- ベストアンサー
敷引きについて
家賃を安くしてもらい、敷金も半額にするとの約束で、同じ大家さんと新たに契約書の書き換えをしたのですが、敷金を半額返還すると電話では言っていたのに、敷引きをされてしまいました。これって法的には間違ってないのでしょうか。教えてください。
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- katyan1234
- ベストアンサー率18% (347/1849)
- katyan1234
- ベストアンサー率18% (347/1849)
関連するQ&A
- 敷金と敷引きについて
賃貸で部屋を借りようと思うのですが、例えば敷金20万円、 敷引き15万円とか敷引きより敷金のほうが多いのはなぜでしょうか? 敷引き15万なら15万でいいように思うのですが・・ 家賃滞納などを考慮に入れたものなんでしょうか? ご存知の方よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 敷引きについて教えてください
ちょっと敷金について勉強していたんですが、敷引きというのがよくわかりません。敷金2ヶ月、で敷引き1ヶ月の場合、2年住んだら、敷金は全部なくなり(帰ってこない)、3年目には、また敷金2か月分を払わないといけないんでしょうか。 ちょっと質問の仕方が分かりにくくて悪いんですが、敷引きというのは1年ずつ引かれていくものなのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 敷引きに関する質問です。少し長いですが、、、
現在関西に住んでいる学生です。今のアパートに入居するときに、保証金10万円、解約引き10万円で契約しました。契約当時、田舎から出てきたばかりで関西特有の敷引き制度とかもまったくわかりませんでした。仲介業者から制度の説明も何もされませんでした。 近々引っ越す予定ですが、引越しの動機は、今住んでるアパートが「男性限定」だからです。大家さんが「男性限定」を約束に貸し出ししていることを、最近知りました。私がここに入ったとき、そういう話は仲介業者からも、アパートの管理会社からもまったく聞かされていませんでした。1年少しの間、このアパートには女性が自分一人しかいないことはうすうす感じていましたが、、、 もしこのような場合、解約引き(敷引き)は少しでも返還されないのでしょうか?ちなみに、私が住みだしてから、家賃が5000円、保証金が5万円も下がりました。来週これらの理由で交渉にいこうかと思いますが、少し不安です。保証金は返ってくるものだとばかり思っていた自分が一番悪いのですが、貧乏学生なので、10万は本当に大金です。どなたか、アドバイスを下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 「敷金」と「敷引き」ってどうなの?
敷金が2ヶ月分。しかし、不動屋さんには、 敷引きがある物件なんで 「敷金は、戻って来ませんね~。」言われました。 「何にも1円も戻らないのですか?」に対しては、「敷引きですから、戻りません。」 これは、正しいのですか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 保証金の敷引きの残りのお金
保証金50万円で 大家の取り分40万円=敷引き 自分の取り分10万円=って、何という名前のお金でしょうか? 敷引き残金? 敷金ではないし。。。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷引き(?)は諦めるしかないのでしょうか?
現在東京の賃貸マンションに住んでいますが、入居の際に礼金と敷金を払いました。綺麗に使えば敷金は返ってくるものと思っていたため、実質的には負担にならないものとして考えて入居を決めてしまったんです。 しかし、仲介業者さんから紹介された不動産会社で最終的に印鑑を押す段階になって、敷金は全額返済されないと言われました。そういう特約なんだそうです。 突然そのような話が出できて、えっ??と腑に落ちなかったのですが、 以前住んでたマンションの退去手続や引越しの手続を終えてしまっており、引越しまで日にちがなかったため、仕方なくサインしてしまいました。 最近の敷金の判例をニュースで見て、そういうのを敷引きというのだと知りました。全額返ってこなくても敷引きというのでしょうか? また、サインしてしまった以上、その特約は有効で敷金を返してもらうことは出来ないのでしょうか。 どなたか詳しい方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金と敷引き・・・敷引きって法的にどうなの?
法律素人です。 賃貸住宅契約について質問です。 関西に引っ越す予定があるので調べていたところ、「敷引き」というものがあることを知りました。敷引きがどういったものかは把握できたのですが、私が疑問に思うのは、これって法律に抵触しているのではないかということです。 (民法)第六百六条 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。 2 賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとするときは、賃借人は、これを拒むことができない。 とあるようですが、敷引きとはどんなにきれいな状態で返しても払わなくてはならないものですよね。これって法的にはどうなのでしょうか。契約時に合意してしまえば、法の範囲外ということでしょうか。また、なぜ関西の方は敷引きを払い続けるのでしょうか。もめ事はないのでしょうか? 関東含む「敷金」制度の場合、敷金が返って来ない!!というトラブルが多いようです(私もかなりもめたことがあります)。関西の敷引き制度ではこのようなトラブルはないようですが、しかし、「そもそもなんで普通に生活して出来た汚れまで店子が払わなきゃなんねん!!(偽関西弁)」というトラブルはないのでしょうか? 正直、関西での引越しは初期費用が高いなあ~!!と驚いています。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 敷引きと敷金ってまったく別物なのですか?
すみません。教えてください。 もぅすぐ引っ越しを控えています。 小さな子どもがおり、かなり家の中の補修が必要な状態なのですが・・ 先日、不動産に退去の件を伝え、家の補修のことを尋ねました。 「故意、過失での工事は借主負担になり、請求されます」とのことでした。 敷金でいくらか修繕して、足りない分を請求するのでは?と聞くと 「敷引きというものがありまして・・その分(敷金として支払った額)は返ってきません。修理費用は敷引きとは別なので、別途請求です。 それが条件で契約されたはずです」 と言われました。 たしかに、ここに入居する際に「敷金は全額かえってきません」という説明はうけました。 しかし、私はてっきり補修工事で敷金満額使わなくても返ってこないよ。。という意味でとらえておりました。 こんなことってあるのですか??? 敷金って一体何なのでしょうか??? 入居の時は敷金とし、退去のときは敷引きとして扱う。。。 退去の際にはもぅ一度ちゃんと納得するまで話をするつもりですが・・・なんか納得いきません。 どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷引きが明記されていても戻ってきますか?
10月頃から一人暮らしをするつもりで、不動産屋さんでいくつか部屋を見せてもらっています。 気になるのが敷金なのですが、退去の際の敷金返還に関してガイドライン(?)みたいなものありましたよね? たしか、普段の生活での磨耗だとか汚れに関しては貸主が直さなくちゃいけない・・・とかだったように思うのですが、例えば契約書に「敷金25万・敷引き20万」とあれば、いくらきれいに使っていても、退去の際には5万円しかもどってこないのでしょうか? こちらがきちんと言えば戻ってくるのでしょうか? ご存知の方よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
何度も回答いただき、本当にありがとうございます。 契約は普通更新の契約ですので、大家さんに一度言ってみます。 大変参考になる回答をしていただき、感謝しています。