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古家解体工事の手配と見積もりの注意点とは？
cactus48の回答
契約した解体業者とは、キャンセル量を支払ってでも依頼を断られた方が 良いと思います。質問文を読んでいると、本来は解体業者側が負担すべき 事を、依頼者側に負担をさせようとしていますので、解体中に新たに追加 料金が発生しそうな気がします。 トイレの汲み取り、電話線と電線の撤去は依頼者側の負担になります。 解体時に解体と電線の撤去も一緒に行って貰う事は可能です。 ただ料金は解体費用に別途加算されます。 水道の仮設は業者の負担です。田舎の場合に多くが地下水を使用していま すが、既に電気は止められていますので、電気を回復させない限りは水が 水が出る事はありません。この場合は解体現場に貯水タンクを置き、川か ら汲んで来た水を使って散水します。地下水の場合は電気が止められてい ますので、別に水道を撤去する必要はありません。 市の上水道の場合でも、住む事を止めた時点で止水栓も止められています ので、止水栓を開けて貰わない限りは水道は使えません。 市の上水道を使うには申請書を提出して、一時的に使用するための許可を 貰わないと止水栓は開けて貰えません。あくまで解体に必要なための水で すから、これは仮設水道の設置も費用も業者の負担になります。 道路を使用する場合は、道路使用許可書が必要になります。この許可書が 無くても車両は走行出来ますが、工事のため車両を道路に停車させる事は 出来なくなります。 道路使用許可書は依頼者が用意する物ではありません。解体業者が警察署 に申請書を提出しなければなりません。あなたが用意する必要はありませ んし、依頼者では許可が出ません。 申請費用は業者負担です。この申請書費用は解体費用に含まれませんし、 解体代金とは別に請求される事もありません。 １５日から解体が開始されるようですが、今から申請を出しても直ぐには 許可は出ませんよ。早くても２週間は猶予が必要でしょうね。 ガードマンも業者が警備会社に依頼して必要な人数だけを派遣させます。 この時も全て業者負担です。全て解体費用に入っています。 工事開始の数日前には、解体業者側の責任者が、使用する道路の周辺住民 や、地域の自治会長さん宅に行かれ、何月何日から何日まで解体工事を行 いますと挨拶に伺います。この時に依頼者は同行する必要はありません。 ただ業者とは別に挨拶回りには事前に行かれた方が良いですね。何かあっ たら自宅まで直ぐに連絡して貰えるように御願いしておきます。 もう一度だけ見積書を見直して下さい。金額だけ見ては駄目です。何に対 して何円が掛かるのかを良く見て下さい。このような業者ですから、通常 は必要も無い事にも予算を計上している恐れがあります。 見積書の中に道路使用許可申請書費とか、水道使用費等と書かれていたら 工事をする事を中断させて下さい。キャンセルではなく中断です。 一番重要なのは、解体業者が産業廃棄物や一般廃棄物の処理業者に必要な 認可を受けているかどうかです。廃棄物を運搬するためにはマニフェスト と言う５枚綴り程度の専用書類が必要です。 車両の横に産業廃棄物運搬車両か一般廃棄物運搬車両の表示、ステッカー 等を貼り、常に許可書を車用から見える場所に掲示しないと運ぶ事も出来 ません。廃棄物の処理業者の認可を受けて居ない業者は罰せられますが、 その時は依頼者も同罪とみなされて同じように罰せられます。 工事が開始されるまでに、警察署、労務局（労働基準監督署）、産業廃棄 物協会などの電話番号を調べ、何かあったら迷わずに電話をして下さい。 どうもかなりの悪質な業者のようですから、絶対に作業中は目を離さない ようにして下さい。
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