- 締切済み
住宅ローンの是非について
結婚を機に、住宅購入を検討しております。 しかしここに来て連れとの住宅購入価格について、すれ違いが出てきており 困っております。 私は現在年収約500万円の32歳。連れはもっと給料が高く私の1.5倍くらい あります。 このような状況なのですが、現在5,000万円ほどのローンを組もうか検討しています。 当然、しばらくは連れにも働いてもらい、ローンを返していくと言う合意はあるのですが、 子供が出来れば当然、育児休暇と育児勤務ということになり、私よりも収入が低くなります。 この年収で5,000万円はかなり無謀だと思うのですが、いかがでしょうか? ちなみに上記金額は頭金などを引いた金額です。(実際のローン金額) もし無謀ならばどれくらいの金額のローンがせいぜい妥当なのでしょうか。
- backandgo
- お礼率0% (0/4)
- 各種ローン
- 回答数4
- ありがとう数0
- みんなの回答 (4)
- 専門家の回答
みんなの回答
- consul2006
- ベストアンサー率36% (26/71)
いちおうFPです。 一度、専門家に相談をおススメします。 ここにキャッシュフロー表を作ることを勧めても書ききれません。 質問者様がご主人か奥様かもわかりません。
- makookweb
- ベストアンサー率16% (175/1032)
妥当な金額なんて、人それぞれですよ。 とにかく家が第1で、外食無し、旅行無し、子供の習い事無し、服なんて破れるまで着てでも、家が第1って人もいれば、 家も大事だが、外食や旅行や子供との思い出も大事だって人もいます。 この2人にとって、妥当な金額は全く違います。 持家より賃貸だって人なら、年収が1億あっても、家のローンなんて0円が妥当でしょうね。 要するに、あなたにとっていくらが妥当かって事ですよ。 それはあなたにしか分かりません。
- puyo3155
- ベストアンサー率34% (229/663)
夫の給与が750万だとして、単独で5000万円借りるのはそもそも無理だと思います。合わせて1250万ならぎりぎりですが、それが、続かないことがわかっているということは、借りられたとしても、返せないということです。無謀な買い物だと思います。 年収の3倍ならまずます。4倍でぎりぎり。5倍だと、なにか予定が外れるともう返済不可能です。 ですから、 750*3倍から4倍 = 2000万~3000万。 におさえて、奥様の資金は、何かの備えにする。 それが無難です。 お金をかんがる以外に、今後住宅を買っていいことはなにもありません。 ・ 人口減少、土地はあまる、マンションは余る一方。 ・ なので、資産はどんどんめべり ・ 生活スタイルを今後30年以上変えることを(広くする、狭くする、場所を変える)不可能に。 という状況を、ぎりぎりのローンで購入したら、それこそ人生終わりです。 よく考えましょう。どうしてもというなら、数年の間頭金をためてみましょう。
- yana1945
- ベストアンサー率28% (742/2600)
私は、34才で、当時公庫、年金の住宅ローンを 組みました。(1,260万円)年収:670万円 子供が出来、ぜんそくのためスイミングスクール。 中学受験、当然高校も。 課長になり年収1,200万円を超えても、食費は可なり 切り詰めました。 少し生活が楽になったのは、年収が1,800万円を超えてからで、 子供2人が私立大学を卒業するまでは、結構絞った生活をしました。 これが成り立ったのも、夫婦どちらかが大病をしない、 築18年目に雨漏りから、水回りの全面リフォーム(1,260万円) をする余裕資金が有ったからです。 目いっぱいのローンは、夫婦どちらかの病気で、子供の進学を 諦める事態になります。
関連するQ&A
- 住宅ローンについて
先日マンションを仮契約し、今週末に本契約をする予定です。 ただ、住宅ローンについて不安になってきました。 頭金800万円で購入する予定で、ローン金額が4,100万円になります。 主人は38才で年収840万円です。 どうしても気に入ったマンションなので、ローン金額4,100万円でも頑張って購入しようと一度は決めましたが、不安になってきました。 両親に相談したら、あと1~2年くらい賃貸マンションで住み、 頭金を1,000万円くらいにしてからマンションを購入すべきとアドバイスされました。 ただ、不動産屋さんから、マンションの値段は500万円単位で上がっていくこと、住宅控除も再来年にはなくなること、賃貸の家賃がもったいないことなどを言われ、今購入したほうが良いのではないかとも思っています。そして、そのマンションはとても環境が良い場所にあり、主人も私もできれば購入したいと考えています。 でも、4,100万円のローンは無謀ではないかと思い、本契約するかどうか迷いが出てきました。 どうかアドバイスをお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンは無謀ですか
定年まであと10年マンションのローン残債は900万円、このたびマンションを処分して一戸建てを購入しようかと思っています。私の年収は700万円妻は600万円中学生の娘が一人、4000万円の一戸建てを検討中。頭金は1000万円しか用意できません。これからの住宅ローンは無謀ですか?
