- ベストアンサー
一戸建て中古住宅購入について
中古一戸建て購入を考えています。 築15年木造で年数にしてはきれいなほうだと思いますが、 これから 色々修理するところが出てくるものでしょうか? 今の状況であればそのまま住めるので 値引き交渉が難しいです。 教えて下さい!!
- みんなの回答 (4)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 中古の一戸建の購入に関する質問です。
中古の一戸建(建売物件)を購入予定なのですが、20年くらいは住みたい(立替の必要がないと言うことで、もちろん部分的な修理や一部のリフォームの必要はでてくるとは思ってますが)と思っています。当然売主さんの使用状況にもよるとおもいますが、一般的に言って、概略築何年以内の物件と考えるべきなのでしょうか?どなたかくわしい方、おしえてください。お願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 一戸建て購入について
都内で一戸建購入を考えている者です。 勉強不足の為無知な質問ですが教えて下さい。 (1)戸建購入には仲介手数料が必要と言われたのですが 不動産屋を通さないと戸建は買えないのでしょうか? よくオープンルームと書かれた売物件の前に人がいますが その人と交渉というか購入は出来るのでしょうか? ちなみに身内からの購入ではありません。 (2)場所、条件にもよりますが戸建の場合値引きをしてくれるのでしょうか? マンションはよく何百万値引きしてもらったという話を 聞くのですが周りに戸建購入者がいない為そのような噂を聞いた事がありません。 (3)また中古(築10年以内)にするか新築にするかで迷っているのですが 中古の場合リフォームをすると想定して実際に入居できる日が 遅くなったりもちろん費用も掛かることを考えると あまりお得ではないのかな?と思っています。 どちらも平行で探そうとは思っていますが同じ様に悩んだ方 また中古に決められた方のご意見をお聞きしたいです。 いづれも初歩的な質問だと思われますが宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 中古一戸建て購入を考えるにあたって
新築一戸建てよりも割安な中古一戸建てを購入しようと考えています。 まだ、物件も探し始めた段階なのですが注意した方が良い点などあればアドバイス下さい。 急いでるわけではありませんので悪い条件の物件は避けたいと考えています。 築5年以内で綺麗に使用されていた物件などはかなりお得かなとか思うのですがどうなのでしょうか? なお、素朴な疑問なのですが、住宅購入に当たっていきなり新築ばかり探す人が多いのはなぜなんでしょうか?(中古物件を敬遠する理由は?) 単純に車みたいに乗り換える人が多くなく、中古物件が少ないせいでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 一戸建て住宅の耐用年数?
一戸建て住宅の耐用年数? 私は今両親と実家にお世話になっていて、築17年の一戸建てです。 普通に住んでいると分からないのですが、 リフォーム会社に外壁、屋根の張替などを10年ごとに行わないと 長く住めなくなると言われました。 恥ずかしながら初耳でした。 そういったメンテナンスを10年ごとにだいたい100万円ほどかけて行うとして、 一戸建て(木造)の耐用年数は何年くらいなのでしょうか? リフォーム会社の方は「20年くらい」と言ってました。 土地から購入して新築一戸建てを建てた場合、 一般の家庭でしたら住宅ローンは20年以上になるかと思うのですが、 完済した頃には家はもう住めない状態になっているという事なのでしょうか。 私の家は今でも普通に住んでいるし、 30年以上同じ家に住む方もたくさんいらっしゃるのに不思議に思いました。 地域などによって耐用年数は違うと思いますが、どうか教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て購入、第三者に見てもらうべきか?
中古の一戸建て(築5年)を購入しようと考えています。住宅には10年保証がついていて私達はそれを継続できるらしいのですが、その場合でも第三者に見てもらうことは必要でしょうか? 私達が見たところとても建物の状態は良く、ヒビや染みなどは見当たらなかったです。 一級建築士の方などに頼むと8万円位はかかりそうなので、頼むのを迷っています。また売主の方が気を悪くされるのではと心配です。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古一戸建て購入について
近々、引っ越さなくてはいけなくなり、中古でいいので一戸建てを探しております。 そこで目にとまった物件が二つありまして、どちらが長く住むのに適しているのか、専門的なご意見が聞けると有り難いです。 ○木造 3階建て 築15年 ○軽量鉄骨 2階建て 築29年 不動産屋さんのお話では、3階建てにするのには構造計算をしっかりやらないと許可が下りないらしく、とてもよい物件とのこと。 しかし、もう一方の物件のほうの不動産屋さんは、鉄骨の方が頑丈ですから長持ちしますしまだまだ住んでいただけます・・とのこと。 中を拝見させていただいたかぎり、やはり築29年の物件は内装がボロボロで全てが古く、リフォームにかなりの資金が必要になりそうです。 しかし、私どもは、内装などが手直しできて良くなっても、基礎的な部分が一番心配なもので・・・ 安全性や長期にわたって住めるかどうかを一番に考えたいと思っています。 素人にはどこを見て観察すればよいのか分からず、悩んでいるところです。 ご意見が御座いましたら知恵をお貸し下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古のマンションか、一戸建てかで迷っています。
中古のマンション(築9年)1400万、中古の一戸建て(築15年ミサワホーム)2100万どちらを購入しようか迷っています。建物の寿命、リフォーム代、、、いろいろ考えたらマンションのほうが無難でしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 中古物件と新築一戸建て
中古物件と新築一戸建て 今住宅(建売住宅)購入で迷っています。 1つは、2010年9月完成予定の新築一戸建て3700万の物件 もう1つは、3年前に建設途中に会社が倒産して、 その後受け継いだ会社が売りに出した未入居物件で3900万。 未入居ですが期限切れで中古扱いだそうです。 新築一戸建てと中古住宅とでは、条件的等どのようなメリット・デメリットが ありますか? 新築の方を購入しようと思っていたんですが、 中古物件の方は築年数がたっている分かなり好条件でお値打ちになってたんので つい迷ってしまいました。 教えてください。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
補足
一度もリフォームはしてないようですが、どのくらいの修繕費用を見ておく必要があるのでしょうか?