金額が年収の5倍以内であれば、苦しまないで支払えます。

3,000万円の家とした場合。
※通常は建物本体だけの金額で考えるので、登記費用や住宅取得税や
エアコンにカーテン等は別枠で用意する必要性があります。

3,000×0.20=600万円が「頭金」で、残りがローンですから2,400/5=480万円の
年収があれば、支払いが楽に建てる事が可能になります。

この様な内容で「検討」してみてください。

回答No.2

MIKI-PAPA

ただ、一言、「全く無知か方が、家を買う」なんて、無茶すぎます。現金で買うなら話は別ですが。

７年７ヶ月、しっかり勉強をして下さい。勉強しないと「悲惨な人生」になります。

回答No.1

Mokuzo100nenn

＞　※　全くの無知ですので宜しくお願い致します。

全くの無知な人は、地元で経験豊富な60歳以上の棟梁にお任せで建築するのが一番です。

5年か10年掛けて勉強し、知識が豊富になったら、それ以外の選択肢も考慮する余地がでてきますよ。