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンについて
住宅ローンについて 住宅購入を考えています。 [詳細] 夫 25歳 年収540万(私立教員) 私(妻) 22歳 年収100万(パート) 子供はまだいません。 車などのローンはありませんが,夫は学生支援機構から600万ほど奨学金を借り,毎月返済しております。 現在63000円の家賃を払っております。 ちょうど35年ローンで定年と同時に完済できるので,(繰上げ返済もすることは考えていますが…)住宅購入を考え始めました。この状態で銀行からどれくらい借り入れできるものでしょうか? 私としては3500万くらいで家+土地,頭金は200~300万を考えていますが,この年齢,頭金から考えると無謀でしょうか?無知で申し訳ありませんが,皆様の意見をお聞きしたいです。よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンについて
この度、新築一戸建てを購入を考え不動産会社に行きました。営業の人に年収などを聞かれた際に、この年収ではローンが厳しいと思われるので、年収をかさ上げしましょうと言われました。現在分譲マンションに住んでいますが、購入する時にはそんな話はなかったので大丈夫か心配です。年収は380万円・借り入れ金額は3000万円、今のマンションを売却して残りを頭金と考えています。頭金はローンを返済して600万円ほど作れる予定です。あと弟の車のローンの保証人になっているのですが、住宅ローンの審査には問題ないのですか?購入は考えた方がよいのでしょうか?
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンについて
住宅購入の際のローンについて皆様にご相談があります。 私は26歳の地方公務員で同い年の妻と0歳の息子がおります。現在妻は育児休暇中ですが、来年の4月に仕事復帰する予定です。 現在私の収入は500万円で妻の収入が250~300万円ほどです。私は公務員ですので、一般企業の方ほどボーナスの額は多くありませんが、毎年収入はアップしている状態です。(10年先輩の年収が700万円、20年先輩の年収が800万円ほどです。) 住宅の購入を考えていたところ、私たち家族の希望する立地にバッチリ当てはまる土地が売り出され、即決で契約を結びました。 駅まで徒歩10分で高速まで車で5分程で、綺麗に造成される予定の土地です。広さは50坪です。 もともと妻が気になっていたハウスメーカーで、家を建てる事になり、図面を作成していただいたところ、希望していただいた間取りで、妻も僕もとても気に入りました。しかし、総額で4200万円(土地込み)ほどかかるとの事で、とても悩んでいます。 恥ずかしながら貯蓄も400万円弱程しかなく頭金はなしで、40年でローンを組みたいと思っています。 退職が60歳から65歳まで引き延ばされることもあり40年ローンを検討しています。 また、現在奨学金の返済で月2.5万円を払っているので、住宅ローンに残りの奨学金を組み入れる事で月々8.5万円ほどの返済になる見込みです。 やはり、4200万円のローンというのはやはり無謀でしょうか? 皆様の意見や実際に住宅ローンを借りた経験のある方の意見をお待ちしております。
- 締切済み
- 住宅ローン
- 住宅ローンについて悩んでいます。
住宅ローンについて悩んでいます。 夫現在36歳私(妻)35歳子供2人の4人家族です。2200万の住宅ローンを組み新築を建てる予定です。夫年収が500万、私が250万です。月の収入は平均40万です。自己資金は設計管理費用(180万円)と家具家財等(100万円程度)に当てるので、住宅ローン自体の頭金はゼロです。 この住宅ローンは無謀でしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て