- ベストアンサー
アパート退去後のクリーニング
今月、アパート退去予定です。 照明は備え付けのものが付いています。 そこでちょっと気になることがあるのですが、 退去後のクリーニングで照明も清掃するのでしょうか？ 清掃するとしたら丸いカバー？（笠のようなもの）だけ取り外すのか それともその土台（蛍光灯の付いている部分）もすべて清掃するのが普通ですか？ 少し気になったので質問いたしました。 お詳しい方、ご回答よろしくお願い致します。
- pinkyheart777
- お礼率66% (8/12)
- 引越し
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- アパート退去によるハウスクリーニング代金について
新築アパートに入居したのですが僅か２ヶ月で退去する事になったのですが、 アパートを退去するにあたり原状回復としてハウスクリーニング代金３２０００円、エアコン清掃代金１００００円を請求されました。 敷金は５５０００円だったので１２０００円しか戻りません。 喫煙しないのでタバコ臭もなく部屋は清掃をこまめにしてとても綺麗な状態で、エアコンもおおよそのトータル稼働時間でも１０日分程度しか使用してないのですが、上記金額は妥当でしょうか？ 減額させる事は可能でしょうか？ （特約には上記クリーニング費用が賃借人にある旨の記載はあります。）
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- アパート退去の際の点検
年明けに引越すのですが、退去時の点検で心配なところが幾つかあります。 ・玄関の照明が点かない。電球が切れているけど天井まで手が届かないのでずっと切れたままです。 ・お風呂の換気扇、スイッチ入れると音はするものの ちゃんと機能してるのか疑問。何年も使ってない状態。 ・キッチンの換気扇、昔ながらのプロペラタイプなんですが表面は掃除したけど外れないのでプロペラの裏側(見えない部分)は掃除できていない。 ・部屋の照明。これが一番困っていて、蛍光灯を替えるためカバーを外したらカバーが戻らなくなってしまった。何かコツがあるみたいで難しい…。 そしてそのカバーが少し割れている。引越して来た時には既に割れていてセロテープが貼ってあった状態です。 蛍光灯を取り付けるところも、ところどころ割れていたりする。 これら照明カバーや取り付ける部分の破損は自分に請求されるのでしょうか？元から破損していたと言っても写真もないし証明出来る術がありません。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- ハウスクリーニング費用は退去者負担？なぜ？
アパート借りてそこに住んでいて、引っ越すとき、大家さんが清掃業者を呼んで「ハウスクリーニング」なる掃除をするのだとか。んで、その費用を住んでたヤツが支払うことが大半のようです。しかも、それが何十万円とかザラにあるみたい。 何故ですか？ちょっと考えてみたのですが、コレっておかしくね？ まー、それが嫌ならば、そういうアパートに入居しなければいいとするのが、普通の考え方なのかもですけどね。しかし、何処の不動産でもハウスクリーニング費を退去者に負担させているのならば、問題かと。何故ならば、消費者にはハウスクリーニングを払わなくていい不動産屋を選ぶ自由が無いので。 各不動産屋で、カルテルやってませんか？ レストランに行って飲み食いして、退店時に皿洗いとかテーブルの清掃費を顧客に請求しますか？しないよね。してはいけないわけじゃないけど、そんなレストランがあったとすれば、相当なレアケースかと。そりゃ、皿洗いにコストを要して、それを誰かが負担しなきゃならんのだろうけど、それは店舗で負担して皿を洗ってるよね。 皿洗いの費用を顧客が負担するのならば、自分の皿が汚れていて、それを洗いたいと思ったときじゃん。「このオレの皿にパスタを盛って食事したいけど、汚れてるなー。これじゃ、パスタが食べられないよー。この業者は千円で皿洗いをやってくれるそうだから、ここに頼んで洗ってもらおう。」 レストランで食事をした後に、その皿がキレイに洗われようが汚いまま放置だろうが、顧客の立場からすれば知ったこっちゃないことです。だって、その皿は店の所有物だし、食事は終わってますし。「お客様が洗浄費を負担して頂かなければ、皿は洗えない」って、そうかもしらんが顧客に言わせれば他人事です。 アパートの退去も、皿洗いと理屈は同じじゃね？「清掃費を負担して頂かなければ、ハウスクリーニング出来ない」って、そんなの知らねーよ！ハウスクリーニングの費用は、住んでるときに私が掃除したくなったら、能動的意思で私が業者を呼ぶんだよ。それで室内がキレイになれば、その後の自分の生活が改善するじゃん。んが、退去した後にそこをハウスクリーニングしたって、私の生活には無関係です。