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彼と別れた後、2年分の家賃を支払う必要があるのか？
Kowalski_Japanの回答
- Kowalski_Japan
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もっと詳しい事情が分らないと、はっきりとしたことは言えないのですが、過去の家賃は彼からのプレゼントと解するのが一般的でしょう。 多分裁判になっても、そのように解釈されると思います。 従って、彼が請求する２年分の家賃は、１円たりとも払う必要は有りません。 図々しいようですが、退去する必要も有りません。 もし貴女が居座っていたら彼は裁判を起こすでしょう。 そして判決で、これからの家賃は払うように言われたら不服を申し立てて、世間相場の家賃分を決めてもらいましょう。 元彼がその家賃を不服として受け取りを拒否したら、家賃は法務局に供託すれば良いと思います。 供託していれば家賃は、きちんと払っていることになるので法的には何も問題ないです。 ただし、元彼が法律で禁止されている「自力救済」をするかもしれません。 私の友人の知り合いが、この類の業者でして、本人が留守の間に鍵を付け替えてしまうのです。 すると本人は家に帰ってきても入れませんから、不動産屋に来ます。 そして、滞納家賃を払うから許してもらうとか、滞納家賃を払って、しかも退去することを約束させられて家に入れてもらえるわけです。 これをやられないようにするには、貴女が鍵屋を呼んで、先に鍵を付け替えることが効果的です。 すると、元彼も貴女の部屋に入れないし鍵を付け替えることも出来なくなります。 実際問題ですが、家賃を数年も滞納したまま居座っている人もいます。 私は若い頃に不動産屋で働いていたのですが、社長は何回も「中国人は良いけど、韓国人にだけは絶対に貸してはならない」と言っていました。 ところが同僚が、民族差別は良くないとか言って在日韓国人にアパートの一部屋を貸してしまいました。 そして最初の月から一度も家賃を払ってもらえなくて何回催促しても駄目でした。 やがて２年が経ち、同僚は課長の決裁をもらって、そこに行き、「今までの滞納分は、もう払わなくて良いから部屋を明け渡してくれ」と頼んだのです。 すると「家賃を払わないぐらいのことで出て行けとは何事だ。民族差別だ」と言われ、殺されそうになって会社に戻ってきました。 その後に、親・兄弟・親戚・友人などと名乗る人たちが40人ほど会社に押しかけてきて「日本人は民族差別を止めろー」と怒鳴ったので、騒然となり業務がまったく出来なくなりました。 そして社長に知られてしまいました。 社長の一存で、家賃は会社が肩代わりして家主に支払うと云う条件で韓国人たちには帰ってもらいました。 その後、その部屋に在日韓国人の家族が３家族も住み着いてしまい、他の住人たちはうるさいのと臭いのとで引っ越して行きました。 同僚は、いたたまれなくなって会社を辞めましたが、その後も会社は家賃を肩代わりして家主に払い続けていました。 ・・・と、まあこんな感じです。 貴女が図々しく居座れば、多分何年でも只で住めるでしょう。 母の持っているアパートでも、何年も家賃を 滞納してきた人が、ある日突然引っ越して行きました。 電気もガスも水道も電話も新聞も、すべて不払いのままでしたので、母は電力会社からの問い合わせで、初めてその人が引っ越して行ったことを知りました。 悪いと思って引っ越したのではなく、もっと良いところが見つかったのでしょう。 そこでも家賃滞納で只で生活するつもりなのだと思います。 >払えるようになったら払ってくれればいい。という口約束であり 口約束でも立派に契約は成り立ちますが、証拠が残らないのが残念ですね。 ただ、一度も催促が無かったのですから、家賃滞納にはならないでしょう。 やはり上記したように彼からのプレゼントと解釈するのが妥当だと思います。 こじれたら『法テラス』などで相談してみると良いですよ。 全国各地に有ります。 ・法テラス｜法律を知る 相談窓口を知る 道しるべ http://www.houterasu.or.jp/index.html
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