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冠水と排水に問題がある中古戸建物件の購入を検討中
oyazi2008の回答
- oyazi2008
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経験上、万一の状況を記載します。 実際に豪雨などで、多少浸水したとしましょう。その場合、ポンプが稼動していても排水溝や下水などは、既に溢れていて排水は望めません。行き先が無いのですから排水のしようがありません。 また、もし道路も含めて冠水となれば、溢れる水は雨水と汚水が混ざったひどく不衛生なものとなります。ですから、その被害が起こるのか？起こらないのか？で判断されることをお勧めします。また地下に溜まってしまった水を排出するのもかなり困難な手間になりますし、べた基礎などですとプール状態で、何箇所か床は剥がさなければ排水出来ません。地下ですと風が通らずなかなか乾燥もしない状態で、木部などはカビたりしてきます。 しかし、昨今の被害は、観測史上最大の雨量などとなっており、これは誰も予測できないもので自己責任で判断するしか無いでしょう。 担保するならば、火災保険で水害のオプションに加入するしかありません。ちょっと高くなりますが半地下などですと、万一の場合床上45ｃｍ以上の被害にはなってしまうでしょうから保証されるでしょう。 普段の生活自体は、ポンプの故障リスクや音があるぐらいで、そう頻繁に交換するものではないです。 地下に居室はないようですから、湿気もなんとかなるかと。
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ご回答ありがとうございました 排水ポンプで冠水や浸水の問題が全て解消される訳ではない ようですね 詳しいご説明をありがとうございました