• ベストアンサー

建物の杭

heppiriの回答

  • heppiri
  • ベストアンサー率25% (91/356)
回答No.2

不動産の売買契約書の中で、埋設物について銘記する必要があったと思います。 もちろん嘘をつけば責任が問われますし、 仮に知らなかったとしても、撤去費用の請求が来ると思います。

関連するQ&A

  • 着工したら、敷地境界線の杭が無くなっており工事が進められません

    こんにちは。  半年ほど前に、仲介土地を購入しました。 更地引渡しが条件だったので、土地の測量をして測量図をおこした後に、上物を解体して引き渡されました。 やっと数日前、新居の着工をしたのですが、どうやら4本無くてはならない杭のうち、1本がどうしても見当たらないらしいのです。 壁面後退ギリギリに建てる予定ですので、杭が無くては工事が進められないそうです。 土地を引き渡される前に行われた測量では、 当然杭は4本あったはずです。 その後解体作業をしているので、もしかしたら塀の解体作業中に杭まで掘り起してしまったんじゃないかとのことでした。 「もう一度測量して正しい位置に杭を打たなくてはならない」と設計者から言われました。 こちらが着工した後、地下から解体したはずの建物のごみ等が見つかった場合は、売主の責任で取り除くことは、重要事項説明書に書いてあります。 しかし、杭が無い場合はよく分かりません。 しかも、土地の売買は半年以上前に行われました。 買った後、土地は一切何も触っていませんが、 解体作業で杭が無くなったという証明も出来ません。 こういった場合、どう対処するべきでしょうか? もちろん、仲介してくれた不動産屋へは一度電話するつもりですが、 相手側の責任で杭を打ち直してくれるものなのでしょうか? とりあえず断られたとしたら、泣き寝入りしてこちらで測量しなおさなくてはいけないのでしょうか? アドバイスよろしくお願いします。

  • 建物を撤去する時には、杭も撤去していますか?(住宅)

    ちょっと、最近の質問の中に、 「建物解体の折りに杭撤去しなければならないので、 杭での地盤改良はしたくない」 という文章がありました。 筋から言えば、そういう場合、杭も撤去した方がいいですよね。 次に建設する場合とかを考えると。 10年保証とか言うようになって、瀬戸内側では鋼管杭とかは あたり前に施工となっています。 これから、建替えとなると、杭も撤去というのが通常になって 来るのかなぁと思いました。 ただ、普通の木造住宅が建つなら、頭だけとばすだけで良いように も思います。 余談が多かったですが、 現在、建物を撤去する時には、杭も撤去するものですか? いろいろなケースがあると思いますが、その辺の知識を教えて ください。

  • 登記せずに建物を解体する場合

    古家付の土地を売却するのですが、決済のときに土地は登記するのですが 建物は登記せずにすぐに解体します。解体は買主側がします。 そういう事は可能ですか? また、こちらはどういう書類を買主に渡す必要がありますか? また、気をつけないといけないことはありますか?

  • 境界杭について。

    名前が間違いでしたら申し訳ありません。当方の所有する田んぼの一部を、県が県道を通す為に、売却しました。契約、書類等は亡くなった親父がやっていたらしく、かなり前の話だそうでした。その時の図面も当方側は受け取っているのですが、今はすぐに見つかりません。境界線に沿い杭が打たれますが、あの境界杭は、当方側の土地に打たれるのでしょうか?それとも売却した県側の土地に打たれるのでしょうか?わずかな事ですが、延々と続くとかなりの土地になります。勝手に確認していたのですが、どうも当方側の土地に打たれている気がします。全て県側の土地もしくは五分ならまだしも、全て当方側の土地と言うのは、承服できません。この杭の打ち方で間違いはないのでしょうか?招集するなら、打ち込む際にも言うべき話とも思いますが?

  • 建物を解体した場合の仕訳は?

    中古で購入した建物(減価償却途中)ですが、現在使用しておらず解体して、土地を更地にした状態で売却する予定です。この場合の仕訳について教えてください。 建物の解体についての処理は、資産勘定ですか?それとも損益勘定ですか? 建物の台帳上の残存価額は約1千万、解体費用は2千万位の見積もりがでています。 なお、土地の鑑定をしてもらったところ、台帳上の価額の約1/2くらいです。 土地の売却損は、特別損失(固定資産売却損)でよろしいですか?

  • セットバック後の杭について

    東京都内に親から引き継いだ土地があります。その土地に建物を建てる場合はセットバックが必要とのことですが、今のところ、セットバック後の道路との境界に杭がないらしいのです。 この場合、新築時にはやはり測量会社に依頼して、杭を打ってもらうことは必要なのでしょうか?杭がないと建物が建たないということなのでしょうか? アドバイス宜しくお願い致します。 ちなみに杭がないのはセットバック後の二か所だけで、現況の四角には金属プレート、コンクリート杭、鋲などが打たれています。

  • こんな建物はどうなる?