退去後に別の人が入居してソイツがキレイな部屋に住めるようになるのだろうけど、私は新入居者の顔も名前も知らない訳で、なんでそんなヤツの生活改善なんかの為に、私はハウスクリーニング費用を負担しなきゃいけないの？ 新入居者がソコを汚いと思ってキレイにしたいのならば、私に頼らず自分でハウスクリーニングしろや！そもそも、ソコを選ぶ必要も無いし。 っていうか、引越先の物件は何処もキレイ過ぎなんですよね。何処も新築レベルであり、前に人が住んでいた生活感がまるで無い。やり過ぎじゃね？生活すりゃ劣化するのは当たり前なわけで、そんなのは新入居者も分かってるでしょ。なのに、コストかけてハウスクリーニングみたいなことするから、毎月の住宅費が上がるんじゃないの？ 入居する側からすれば、使い回しのアパートなんか、ちょっと汚くも全然許せると思うぞ。床が凹んでるとか、クロスがテレビ裏の放熱で焼けてるとか、壁に画鋲の跡があるとか、浴室がちょっとカビてるとか。潔癖症の入居者からすればNGかもだが、そこは個人差があり、気にならないヤツは気にならないかと。汚くても良いから、駅から近くて広くて安いトコ探してるヤツは多いと思うけど。 もっと言うと、鍵交換費は新入居者負担が殆どでしょ。ハウスクリーニングは退去者負担、鍵交換は新入居者負担、何故？どっちも不動産屋負担か、新入居者負担が道理かと。 退去者に費用を請求するのならば、退去者へのメリットを不動産屋は提案しろや！それが10万円で私が支払うのならば、それだけの価値あるものを私はもらえるんですか？それが経済取引ってもんでしょ。その価値が、「何処の馬の骨かも知らん新入居者への快適性」って、なんやねん？
- 締切済み
- 経済
- アパート退去時のクリーニング費用について
こんにちは。 現在2ＤＫ（46平米）のアパートを借りています。 新築で入居して今年の夏で10年になります。 現在の所、引越の予定はありませんが、 2年後に引越の可能性があります。 質問したいのは退去時のクリーニング費用です。 2年前の更新時に管理する不動産屋で退去時の クリーニング費用を問い合わせした所、 部屋のクリーニング費用として4万円強、 畳の張替え（6畳分） 襖の張替え（6枚、3枚は両面、計9枚分）で5万2千円 合計で9万3千円ぐらいになるとの事と言われました。 私としては少し高額の様に思えるのですが。 築10年を超えた場合でも、この様な費用は発生するので しょうか？ また壁紙クロス等の汚れが目立ってきました。 自然な汚れですが。 昨年の12月に最高裁でも自然の汚れ等は 大家さんの負担になると言うニュースを見たのですが？ 今年の夏に更新の時期になります。 クリーニング費用が高い様なら交渉する余地は あるでしょうか？ この件について詳しい方、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- アパート退去後の立会いについて
今月アパートを退去予定です。 退去後の立会いをするのは初めてなのですが、 ネットなどで不当に負担額を請求されたなどあるので不安です。 現在借りているアパートは積和の物件なのですが、 立会いのチェック項目は厳しいでしょうか？ 例えば、床～壁～天井までシミの一点も逃さないくらいの勢いでチェックされるものですか？ 実際にはどのようなところを重視して見ていているのか知りたいです。 出来る限りきれいにしておくようにしたいので参考に、回答よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 引越し
- アパートの照明器具（和風ペンダント）のシェードを取り換えるには？
アパートの照明器具がどうしても気に食わず、退去時に元に戻せば取り替えても可能と確認したので、取り換えたいと思い質問いたします。 現在のアパートの照明は30＋32Wの円形蛍光灯を使用した和風のペンダントライトです。 オークションやオンラインショップを見ていると蛍光灯のワットが同じものが中々見つからなかったのですが、ワット数が異なっていても取り付けに支障はないのでしょうか？ シェードだけ取り換えたい、と考えていましたが天井の取り付け部分から取り換えなければならないのでしょうか？ うまく説明が出来ず恐縮なのですが、御存じの方のご指南をお待ちしております、よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（生活家電）
- 困っています。退去後のルームクリーニングについて。
