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外壁塗装＆屋根のリフォーム時期について
baobabu10の回答
まず、外壁サイディングの塗装がちゃんとしたものという前提ですが、サイディング目地のコーキングのみ打ち替えということが出来ます。一度劣化したコーキングを撤去してから新しいコーキングを打ち直すということです。足場代金は外壁塗装と同じだけかかりますが、塗装費用が要らないために低コストで済みます。コーキングにしろ塗膜にしろ、ものを痛めるのは紫外線です。前回コーキングをそのままに塗装だけをしたのであればコーキングのひび割れが塗膜の上に出てきているのかもしれません。 木部の塗膜のはがれですが、原因は書いておられる以外にも「旧塗膜と新塗料の相性が悪く剥離してきた」、または「新塗料が質の良くないものなので早期剥離につながった」ということが考えられます。木が腐っていないのであれば旧塗膜を完全に除去して2液性ウレタン塗装を施せば長持ちするでしょう。 玄関庇は屋根側ですか？軒裏ですか？拝見していませんしどちらかわかりませんが、旧塗膜との相性ということは考えられます。 文章から察するに外壁は190m2ぐらいでしょうか？ 外壁面積やコーキング目地のメーター数、現場状況がわからないのであいまいな答えになりますが、屋根の改修工事、外壁塗装、コーキング打ち替え、足場を合算しても200～300万円で十分に収まると思います。 また、見積を取られるのならば2～3社から相見積をとることをお勧めします。その中から選抜する時には価格だけではなく「人柄」をよく見てください。少々の価格の違いでおかしな業者に依頼すると、次の10～15年後の外装工事まで外壁を見るたびに後悔することになりかねないからです。 以上、ご参考までに。
noname#180427
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お礼
補足からのご回答をお待ちしてみましたが、ご多忙の事と思います。お話が伺えず残念ではありますが、非常に参考になりました。 主人と、お財布と話し合い、信頼できる業者さんに頼もうと思います。 本当にありがとうございました！ また投稿した際はぜひよろしくお願いいたします。
補足
ありがとうございます。 下手くそな絵ですが、画像添付しました。ボロボロに塗装がはげた玄関屋根とベランダは、赤い線の部分です。 コーキングは個別に替えれるんですね！塗装時に一緒にやらなければいけないのかとおもっていました。 そうすると、1年後に屋根改修とコーキングうち替えをし、7～8年後に外壁塗装をするというのベストかと思うのですが、今の塗装の品質も怪しいのでやはり2年後に全てまとめてやるのがいいと思われますか？ ちなみに、こういう場合は塗装屋さんと建設会社さんとどちらにお願いしたらいいのでしょうか？ 長々とすみません。