     この建物は工場のような物です。  8m×8mの4隅に鉄骨の柱が地面から立ち上がっています。柱の中心から中心までで8mです。1階部分はこの柱だけです(壁がない高床式のような感じ)。階段であがりドアを開け2階にはいります。3階、4階へは建物内の階段であがります。今は便宜上、地面を1階として数えています。  4階から直径1m程の筒状の物が真下に各階の床を突き抜け1階天井部分につきだしています。この筒状の物は部屋の北側に寄っています。  2階の床は十分な強度の金網で下が見えるようなものです。3階の床も同じような金網状の床で真ん中に1m×1m程の穴が開いています。  なんとなく想像出来るでしょうか・・・。  ここで質問です。 1.この建物は何階建てと呼べるでしょうか? 2.この建物の延べ面積は?(正確でなくて結構です。床に穴が開いていたり筒状の物があるので、その部分が床面積に入るかどうかが知りたいです。)  よろしくお願いします。

  • 境界線の杭について

    どなたか 詳しい方が居ましたら よろしく お願いします このたび 相続が発生しまた 相続すべき土地(畑)の現状を 確認に行くと境界線の杭が無くなっていました ちょうど隣接地のAさんが農作業に来ていましたので 確認をしたところ畑を耕しているうちに 無くなってしまったと言うのです 数年前に土地の一部を市道路を作るということで 役所に売った時に 隣接地の方立会いのもとに何本もの杭を 打ったのですが、その時の杭が一本も無いのです (相続する土地は地Aさんの土地を挟むように 左右に在ります)また、どう見ても境界線を越えて 作物を作っているようです つまり、相続すべき二つの畑どちら側も Aさんの土地に隣接していて 二つの畑どちらも杭が一本も無いのです 当方は、畑は作っていませんので何時から 杭が無くなっていたのかも確認が取れない状態です 被相続人も急に亡くなったもので何も聞いておらず 境界線の確認も出来ない状態です また、Aさん宅の増築の際も 隣接地の境界を越えて(道路部分)  建物を建ててしまったと Aさんのご近所の方に聞きました 相続物件の測量図(道路を作った時の物) が手元にありますが このままの状態にしていても大丈夫でしょうか? 杭の復元をする場合には 20万以上の金額が かかると測量士さんに言われましたが この場合 Aさんに費用を請求できるのでしょうか? 一筋なわでは いかない相手だとは思いますが 出来れば 事を荒立てずに済ませたいと思っています 何方か よいアドバイスをお願いします

  • 柱状改良杭の杭間の最小距離について

    初めて質問させていただきます。現在、新居として木造3階建住宅(土地60m2、建物90m2)を計画中です。 当方の物件は、当初は地元のハウスメーカーが建売物件として売りに出すつもりであったものを、先にそのハウスメーカーから土地だけを購入し、 その後そのハウスメーカーと建築請負契約をするといういわゆる売り建てのような形に変更して計画を進めています。 そのような経緯がありまして、土地には当初予定されていた建売住宅に合わせて既に柱状改良杭(600Φ、3.5m)が25本施工されてしまっています。 新たに私どもが予定している建物は、配置、概形が当初の建売住宅と大きくは変わらないために既存の柱状改良杭のほとんどを利用できるようなのですが、 建物平面の長辺方向で910、短辺方向で455だけ短くなるところがあるため、建物外周部に合わせて改良杭を7本ほど追加で施工しなくてはならないようです。 追加で施工する箇所は、すべて既存の改良杭と改良杭の間になるのですが、図面上で見ると既存の杭間の距離(杭の縁から隣の杭の縁まで)はどこも600~800ほどしかありません。 追加で施工する改良杭も杭径が600ですので、このとおりに施工すると改良杭が3本ほぼ接した状態になってしまうのですが・・・。 この状態が悪くない状態なのか、どうもしっくりきません。 ハウスメーカーの担当の方は地盤保証を取れるように地盤会社が適切に計画しているので問題ないでしょう、と言うのですが、これで本当に問題ないのでしょうか。 柱状改良杭の杭間の最小距離などについて言及しているサイトなどはないものかと調べてみたのですが、見つけることができませんでした。 どなたかお詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。宜しくお願いいたします。 (読みにくく、伝わりにくい文章かもしれません。失礼しました。)

  • 解体費用について

    名古屋地区 築20年、鉄骨3階建 敷地面積260平米 延床面積320平米 前面道路6.5m を解体後に売却したいと考えております。解体費用はいくらくらいかかるものでしょうか?また、7mの杭が15本打たれているようなのですが、抜かないとだめなのでしょうか?