関東で家賃65000円、敷金65000円で2階建ての2LDK(1階フローリング、2階6畳の和室と洋室、ロフトつき)テラスハウスに1年半入居していました。(実質私と子供は1年しか居ませんでしたが) 先日退去する際に、総額12万円を請求され、そのうち畳や襖、壁など子供が破いたりしたものがあり、それについては7万円程かかり、納得はしたのですが、5万2千円がルームクリーニング代金として請求されました。これは料金として妥当な値段なのでしょうか? 畳は退去時に劣化の有無関係なく6枚すべて取り替えで3万円だそうで、ハウスクリーニング料金を加えるだけで軽く敷金を超えてしまいました… 契約書の貸主負担の項目には全体のハウスクリーニングを貸主が行う。(専門業者による。貸主が通常の清掃を行った場合)とかいてあり、 通常の現状回復義務を超える修繕の特約には、退去時の畳表替え、障子、襖の張り替え、室内清掃費は借り主負担とする と書いてあります。 この場合特約の方が有効になるのでしょうか? 退去時には掃除は済ませ、現状回復という意味では畳や襖などの修繕以外は経年劣化や普段使いで発生するものぐらいしかなかったと思います。 知恵袋を見てみるとハウスクリーニングは基本的に貸主負担という話もでていましたが、今回特約もあった上でサインしているのが気になっているのと、貸主負担の項目にも全体のハウスクリーニングが書いてあるのでどういう事なのだろうと疑問に思っています。 契約にサインしているので払わない訳では無かったのですが、あまりに料金が高いのでこのハウスクリーニング料金について交渉の余地があるのか、教えて頂けると助かります。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート退去時に電球代9000円を請求されました…
アパート退去に際して、ハウスクリーニング代と電球交換代9000円を請求されました。 退去時に電球は一つも欠けていないし、全て正常に点灯していました。 交換する必要は一切なかったと思うのですが、これらの交換代金は私が支払うべきものなのでしょうか。 また、部屋の電球・蛍光灯すべて交換しても9000円は高いと思います。100均で買えば、おそらく1000円ほどで交換できると思います。勝手に値段の高いものに交換して、それを全額私が負担するのはおかしいと思うのですが、どなたか法的根拠等ご存知の方がいらっしゃればアドバイスいただきたいです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパートの照明について
電信柱によく設置してある２０ｗの長い形の電灯が、所有物件のアパートの階段の上に 照明として、ついています。 ２０ｗの直管を交換しようとしましたが（カバーは外れました）、なかなかはずせません。 この蛍光管の外し方を教えてください。片方に押しつけて取るのですか？ また、掃除が大変なので、簡単に掃除できる照明がありましたら教えてください。 壁に直付けで丸い蛍光管の照明などは、いかがでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 家具・インテリア
- 退去時の敷金からのクリーニング費用の清算について
４年間住んでいたアパートを退去いたしました。 大人が２人住んでいただけなので、何か汚れたわけではなく、退去時の確認の際にも特にこちらの過失により汚れた部分があるとの指摘は受けませんでした。 退去の際、ハウスクリーニング（部屋全体及び備え付けのクーラーの部分）費用として約５万円を請求（敷金清算）されました。 不動産業者（仲介）の説明によると、 (1)契約書や紛争防止条例の基づく説明書（いずれも押印）の特約において、「故意・過失に関わらず、ハウスクリーニングの負担は賃借人が負担する」とある。(2)入居時において、ハウスクリーニングをしているため、退去時において原状回復としてハウスクリーニングをすべきと言われました。 賃借人である私の認識とは異なり、特段賃借人の故意・過失に関わらず賃借人が汚した汚れがあるわけでもないため、そもそも、原状回復としてのハウスクリーニングをする必要が無いのではないかと考えております。また、契約文の解釈として、「故意・過失に関わらず」とあるのは、賃借人が汚してしまったことを想定したものであり、退去時に汚れありなしに関わらず必ずクリーニング費用を負担するというのはおかしいと感じ不動産業者に説明を求めました。 しかしながら、「認識の違い」であり、どこの機関でも相談してくださいと強気でした。また、「しつこい！」と言われてしまったので、もう、質問に答えてくれそうにありません。 やはり、納得がいかないので、敷金返還の請求を法的（まずは内容証明、解決できない場合は簡易裁判）に行う事を検討しておりますが・・・そもそも、私の認識は間違えているのでしょうか？勝てますか？一抹の不安があります。お詳しい方ご教示願います。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
やはり清掃業者によるのですね。 ご回答ありがとうございました。