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住み替えについて教えてください
tibitamaの回答
- tibitama
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私が中古住宅（マンション）から新築注文住宅に引っ越すときには、仮住まいも短期資金もなくて、前の家から今の家にすぐすんだので、何が違うのかなーと考えました。 覚えてない事もあるし勘違いも多いのですが、一つこれかなというのが。土地を買って、それから家を買う、という二つの手順で新築の注文住宅をしなかった事だろうな、と思います。 色んな不動産屋さんに行き、条件付き住宅とか土地だけ買ってあとから好きなハウスメーカー（工務店でも構わないですよ。）で、とか色々説明を受けて考えた時に、土地を買ってハウスメーカーっていうのが、お金の用意ができなくて選択肢から外れたんでした。 えーと、土地と一緒に家を建てるから土地と家とのローンを一気に組む事が出来て、ローンも組みやすく抵当も楽（銀行側がね。）、先に土地を買ってローンを組んると家のローンのときに「もう土地分で何千万円のローンを持ってる」とかで上物の家のローンがおりにくい、とかでした。 土地とセットだと土地の価値は鳥っぱぐれがないけれど上物の家は、大して価値がないので、抵当つけても、とかいう理由もありました。 買う時に、不動産屋さんとかで土地を探すんではなくて、工務店さんにあなたのところで注文建築で建てるって言って土地を探してもらう分譲し始めた土地を買う、なら、仮住まいなく住めるはず、です。 他の方の意見と結局は同じ事を言っててすみません。
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