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34年前の鉄骨アパートのヒビについて心配ですか？
kei1966の回答
- kei1966
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鉄骨造はゆれます。なので、内部の壁にヒビが入りやすくなるでしょう。 これは構造的に危険ということでなく、見た目が悪いということだけです。 ただし、外部のヒビは話が違います。ヒビがあれば外壁の材料に水がしみこみ外壁の爆裂の心配があります。また、屋上や外壁から雨漏りする危険性があります。鉄骨造は雨漏りしても中への浸透が遅いことがあり気づきにくいことがあるので心配です。屋根と外壁の損傷はあれば補修すべきとなるでしょう。賃貸する物件であるなら補修義務は大家にありますから資金余裕がない運営は危険性が高いですね。 構造的には今の建物よりは弱いのが一般的です。建物によって法律よりどれだけ丈夫にできているかは違いますので正確には判断できません。 大変失礼かと存じますが耐震診断費用も出ない事業計画となるとこれだけ古い建物のメンテをしていく余裕はないと見受けられます。雨漏りしたらいかがされますか？礼金や敷金が入ればそのようなトラブルに対応できるとお考えでしょうか。
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